Решение по делу № 2-683/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-683/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Морозовск                                                                                   «11 » августа 2015 г.

        Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием помощника прокурора Морозовского района Ромас А.А., при секретаре Ярошенко В.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Морозовского района в интересах Иванова Г.В.. Зайцевой Р.В., Литвиненко В.А., Бабышева В.И. к ООО «Казачье общество Дон» «О признании договора аренды земельного участка прекращенным»,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Морозовского района обратился в Морозовский районный суд с иском в интересах Иванова Г.В., Зайцевой Р.В., Литвиненко В.А., Бабышева В.И. к ООО «Казачье общество Дон», третьим лицам: Мухортову В.В., Кравченко В.И., Тарасенко С.Н., Силинскому А.В., Назаровой Н.Н., Лескиной Е.И., Левкут А.Н., Чайковскому Н.Н., Чепига О.Н., Решетняк В.Д., Золотареву П.В., Каташевскому Ю.В., Стрельченко Н.Н., Сергиенко С.Н. Кречетову Б.А., Богославскому С.Н., Плякин Ю.Е., Иванову А.И., Талтынову С.В., Дудакову В.Е., Давыдову В.Б., Арканниковой Н.А., Колтунову А.Н., Шагаеву Р.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О признании договора аренды земельного участка прекращенным», ссылаясь на то, что в результате проведенной прокурором проверки по коллективному граждан, было установлено, что ответчик ООО «Казачье общество Дон», по истечению действия договора аренды земельного участка общей площадью 5392000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, заключенного, в том числе с истцами, 01 марта 20110 года сроком на 5 лет, уклоняется от погашения записи об аренде земельного участка, чем ущемлены права собственников на земельный участок истцов, являющихся пенсионерами по старости, в защиту которых прокурором заявлен настоящий иск.

        Истцы Иванов Г.В.. Зайцева Р.В., Литвиненко В.А., Бабышев В.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

        Помощник прокурора Морозовского района Ромас А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ООО «Казачье общество Дон» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уклонившись от участия в рассмотрении дела, распорядился своими правами на участие в судопроизводстве по своему усмотрению, не подал своих возражений на иск, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

       Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело в их отношении рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606, 609 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании 01 марта 2010 года между собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 5392000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пашня на полях №№ (259 га), 72 (68,6га), 74 (22,4 га), 72 (189,2 га) и ООО «Казачье общество Дон» заключен договор аренды указанного участка сроком на 5 лет.

26 марта 2010 года указанный договор зарегистрирован Морозовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

23.04.2014 общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принято решение о расторжении договора аренды с ООО «Казачье общество Дон».

29.05.2015 общим собранием участников долевой собственности принято решение о снятии в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обременения по аренде земельного участка с кадастровым номером № с ООО «Казачье общество Дон».

Как установлено судом, стороны по договору аренды намерений продлить срок действия договора, или перезаключить его на не определенный срок не выражали.

Напротив, собственники земельного участка - арендодатели, инициировав проведение общего собрание, приняв решение о расторжении договора аренды, выразили свою волю на прекращение арендных отношений.

В связи с истечением 26 марта 2015 года срока действия договора, а так же принимая во внимание отсутствие волеизъявления сторон на продление срока действия договора аренды, суд приходит к выводу о прекращении действия договора аренды, заключенного с ответчиком.

Настоящие требования в соответствии со ст. 45 ГПК РФ правомерно предъявлено прокурором в защиту прав и законных интересов истцов, которые являются пенсионерами по старости, юридически не грамотны, и в силу имущественного положения самостоятельно не способны обратится с иском в суд.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора удовлетворить.

      Признать прекращенным договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью 5392000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пашня на полях № (259 га.), 72 (68,6 га.), 74 (22,4 га.), 72 (189,2 га.) от 01.03.2010 года, заключенный сроком на 5 лет, между участниками общей долевой собственности на земельный участок и ООО «Казачье общество Дон», с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2010 №.

    Ответчик вправе подать заявление в Морозовский районный суд об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
         Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 13 августа 2015 года.

Председательствующий: