Решение по делу № 2-3814/2016 от 05.08.2016

                                                        2 – 3814\ 2016

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

29 ноября 2016 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре                    Вахромеевой Е.П.

с участием представителя Холмогорова А.А.-Гущина С.В., представителя Леонтьева С.В.- Чекрыгина В.В., представителя управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа Слановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Холмогорова А. А. к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Белкину П. З., Леонтьеву С. В. о признании сделки недействительной,

                                      у с т а н о в и л:

Холмогоров А. А. обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Белкину П.З., Леонтьеву С.В. о признании сделки недействительной.

В обоснование своих требований указал, что 10 марта 2016 в газете "Анапское Черноморье" и на официальном интернет сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа www.anapa-official.ru, www.torgi.gov.ru было размещено информационное сообщение о проведении открытых аукционных торгов на право заключения договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Анапа..

Организатор аукциона: управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, адрес: 353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Крымская, 99.

Уполномоченным органом - управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа принято решение (приказ от 24 февраля 2016 года № 29) о проведении открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный настоящим извещением срок следующие документы:

заявку на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина или юридического лица;

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5)    учредительные документы юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);

документы, подтверждающие внесение задатка. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

-    не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

-    наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членстве коллегиальных исполнительных органов заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Предмет аукциона: Лот № 230 - земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером     №     категория     земель     -     земли     населенных     пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>

Лот № 231 - земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>

Лот № 232 - земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>

11.04.2016 года он представил указанный в извещении перечень документации для участия в аукционе, что подтверждается заявками на участие в аукционных торгах на право заключения договоров аренды указанных земельных участков с отметкой о приеме №№ 49,50,51 от 11.04.2016 г. и был допущен к участию в торгах.

15 апреля 2016 года, 15.00 (протокол рассмотрения заявок). Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) продаже, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа, земельных участков или на право заключения договоров аренды таких земельных участков приняла решение, что в период с 10 марта 2016 года по 12 апреля 2016 года для участия в аукционе на лоты №№ 230, 231, 232 в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа поступило четыре заявки на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе поданы Новиковым СВ., Белкиным П.З., Холмогоровым А.А., Леонтьевым СВ.

Комиссия решила: Признать участниками аукциона следующих претендентов: 1. Новикова С. В., 2. Белкина П. З., 3. Холмогорова А. А., 4. Леонтьев С. В.,

Согласно протоколу об итогах аукциона от 19.04.2016 по результатам торгов победителем аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230, признан Белкин П. З..

Согласно протоколу об итогах аукциона от 19.04.2016 г. по результатам торгов победителем аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232 признан Белкин П. З..

По результатам аукциона с победителями были заключены договора аренды соответствующих земельных участков:

от 13.05.2016 г. № 370000 7335, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>, между Ответчиком и Белкиным П. З.,

от 13.05.2016 г. № 370000 7334, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между Ответчиком и Белкиным П. З..

Он полагает, что указанные договора аренды земельных участков по итогам аукциона надлежит признать недействительными, потому, что Белкин П. З., Леонтьев С. В. незаконно допущены к участию в торгах, так как не предстали надлежащим образом заверенные копии всех страниц паспорта.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, уточнил их и указал, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлен размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем аукциона Холмогоровым А. А., по договорам аренды земельных участков:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230, размер ежегодной арендной платы составляет 6005040 руб.;

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232, размер ежегодной арендной платы составляет 2292000 руб.

Ссылаясь на приведенное представитель истца просил:

Признать     Белкина П. З.,    Леонтьева С. В, не надлежаще допущенными участниками аукциона проведённого Ответчиком 19.04.2016 г., на право заключения договора аренды на земельный участок:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> лот 230,

общей площадью 30000 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 231,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232.

    Признать Холмогорова А. А. надлежащимучастником аукциона проведённого Ответчиком 19.04.2016 г., на право заключения договора аренды на земельный участок:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230,

общей площадью 30000 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 231,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232.

    Признать Холмогорова А. А., победителем аукциона проведённого Ответчиком 19.04.2016 г., на право заключения договора аренды наземельный участок:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232.

    Признать недействительными договора аренды:

от 13.05.2016 г. № 370000 7335, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская<адрес>, между Ответчиком и Белкиным П. З.,

от 13.05.2016 г. № 370000 7334, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между Ответчиком и Белкиным П. З..

    Аннулировать в ЕГРП запись о регистрации договора аренды:

от 13.05.2016 г. № 370000 7335, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между Ответчиком и Белкиным П. З.,

от 13.05.2016 г. № 370000 7334, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между Ответчиком и Белкиным П. З..

Обязать Ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу, направить Холмогорову А. А. три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> лот 230, ежегодную арендную плату по договору установить в размере 6005040 руб.;

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232, ежегодную арендную плату по договору установить в размере 2292000 руб.

В судебном заседании представитель управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа требования не признала, сославшись на то, что нарушение закона при проведении торгов и заключении сделок по результатов торгов допущено не было.

В судебном заседании представитель Леонтьева С.В. требования поддержал, сославшись на то, что Леонтьевым С.В. не были представлены все необходимые документы для участия в торгах, Белкин П.З. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования не признал.

Белкин П.З. в судебное заседание не явился, требования не признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Новиков С.В., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился без уважительных на то причин. суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Из материалов дела видно, что 10 марта 2016 в газете "Анапское Черноморье" и на официальном интернет сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа www.anapa-official.ru, www.torgi.gov.ru было размещено информационное сообщение о проведении открытых аукционных торгов на право заключения договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Анапа..

Организатор аукциона: управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, адрес: 353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Крымская, 99.

Уполномоченным органом - управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа принято решение (приказ от 24 февраля 2016 года № 29) о проведении открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится в помещении администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Крымская, 99, 4 эт., каб. 416, 19 апреля 2016 года в 15-00 часов (по московскому времени).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный настоящим извещением срок следующие документы:

заявку на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина или юридического лица;

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5)    учредительные документы юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);

документы, подтверждающие внесение задатка. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

-    не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

-    наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членстве коллегиальных исполнительных органов заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Предмет аукциона: Лот № 230 - земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером     №,     категория     земель     -     земли     населенных     пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>

Лот № 231 - земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>

Лот № 232 - земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что 11.04.2016 года Холмогоров А.А. представил управлению имущественных отношений администрации МО город-курорт Анапа указанный в извещении перечень документации для участия в аукционе, что подтверждается заявками на участие в аукционных торгах на право заключения договоров аренды указанных земельных участков с отметкой о приеме №№ 49,50,51 от 11.04.2016 г. и был допущен к участию в торгах.

15 апреля 2016 года, 15.00 (протокол рассмотрения заявок). Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) продаже, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа, земельных участков или на право заключения договоров аренды таких земельных участков приняла решение, что в период с 10 марта 2016 года по 12 апреля 2016 года для участия в аукционе на лоты №№ 230, 231, 232 в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа поступило четыре заявки на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе поданы Новиковым СВ., Белкиным П.З., Холмогоровым А.А., Леонтьевым СВ.

Комиссия решила: Признать участниками аукциона следующих претендентов: 1. Новикова С. В., 2. Белкина П. З., 3. Холмогорова А. А., 4. Леонтьев С. В.,

Согласно протоколу об итогах аукциона от 19.04.2016 по результатам торгов победителем аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230, признан Белкин П. З..

Согласно протоколу об итогах аукциона от 19.04.2016 г. по результатам торгов победителем аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232 признан Белкин П. З..

По результатам аукциона с победителями были заключены договора аренды соответствующих земельных участков:

от 13.05.2016 г. № 370000 7335, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>, между Ответчиком и Белкиным П. З.,

от 13.05.2016 г. № 370000 7334, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между Ответчиком и Белкиным П. З..

Суд полагает, что указанные договора аренды земельных участков, заключенные по итогам аукциона надлежит признать недействительными, поскольку Белкин П. З. и Леонтьев С. В. незаконно допущены к участию в торгах.

Согласно пункту 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона (пункт 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (п.20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вопреки требованиям указанных норм Земельного кодекса РФ управление имущественных отношений администрации МО город-курорт Анапа заключило по итогам аукциона оспариваемые договора с лицами, которые не являлись участниками данного аукциона.

Белкин П.З. и Леонтьев С.В. не представили надлежащим образом заверенные копии всех страниц общегражданского паспорта, что является нарушением требований закона, влекущим признание их не участками указанного выше аукциона.

Сам аукцион является состоявшимися так как участники Новиков СВ. и Холмогоров А.А. представили все необходимые документы в полном объёме в соответствии с установленными требованиями.

Из двух участников аукциона наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок по обоим лотам предложил Холмогоров А.А., следовательно, с ним Управление обязано заключить договора аренды земельных участков.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок по обоим лотам предложенной Холмогоровым А.А. указан в материалах видеозаписи произведённой Управлением в ходе аукциона.

Таким образом, Управлением нарушено право Холмогорова А.А. как победителя аукциона от 19 апреля 2016 года на заключение договоров аренды земельного участка:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 44 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 годаЫ 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, по смыслу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса, части 1 статьи 4 Кодекса целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав заинтересованного лица.

Из материалов дела видно, размер арендной платы за земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230, в годовом исчислении составляет 6 005 040 руб.;

За земельный участок, общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232- 2 292 000 руб.

Доводы представителя Управления о том, что нарушений закона допущено не было, поскольку Белкин П.З. представил все надлежащим образом заверенные страницы паспорта, являются несостоятельными.

Из заявки от имени Леонтьева С.В. на участие в аукционе, видно, что им представлена копии паспорта на 1 листе. \ л. д. 41 43\

Из заявки Белкина П.З. на участие в аукционе видно, что им представлена копия паспорта на трех листах. \ л. д. 50-52 \.

В то время как паспорт гражданина Российской Федерации имеет 11 листов.

Несмотря на неоднократные требования суда, ответчикам подлинные документы на проведение аукциона и заключения по результатам аукциона сделок суду не представлено.

Доводы представителя Управления о том, что из представленных им в судебное заседание копий заявок на участие в аукционе следует, что все страницы паспорта Белкина П.З. были светокопированы на три листа, являются несостоятельными, поскольку подлинные копии данного документа суду как было отмечено выше не представлены. А копии указанных документов, представленные Управлением дважды имеют разночтения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                           р е ш и л:

Исковые требования Холмогорова А. А. к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Белкину П. З., Леонтьеву С. В. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать Белкина П. З.,    Леонтьева С. В., не надлежаще допущенными участниками аукциона проведённого управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 19.04.2016 г., на право заключения договора аренды на земельный участок:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230,

общей площадью 30000 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 231,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232.

    Признать Холмогорова А. А., надлежащимучастником аукциона, проведённого управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 19.04.2016 г., на право заключения договора аренды на земельный участок:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230,

общей площадью 30000 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 231,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232.

    Признать Холмогорова А. А., победителемаукциона, проведённого управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 19.04.2016 г., на право заключения договора аренды на земельный участок:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 230,

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> лот 232.

    Признать недействительными договор аренды от 13.05.2016 г. № 370000 7335, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> заключенный между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Белкиным П. З.,

    Признать недействительным договор аренды от 13.05.2016 г. № 370000 7334, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес>, заключенный между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Белкиным П. З.,

    Аннулировать в ЕГРП запись о регистрации договора аренды:

    от 13.05.2016 г. № 370000 7335, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Белкиным П. З.,

    от 13.05.2016 г. № 370000 7334, земельного участка общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Белкиным П. З.,

    Обязать управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу, направить Холмогорову А. А. три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка:

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская<адрес> - лот 230, ежегодную арендную плату по договору установить в размере 6005040 руб.;

общей площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, с. Витязево, ул. Скифская, <адрес> - лот 232, ежегодную арендную плату по договору установить в размере 2292000 руб.

Определение судьи Анапского городского суда от 08 августа 2016 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков:

общей площадью 30 000 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Анапа, пос. Витязево, ул. Скифская, <адрес>

общей площадью 30 000 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: г. Анапа, пос. Витязево, ул. Скифская, <адрес> по исполнению решения суда отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: