Решение по делу № 2-3189/2015 от 18.05.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Костюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Н.И, к Забалуеву М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Маслова Н.И. обратилась в суд с иском к Забалуеву М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому истец приобрела в собственность указанное жилое помещение.

Согласно условий договора продавец Забалуев М.В. принимает на себя обязательства освободить данную квартиру и снять с регистрационного учета зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности по договору.

Государственная регистрация сделки купли-продажи произошла ДД.ММ.ГГГГ однако Забалуев М.В. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

На основании изложенного истец просит признать Забалуева М.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Маслова Н.И. не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет Полякова Е.С. по доверенности, которая исковые требования поддержала.

Ответчик Забалуев М.В. в судебном заседании с иском согласился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

       Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.        

          В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Маслова Н.И.

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.,согласно условий которого, продавец - ФИО4 приняла на себя обязательство снять с регистрационного учета Забалуева М.В, в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности по договору.

Согласно Выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоит Забалуев М.В., который членом семьи истца не является.

      Переход права собственности на указанную квартиру к истцу регистрирован ДД.ММ.ГГГГ., что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик выехал из данного помещения, в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не хранится.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания Забалуева М.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Масловой Н.И, удовлетворить.

Признать Забалуева М.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                                                                      О.Ю. Хайдукова

Копия верна: судья                             секретарь