Решение по делу № 2-5075/2014 ~ М-4155/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2014г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5075/14 по иску ФГБОУ ВПО <...> к Асанбаеву А. А. о выселении из специализированного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении его из занимаемого помещения в общежитии, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

В обосновании иска указал, что в <дата> ответчику было предоставлено жилое помещение в квартире <номер> дома <номер> в <адрес>. По заявлению ответчика от <дата> он был переселен из квартиры <номер> в квартиру <номер> того же дома до <дата> года. В <дата> между сторонами был заключен новый договор найма с указанием срока «на время выполнения нанимателем трудовых обязанностей по трудовому договору, заключенному с <...>». <дата> ответчик был уволен и в настоящий имеет не имеет право занимать указанную квартиру. В связи с чем, просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скузоватова Ю.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Асанбаев А.А. в суде исковые требования не признал, пояснил, что другого жилья он не имеет, но в то же время понимает, что в спорной квартире он проживает незаконно.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Абаимовой Е.А., которая просила исковые требования удовлетворить, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в <дата> на основании приказа действовавшего на тот момент ректора ФИО1 от <дата> <номер>, ответчику было предоставлено жилое помещение в квартире <номер> дома <номер> общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, с временной регистрацией на 3 года (л.д.9).

По заявлению ответчика от <дата> (л.д.10) он был переселен из квартиры <номер> в квартиру <номер> общей площадью <...> кв.м., в связи с чем был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <...> от <дата> <номер> на срок до <дата> (л.д.11).

Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен в период трудовых отношений с Асанбаевым А.А., который был принят на работу в учебно-производственные мастерские на <...> ставки на основании Приказа от <дата> <номер> (л.д.12) и трудового договора от <дата> <номер> (л.д.13-16).

В <дата> с ответчиком, продолжающим работать в институте, был заключен новый договор найма от <дата> <номер> с указанием срока «на время выполнения Нанимателем трудовых обязанностей по трудовому договору, заключенному с <...>» (л.д.17-20).

Приказом от <дата> <номер> Асанбаев А.А. был уволен в связи с приемом на работу работника, для которого эта работа будет являться основной (л.д.21).

Ответчику Асанбаеву А.А. неоднократно предъявлялись требования о выселении, в том числе в письменном виде (л.д.22).

По просьбе Асанбаева А.А. о продлении ему срока проживания в общежитии стороны пришли к соглашению продлить срок проживания до <дата> с последующим расторжением договора найма жилого помещения в общежитии, о чем <дата> заключили соглашение (л.д. 24), но в указанный в соглашении срок ответчик из общежития не выехал.

Уведомлением от <дата> <номер> истец предъявил требование к ответчику об освобождении занимаемого помещения в общежитии в течение месяца с момента получения уведомления, но ответчик до настоящего времени в добровольном порядке жилую площадь не освободил.

Дом <номер> в <адрес> имеет статус общежития образовательного учреждения. Общежитие закреплено на праве оперативного управления за <...>, что подтверждается представленными в суд правоустанавливающими документами на здание: выпиской из реестра федерального имущества от <дата> (л.д. 27), свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от <дата> (л.д. 28).

В соответствии со ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 105 ЖК РФ установлено, что основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является факт прекращения трудовых отношений.

Согласно ст. 103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без

предоставления других жилых помещении не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов
внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных
органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной
службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и
психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной
системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении
обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое
помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие
трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с
исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих,
ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие
заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчик, хотя и является пенсионером, но, поскольку не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, подлежит выселению. После увольнения институт информировал ответчика о необходимости постановки на учет в органе местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставлении в институт справки о постановке на учет. Ответчик справку о постановке на учет в институт не представил.

Таким образом, ответчик утратил все основания для проживания в общежитии.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 296 ГК РФ установлено право учреждений, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеть, пользоваться этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 39 Федерального закона «Об образовании в РФ» каждому обучающемуся, нуждающемуся в жилой площади, предоставляется место в общежитии при наличии соответствующего жилищного фонда высшего учебного заведения. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Таким образом, ответчик проживает в комнате <номер> общежития незаконно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере <...> рублей подтверждается платежным поручением <номер> от <дата> (л.д. 8) и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Асанбаева А. А. из занимаемого им помещения в общежитии, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Взыскать с Асанбаева А. А. в пользу ФГБОУ ВПО <...> государственную пошлину в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 17.10.2014 года