Решение по делу № 2-5859/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-5859/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года                  Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Иванове К.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания № 5» Гейслера А.С., действующего на основании доверенности, представителя ответчиков Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. адвоката Кругловой М.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №5» к Юшкиной С.Н. и Юшкину Н.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №5» (далее также – ООО «Управляющая компания №5», Общество) обратилось в суд с иском к Юшкиной С.Н. и Юшкину Н.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 46 484 руб. 89 коп., а также пени в сумме 9 984 руб. 65 коп., в обоснование заявленных требований указав на то, что между истцом и гражданами, проживающими в многоквартирном доме <адрес>, заключен договор управления. Ответчики занимают квартиру №. Условия договора управления Обществом выполнены в полном объеме. Вместе с тем ответчики нарушают условия указанного договора в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков составляет 46 484 руб. 89 коп. Размер начисленных ответчикам пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 9 984 руб. 65 коп.

Определением суда от 31 июля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Управляющая компания №5» Корсков А.В., на момент рассмотрения дела по существу являющийся конкурсным управляющим Общества.

Представитель истца ООО «Управляющая компания №5» Гейслер А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлением.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания №5» Корсков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Ответчики Юшкина С.Н. и Юшкин Н.И. о времени и месте судебного разбирательства судом извещались, однако в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные заказанными почтовыми отправлениями по последнему известному месту жительства ответчиков Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. по адресу: <адрес>, возвратись в суд с отметкой отделения связи об истечении срока их хранения. Неоднократное неполучение Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. судебных извещений, направленных по последнему известному суду адресу места их жительства, свидетельствует о не проживании ответчиков по месту регистрации по адресу: <адрес>. При указанных обстоятельствах судом к участию в деле в качестве представителя ответчиков Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И., место жительства которых неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. с участием их представителя адвоката Кругловой М.А.

При разрешении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков судом также были учтены разъяснения, содержащиеся в п.п. 64 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), например, в случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель ответчиков адвокат Круглова М.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания №5» не признала.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что жилое помещение: квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности - по ? доле в праве - ответчикам Юшкиной С.Н. и Юшкину Н.И. на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Новгородским городским комитетом по управлению муниципальным имуществом (реестровый №).

В соответствии с представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Юшкина С.Н. и Юшкин Н.И. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как усматривается из содержания выписки из лицевого счета №, на стороне ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт) и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 484 руб. 89 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере суд учитывает, что в соответствии с нормами ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, соразмерно со своей долей.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Юшкиной С.Н. и Юшкину Н.И. принадлежат по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ответчиков в пользу Общества подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а именно по 23 242 руб. 45 коп. с каждого (46 484, 89 х ?).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, начисленных ответчикам в связи с нарушением срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 9 984 руб. 65 коп.

При таких обстоятельствах с Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. в пользу Общества надлежит взыскать пени в связи с нарушением срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 4 992 руб. 33 коп. с каждого (9 984, 65 х ?).

Принимая во внимание, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Обществу была предоставлена отсрочка уплата государственной пошлины до принятия судом решения, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере по 947 руб. с каждого (с учетом положений п. 6 ст. 52 НК РФ).

В соответствии со ст.ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета в пользу Адвокатского бюро <данные изъяты> подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. адвоката Кругловой М.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в размере 550 руб.

Указанная выше сумма расходов на оплату услуг адвоката Кругловой М.А. подлежит взысканию с ответчиков Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. в размере по 275 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 5» к Юшкиной С.Н. и Юшкину Н.И. – удовлетворить частично.

Взыскать с Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 23 242 рубля 45 копеек с каждого, а также пени в размере по 4 992 рубля 33 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать с Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 947 рублей с каждого.

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу Адвокатского бюро <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. адвоката Кругловой М.А. в сумме 550 рублей за один день участия в судебном заседании.

Взыскать с Юшкиной С.Н. и Юшкина Н.И. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя адвоката Кругловой М.А. в размере по 275 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 06 октября 2015 года