Решение по делу № 2-1368/2012 от 12.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1368/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                Мировой судья Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми<АДРЕС>

Боричева У.Н.,

            при секретаре Кучуковой Ю.М.,

с участием представителя истца и третьего лица по доверенности Щаврук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми,

12 декабря 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к Дзюба Т.А.1, Дзюба Н.М.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к Дзюба Т.А.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требования указало, что ответчик Дзюба Т.А.1 является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. По указанному адресу Дзюба Т.А.1 не проживает, однако в соответствии с требованиями жилищного законодательства обязана ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Поскольку ответчик не выполняет возложенную на нее законом обязанность, просит взыскать с Дзюба Т.А.1  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 40266,20 руб., пени - 1552,35 руб., а всего - 41818,55 руб.

В судебном заседании представитель истца Щаврук Е.А. заявленное требование поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Также отметила, что на день судебного разбирательства сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Дзюба Т.А.1  уменьшилась и составляет 29285,92 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>

Ответчик Дзюба Т.А.1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Соответчик Дзюба Н.М.2, привлеченный к участию в деле определением суда от <ДАТА5>, регистрации в <АДРЕС> не имеет, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела по месту нахождения недвижимого имущества: <АДРЕС>. Однако повестка, направленная по указанному адресу возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта от 16.12.1996г. «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, как уже отмечалось выше, ответчик Дзюба Т.А.1 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства. Из материалов дела следует, что Дзюба Т.А.1 является матерью ответчика Дзюба Н.М.2, следовательно, она имела возможность известить последнего о дате и времени слушания данного дела.

При изложенных обстоятельствах, а также применительно к положениям ч.2 ст.116 ГПК РФ, суд приходит к выводу об осведомленности Дзюба Н.М.2 о дне, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом требований ст.ст.116, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца и одновременно третьего лица,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, находится в долевой собственности Дзюба Т.А.1 и Дзюба Н.М.2

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 11АА <НОМЕР> и 429689, выданным УФРС по РК <ДАТА7> и <ДАТА8> соответственно, Дзюба Т.А.1 принадлежит 3/4  доли в праве собственности на указанную квартиру, Дзюба Н.М.2 - 1/4 доли.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из договора на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> от <ДАТА9>, заключенного между собственниками жилых помещений  и ООО «Центральное», действующего с <ДАТА10>, следует, что ООО «Центральное» осуществляет управление многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам.

Таким образом, ООО «Центральное», осуществляющее управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, вправе требовать от них внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из представленной истцом детализации задолженности по лицевому счету, ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по адресу: <АДРЕС>, в общей сумме 40266,20 руб.

В судебное заседание представителем истца представлена уточненная детализация задолженности, согласно которой, ответчики погасили часть имеющейся задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> На дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчиков перед истцом за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> составляет 29285,92 руб.

Согласно исковому заявлению ООО «Центральное» просит взыскать всю сумму долга с ответчика Дзюба Т.А.1 Однако данное требование не основано на законе.

Как уже отмечалось выше, Дзюба Т.А.1 и Дзюба Н.М.2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников жилого помещения пропорционально имеющимся в их собственности долям.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>, в сумме 29285,92 руб. (сентябрь 2011г. 3633,96 руб. + октябрь 2011г. 3633,96 руб. +  ноябрь 2011г. 3633,96 руб. + январь 2012г. 3633,96 руб. +  февраль 2012г. 3633,96 руб. + март 2012г. 3633,96 руб. + апрель 2012г. 33,96 руб. + май 2012г.  3633,96 руб. + июнь 2012г. 33,96 руб. + июль 2012г. 3780,28 руб.) подлежащим удовлетворению.

С учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с ответчика Дзюба Т.А.1 подлежит ко взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21964,44 руб., т.е. 3/4 доли от общей суммы задолженности, с ответчика Дзюба Н.М.2 - 7321,48 руб., т.е. 1/4 доля от общей суммы долга.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Центральное» представлен расчет пени, начисленных ответчикам за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив данный расчет, суд находит его обоснованным:

период	сумма подлежащая выплате	кол-во дней просрочки	коэф. пени	сумма пени
сентябрь 2011г.	3633,96	314	0,0275	313,8
октябрь 2011г.	3633,96	283	0,0275	282,82
ноябрь 2011г.	3633,96	252	0,0175	251,83
январь 2012г.	3633,96	192	0,0275	191,87
февраль 2012г.	3633,96	162	0,0275	161,9
март 2012г.	3633,96	131	0,0275	130,92
апрель 2012г.	3633,96	101	0,0275	100,93
май 2012г.	3633,96	70	0,0275	69,95
июнь 2012г.	3633,96	39	0,0275	38,97
июль 2012г.	3 780,28	9	0,0275	9,36
август 2012г.	3 780,28		0,0275
Итого				1552,35

Таким образом, требование истца о взыскании пени в сумме 1552,35 руб. также подлежит удовлетворению. С учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с ответчика Дзюба Т.А.1 подлежат ко взысканию пени в сумме 1164,25 руб. (3/4 от общей суммы), с ответчика Дзюба Н.М.2 - 388,10 руб. (1/4 от общей суммы).

На основании ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика Дзюба Т.А.1  подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 893,83 руб., с ответчика Дзюба Н.М.2  306,38 руб.   В соответствии с положениями ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

  Руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ,  суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к  Дзюба Т.А.1, Дзюба Н.М.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Дзюба Т.А.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» задолженность  по оплате жилья и коммунальных услуг  за период  с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 21964,44 руб., пени - 1164,25руб., а всего 23128 (двадцать три тысячи сто двадцать восемь) руб. 69 коп.  

Взыскать с Дзюба Н.М.2  в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» задолженность  по оплате жилья и коммунальных услуг  за период  с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 7321,48 руб., пени - 338,10руб., а всего 7659 (семь тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 58 коп. 

Взыскать с Дзюба Т.А.1 государственную пошлину в сумме 893 (восемьсот девяносто три) руб. 83 коп. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута». 

Взыскать с Дзюба Н.М.2  государственную пошлину в сумме 306 (триста шесть) руб. 38 коп. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута». 

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд РК через Горняцкий судебный участок г.Воркуты Республики Коми в течение месяца.

Мировой судья                                                                                   У.Н. Боричева