Решение по делу № 2-3424/2014 от 16.04.2014

дело № 2-3424/14

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2014 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации к Мурадяну ФИО16, Калашову ФИО17, Рамазанову ФИО18, Михалочкиной ФИО19, Осипян ФИО20, Соколовой ФИО21 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта,

Установил:

Щелковский городской прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Мурадяну ФИО22, Калашову ФИО23, Рамазанову ФИО24, Михалочкиной ФИО25, Осипян ФИО26, Соколовой ФИО27 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что Щелковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства при регистрации граждан по местам массовой регистрации. Проверкой установлено, что в доме № № дер. <адрес> общей площадью 109,20 кв.м. зарегистрировано 117 человек, в том числе и ответчики, которые не проживают по данному адресу.

Ответчики Калашов С.З., Рамазанов Р.В.-оглы, Михалочкина А.В., Осипян Р.В., Соколова Т.А. зарегистрировали право собственности на доли в указанном домовладении и на доли прилегающего к нему земельного участка на основании договора дарения долей данных жилого дома и земельного участка, заключенного 7 апреля 2004 года с ответчиком Мурадяном К.Г.

Согласно условиям указанного договора, собственник Мурадян К.Г., подарил ответчикам принадлежащие ему 5/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Данный договор заключен сторонами без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно проживать в жилом помещении, о чем свидетельствует тот факт, что до настоящего времени ответчики там не проживают.

В указанном доме на основании аналогичных договоров зарегистрировано 117 граждан, одновременное проживание которых заведомо невозможно, поскольку на каждого приходится менее 1,00 кв.м. общей площади.

Просит признать недействительным заключенный сторонами договор дарения и применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив сведения из ЕГРП о праве собственности за ответчиками Калашовым С.З., Рамазановым Р.В.-оглы, Михалочкиной А.В., Осипян Р.В., Соколовой Т.А.., признав их также не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник Щелковского городского прокурора Московской области – Шлычкова М.Д., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по последнему известному месту жительства, их представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково и Щёлковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, возражений по существу требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что 7 апреля 2004 года между ответчиками был заключен договор дарения долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>

По условиям договора Мурадян К.Г. подарил ответчикам принадлежащие ему 5/100 доли жилого дома, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу.

Как следует из договора, порядок пользования жилым домом не определен.

Согласно свидетельству о праве собственности на указанное домовладения, его общая площадь составляет 109,20 кв.м.

Согласно сведениям МРО УФМС России по МО в городском поселении Щёлково и рапорту, составленному УУП Фряновского отделения полиции, в доме по спорному адресу: зарегистрировано 117 человек, в одной половине проживает Петрова В.А., а вторая половина дома длительное время не обслуживалась, обветшала, признаков проживания в ней граждан не установлено.

Изложенное свидетельствует о невозможности фактического проживания в указанном доме всех зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе и ответчиков по данному делу, которые не вселялись и не проживали по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор дарения долей жилого дома и расположенного при нём земельного участка, заключенный сторонами 07.04.2004 года, составленный без намерения создать соответствующие правовые последствия, является ничтожным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 166 ГПК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Поскольку, сделка не породила правовых последствий, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

А также, учитывая, что регистрация граждан Калашова С.З., Рамазанова Р.В.-оглы, Михалочкиной А.В., Осипян Р.В., Соколовой Т.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, произведена на основании документов не соответствующих действительности, а именно, договора дарения доли жилого дома и земельного участка, который является мнимой сделкой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 7 апреля 2004 года между Мурадяном ФИО28 с одной стороны и Калашовым ФИО29, Рамазановым ФИО30, Михалочкиной ФИО31, Осипян ФИО32, Соколовой ФИО33 с другой, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности за Калашовым ФИО34, Рамазановым ФИО35, Михалочкиной ФИО36, Осипян ФИО37, Соколовой ФИО38 на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведения о праве собственности Калашова ФИО39, Рамазанова ФИО40, Михалочкиной ФИО41, Осипян ФИО42, Соколовой ФИО43 на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать Калашова ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанова ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалочкину ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипян ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Калашова ФИО49, Рамазанова ФИО50, Михалочкиной ФИО51, Осипян ФИО52, Соколовой ФИО53 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская