Решение по делу № 2-1927/2011 ~ М-13449/2010 от 05.10.2010

Дело № 2- 1927/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

12 мая 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

При секретаре Моисеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев материалы гражданского дела по иску Фролова Д.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Фролов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТОО «Уникум» о признании права собственности на 12 гаражных боксов.

В ходе судебного разбирательства представители истца на удовлетворении требований настаивали и уточнили их, просили признать за их доверителем право собственности на семь гаражных боксов площадями: 43,6 кв.м, 90 кв.м, 44,6 кв.м, 21,2 кв.м, 21.3 кв.м, 21,8 кв.м, 21, 3 кв.м. В обоснование иска Фролова Д.А. его представители пояснили суду, что спорные гаражные боксы были приобретены истцом по договору купли-продажи от ** ** ** у ТОО «Уникум», ** ** ** переданы покупателю по акту приемо-передачи, оплачены ** ** **. С момента приобретения указанных объектов Фролов Д.А. открыто пользуется ими, несет бремя содержания имущества как принадлежащего ему на праве собственности, однако лишен возможности зарегистрировать свои права в ЕГРП в связи с ликвидацией продавца.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что по договору от ** ** ** Фролов Д.А. приобрел у ТОО «Уникум» незавершенное строительство комплекса индивидуальных гаражей за ... руб.

По акту приемо-передачи ** ** ** ТОО «Уникум» передало проданный объект Фролову Д.А.

** ** ** Фролов Д.А. внес в кассу ТОО «Уникум» оговоренную в сделке денежную сумму.

После ** ** ** сделка купли-продажи оспорена кем-либо не была. Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** конкурсное производство в отношении ТОО «Уникум» было завершено.

На момент рассмотрения дела права собственности на спорные объекты не зарегистрированы. Кто-либо о своих притязаниях на спорный объект не заявил, равно как не оспорил и исполнение истцом принятых на себя обязательств по сделке, предметом которой являлось приобретение им незавершенных строительством гаражей. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом были получены сведения о том, что спорные гаражные боксы в состав федеральной, государственной собственности Республики Коми и муниципальной собственности не принимались, на технический ( инвентарный) учет в органах БТИ не поставлены.

Суду в ходе рассмотрения дела был представлен достаточный объем доказательств, свидетельствующих об исполнении Фроловым Д.А. всех принятых на себя денежных обязательств перед ТОО «Уникум» по заключенной сделке. Права правомерного владения объектом «комплекс индивидуальных гаражей ТОО «Уникум» на момент заключения с Фроловым Д.А. договора купли-продажи подтверждается материалами дела: решением Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** параграф 15, актом от ** ** **, актом о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства от ** ** **, договором от ** ** **.

Согласно проведенной по поручению суда инвентаризации спорные гаражи представляют из себя семь гаражных боксов площадями: 43,6 кв.м, 90 кв.м, 44,6 кв.м, 21,2 кв.м, 21.3 кв.м, 21,8 кв.м, 21, 3 кв.м, окончены строительством и эксплуатируются как нежилые помещения ( Литер А1А2).

Поскольку для государственной регистрации права Фролова Д.А. при отсутствии продавца на гаражные боксы в ЕГРП требуется подтверждение соответствующего права в судебном порядке, с применением норм ст. 12 и 218 ГК РФ, суд считает иск Фролова Д.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Фролова Д.А. на семь гаражных боксов площадями: 43,6 кв.м, 90 кв.м, 44,6 кв.м, 21,2 кв.м, 21.3 кв.м, 21,8 кв.м, 21, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова