Решение по делу № 2-2743/2015 от 01.06.2015

                         РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                     26 ноября 2015 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего      Лебедева Е.В.

при секретаре                          Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, с участием третьих лиц Администрации г/о Домодедово, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении внешних границ земельного участка, суд,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчику с требованиями: установить внешние границы земельного участка истицы с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> внести изменения о нем в сведения ГКН; внести изменения в сведения ГКН в части описания границ о земельном участке принадлежащем ФИО2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> согласно дополнению к заключению эксперта; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В обоснование искового заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. В связи с тем, что имеется наложение границ ее земельного участка с границами земельного участка ФИО2, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы ФИО9 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений поддержала. Доводы, изложенные в иске подтвердила. Просила суд внести изменения в описания границ земельных участков истицы и ответчика в связи с выявленной экспертизой кадастровой ошибкой.

В судебном заседании представитель администрации г/о Домодедово ФИО10 указал, что просит определить границы и внести изменения в ГКН по правоустанавливающим документам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещалась надлежащим образом. Телеграммное уведомление вернулось с отметкой «квартира закрыта по извещению не являются», уведомление с повесткой вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд рассмотрел дело без участия ответчика по основанию ст. 119 ГПК РФ.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местонахождение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости являются земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что истица ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 651 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Границы спорных земельных участков ранее устанавливались.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактически занимаемая площадь земельного участка истицы не соответствует правоустанавливающим документам и составляет 1559 кв.м., что на 59 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам. Земельный участок ФИО2 образован из земельного участка с кадастровым номером №, путем его раздела на два земельных участка. Экспертом установлено, что имеется наложение кадастровых границ земельного участка ФИО2 на земельный участок ФИО3 - на территорию под частью дома ФИО3 Площадь наложения составляет 32 кв.м. Экспертом представлено несколько вариантов определения внешних границ земельных участков, также представлены варианты устранения наложения границ.

Суд считает необходимым определить внешние границы спорного земельного участка по варианту указанному в Дополнении к заключению площадью 1500 кв.м. судебной землеустроительной экспертизы, то есть в соответствии с правоустанавливающими документами и внести соответствующие изменения в сведения ГКН. Соответственно по данному варианту необходимо внести изменения в сведения ГКН в описание границ земельного участка ответчика.

Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами.

Суд не принимает во внимание остальные варианты заключения судебной землеустроительной экспертизы, поскольку по ним площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

              РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> по Дополнительному варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы (таблица №, приложение №) следующим образом:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	427002,04	2205806,23
102°01"33""	12,24
2	426999,56	2205817,88
13°53"49""	1
3	427000,53	2205818,12
102°44"14""	12,52
4	426997,77	2205830,33
100°41"47""	9,16
5	426996,07	2205839,33
192°21"15""	5,7
6	426990,5	2205838,11
105°03"23""	3,54
7	426989,58	2205841,53
185°08"52""	1,11
8	426988,47	2205841,43
103°49"38""	18,62
9	426984,02	2205859,51
112°50"39""	12,96
10	426979,50	2205871,81
106°38"06""	5,13
11	426977,52	2205876,37
195°23"50""	4,59
12	426973,09	2205875,15
198°41"25""	10,64
13	426963,01	2205871,74
202°29"16""	4,34
14	426959	2205870,08
283°53"28""	3,83
15	426959,92	2205866,36
288°20"38""	15,92
16	426964,93	2205851,25
292°54"54""	7,17
17	426967,72	2205844,65
292°52"06""	3,19
18	426968,96	2205841,71
292°58"21""	8,99
19	426972,47	2205833,43
292°56"24""	7,57
20	426975,42	2205826,46
290°29"53""	26,62
21	426984,63	2205801,80
14°09"09""	17,91
1	427002,11	2205805,91
Площадь:1500 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью 651 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> по Дополнительному варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы (таблица №, приложение №) следующим образом:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
23	427002,09	2205851,08
197°25"17""	15,2
24	426987,59	2205846,53
194°02"10""	0,37
25	426987,23	2205846,44
283°54"05""	5,16
8	426988,47	2205841,43
5°08"52""	1,11
7	426989,58	2205841,53
285°03"23""	3,54
6	426990,5	2205838,11
12°21"15""	5,7
5	426996,07	2205839,33
280°41"47""	9,16
4	426997,77	2205830,33
282°44"14""	12,52
3	427000,53	2205818,12
193°53"49""	1
2	426999,56	2205817,88
282°00"55""	15,13
1	427002,71	2205803,08
13°23"00""	14,69
26	427017	2205806,48
102°52"30""	0,36
27	427016,92	2205806,83
106°02"56""	0,76
28	427016,71	2205807,56
104°21"30""	19,84
29	427011,79	2205826,78
104°04"44""	6,5
30	427010,21	2205833,08
103°31"46""	6,58
31	427008,67	2205839,48
115°41"17""	3,51
32	427007,15	2205842,64
120°56"37""	9,84
23	427002,09	2205851,08
Площадь: 651 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении:

земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью 651 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> определив (установив) границы следующим образом:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
23	427002,09	2205851,08
197°25"17""	15,2
24	426987,59	2205846,53
194°02"10""	0,37
25	426987,23	2205846,44
283°54"05""	5,16
8	426988,47	2205841,43
5°08"52""	1,11
7	426989,58	2205841,53
285°03"23""	3,54
6	426990,5	2205838,11
12°21"15""	5,7
5	426996,07	2205839,33
280°41"47""	9,16
4	426997,77	2205830,33
282°44"14""	12,52
3	427000,53	2205818,12
193°53"49""	1
2	426999,56	2205817,88
282°00"55""	15,13
1	427002,71	2205803,08
13°23"00""	14,69
26	427017	2205806,48
102°52"30""	0,36
27	427016,92	2205806,83
106°02"56""	0,76
28	427016,71	2205807,56
104°21"30""	19,84
29	427011,79	2205826,78
104°04"44""	6,5
30	427010,21	2205833,08
103°31"46""	6,58
31	427008,67	2205839,48
115°41"17""	3,51
32	427007,15	2205842,64
120°56"37""	9,84
23	427002,09	2205851,08
Площадь: 651 кв.м.

земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> определив (установив) границы следующим образом:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	427002,04	2205806,23
102°01"33""	12,24
2	426999,56	2205817,88
13°53"49""	1
3	427000,53	2205818,12
102°44"14""	12,52
4	426997,77	2205830,33
100°41"47""	9,16
5	426996,07	2205839,33
192°21"15""	5,7
6	426990,5	2205838,11
105°03"23""	3,54
7	426989,58	2205841,53
185°08"52""	1,11
8	426988,47	2205841,43
103°49"38""	18,62
9	426984,02	2205859,51
112°50"39""	12,96
10	426979,50	2205871,81
106°38"06""	5,13
11	426977,52	2205876,37
195°23"50""	4,59
12	426973,09	2205875,15
198°41"25""	10,64
13	426963,01	2205871,74
202°29"16""	4,34
14	426959	2205870,08
283°53"28""	3,83
15	426959,92	2205866,36
288°20"38""	15,92
16	426964,93	2205851,25
292°54"54""	7,17
17	426967,72	2205844,65
292°52"06""	3,19
18	426968,96	2205841,71
292°58"21""	8,99
19	426972,47	2205833,43
292°56"24""	7,57
20	426975,42	2205826,46
290°29"53""	26,62
21	426984,63	2205801,80
14°09"09""	17,91
1	427002,11	2205805,91
Площадь:1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок.

Председательствующий                 Е.В. Лебедев