Решение по делу № 33-2627/2016 от 20.01.2016

Судья Фильченкова Ю.В. Дело № 33-2627/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Беленкова В.И., Шмелева А.Л.,

при секретаре: Цепилове А.Н.,

рассмотрев 27 января 2016 года в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Рузского районного суда Московской области от 13 октября 2015 года по делу по иску Полякова В.А. к Комитету лесного хозяйства по Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о прохождении границ земельного участка и установлении смежной границы между земельными участками,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Поляков В.А. обратился в суд с иском Комитету лесного хозяйства по Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о прохождении границ земельного участка и установлении смежной границы между земельными участками, с учетом уточнений просил установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 228 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <данные изъяты>, принадлежащим ему на праве собственности Полякову В. А.; также просил внести изменения в сведения о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда), в части описания поворотных точек границ земельного участка, исключив межевые знаки поворотных точек в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
н5	439466.88	1298848.60
нб	439449.28	1298857.09

2
11омер точки	X	Y
н7	439427.33	1298833.49
н8	439425.82	1298833.50

В обоснование иска указал, что на основании постановления Главы администрации Рузского района Московской области от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 747 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <данные изъяты> от 10.03.1995 г.

До настоящего момента его право собственности на землю никем не оспорено. Реализуя свои права собственника и имея намерения осуществить постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет в установленных границах, им в 2011 году был выполнен весь объем кадастровых работ с целью уточнения границы своего земельного участка и внесения в ГКН сведений о его координатах. Однако 15.09.2011 г. ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровым сведениями пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли гослесфонда).

При получении данных ГКН о смежном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 7386275,21 кв.м и сопоставлении его кадастровых границ с фактическими границами землеотвода СНТ «Лужки» было установлено частичное наложение границ земельных участков друг на друга.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41- 36588/12 от 24.04.2014 г. смежная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей совместной собственности СНТ «Лужки», была установлена в координатах, описанных в заключении судебной экспертизы.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, был привлечен он (Поляков В.А.), т.к. было установлено, что в точках 9 и 10, описанных в заключении и решении Арбитражного суда Московской области, расположены земли, принадлежащие на праве собственности Полякову В.А., являющемуся членом СНТ «Лужки».

Решением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 г. отменено решение Арбитражного суда Московской области по делу от 24.04.2014 г. и установлена смежная граница между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим СНТ «Лужки», и с кадастровым номером <данные изъяты> (земли гослесфонда) в координатах, указанных в заключении экспертизы.

Указанным решением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 г. установлено, что от точки 8-9 до точки 10-11, описание которых содержится в заключении судебной экспертизы и решении Арбитражного суда Московской области по делу от 24.04.2014 г., расположена фактическая смежная граница между земельным участком Полякова В.А. и земельным участком Гослесфонда, что свидетельствует о наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 747 кв.м, принадлежащего Полякову В.А. и расположенного в границах СНТ «Лужки», и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ГЛФ).

Поскольку установление смежной границы между земельными участками Полякова В.А. с кадастровым номером <данные изъяты> и Гослесфонда с кадастровым номером <данные изъяты> предметом спора по арбитражному делу № А41-36588/12 не являлось, решением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 г. указано, что у СНТ «Лужки» отсутствует право на защиту в судебном порядке права собственности на принадлежащие физическим лицам земельные участки, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Представители Комитета лесного хозяйства по Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дела в свое отсутствие, иск не признали, ссылаясь на то, что границы земельного участка лесного фонда установлены, истец не представил доказательств, подтверждающих нарушение процедуры постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>

Представители ответчика ТК Росимущества по Московской области, третьих лиц: ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, СНТ «Лужки» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Решением Рузского районного суда Московской области от 13 октября 2015 года исковые требования Полякова В.А. удовлетворены, установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда) и земельным участком истца, внесены изменения в сведения о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда) в части описания поворотных точек границ земельного участка, исключив межевые знаки поворотных точек в соответствующих координатах.

В апелляционных жалобах Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства Московской области просят решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Исходя из изложенного, в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению могут быть возложены только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр, Комитет лесного хозяйства не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Из правоустанавливающих документов истца усматривается, что площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 747 кв.м, право собственности на земельный участок площадью 83 кв.м не подтверждено, т.е. имеет место спор о праве на земельный участок, который не может быть разрешен путем признания кадастровой ошибки и установления смежной границы его земельного участка.

Между тем, с требованиями о признании права собственности на запользованную часть земельного участка и установлении внешних границ своего участка истец не обращался.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением процессуального права на недоказанных обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Судебная коллегия полагает возможным принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Полякова В.А. отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Рузского районного суда Московской области от 13 октября 2015 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Полякова В.А. к Комитету лесного хозяйства по Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о прохождении границ земельного участка и установлении смежной границы между земельными участками отказать.

Председательствующий:

Судьи: