Решение по делу № 2-460/2016 (2-4422/2015;) от 22.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гарибове Р.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 460/2016 по иску Мамедова Ниязи Саладдин оглы к Панкиной Валентине Михайловне об установлении местоположения границы земельного участка, признании местоположения границы согласованной,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов Н.С.о. обратился в Ставропольский районный суд с иском к Панкиной В.М. об установлении местоположения границы земельного участка, признании местоположения границы согласованной.

Заявленные требования мотивированы тем, что распоряжением главы муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № он уполномочен обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области для проведения кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанным распоряжением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованная главой администрации сельского поселения Тимофеевка, председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом, начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, по границе н4-н6 является ответчица. Истцом в адрес ответчицы в соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» направлено извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В акте согласования местоположения границ данного земельного участка ответчица написала возражения. Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из ГКН исключены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также указаны координаты земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и по топосъемке ООО «Землемер». В настоящее время координаты границ земельного участка с кадастровым номером № исключены из ГКН. Наличие возражений ответчицы в акте согласования границ земельного участка, в настоящее время препятствует истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца Исаева И.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала исковые требования, пояснила, что, ответчик, фактически не оспаривая местоположение границы, препятствует внесению в ГКН сведений о границах земельного участка на том основании, что участок ответчика должен быть ранее поставлен на кадастровый учет.

Ответчик Панкина В.М. и ее представитель Отпущенникова Е.Н. иск не признали по тем основаниям, что Мамедов Н.С.о. является ненадлежащим истцом по делу. Земельный участок находится в собственности администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Считает, что сначала должен быть поставлен на кадастровый учет участок ответчика, а затем – истца.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация муниципального района Ставропольский в судебное заседание представителя не направила, о слушании дела извещена.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Судом установлено, что распоряжением Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, расположенного в зоне Ж1 по адресу: <адрес> Мамедов Н.С.о. уполномочен обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для проведения кадастрового учета.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик – Панкина В.М.

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

Указано, что решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном судебном заседании истец просит внести в ГКН достоверные сведения о границах между земельными участками № и № по <адрес>.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 38. ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если не установлено иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились в государственный кадастр недвижимости;

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Местоположение спорной границы подтверждается заключением кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане земельного участка №.

Ответчиком составлен межевой план участка №, где местоположение смежной границы обозначено соответствующим межевому плану на участок №.

Судом принимались меры к установлению местоположения спорной границы.

Так, в ходе судебного разбирательства кадастровым инженером Нуряевой М.Г. составлена схема расположения земельных участков, из которой следует, что границы земельного участка по <адрес> от точки 4 до точки 6 совпадают с границей по <адрес> от точки 3 до точки 1.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что местоположение спорной границы закреплено с помощью забора, спора о границе не имеется.

Ответчица отказалась согласовать границу земельного участка в связи с имеющимся обращением о предоставлении в аренду или собственность участка как прилегающей территории.

В судебном заседании ответчик возражает против исковых требований на том основании, что истец не является надлежащим истцом, а также в связи с тем, что она желает поставить на кадастровый учет свой участок ранее истца.

Возражений относительно местоположения границы между участками не заявлено.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными исковые требования о внесении достоверных данных о границе между земельными участками в государственный кадастр недвижимости взамен ошибочных, исключенных из ГКН.

Следует установить границу между участками в конкретных координатах и считать данную границу согласованной.

Довод ответчика о том, что истец является ненадлежащим, несостоятелен, так как согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН заключается во внесении в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка с учетом требований законодательства.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границы н4-н6 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать границу н4-н6 согласованной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья -