Решение по делу № 2-1452/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-1335/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рыбкина М.М., при секретаре Черемисиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорной Н. П. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нагорная Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор № совместной деятельности по строительству жилья, предметом которого являлось присоединение соинвестора (истца) к участникам совместной деятельности, объединивших свои усилия и средства, и совместно действующих без образования юридического лица с целью создания общей долевой собственности путем строительства жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.3 договора после оформления соинвестором в установленном законодательством порядке своих прав соинвестор становится собственником квартиры общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенной в корпусе №, в секции №, на № этаже, квартира № В соответствии с пунктом 2.1 цена договора составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу подписан акт об исполнении обязательств, согласно которому истец свои обязательства исполнила, стоимость квартиры оплатила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу также подписан акт приема-передачи квартиры, по которому истцу в связи с исполнением обязательств по договору передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания акта приема-передачи квартиры истцу передано указанное жилое помещение, которым она владеет и пользуется на законных основаниях. Однако истец до настоящего времени не может оформить сувое право собственности на квартиру по не зависящим от нее обстоятельствам. В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Нагорная Н.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, не ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представило.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор № совместной деятельности по строительству жилья, предметом которого являлось присоединение соинвестора (истца) к участникам совместной деятельности, объединивших свои усилия и средства, и совместно действующих без образования юридического лица с целью создания общей долевой собственности путем строительства жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.3 договора после оформления соинвестором в установленном законодательством порядке своих прав соинвестор становится собственником квартиры общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенной в корпусе №, в секции №, на № этаже, квартира №.

В соответствии с пунктом 2.1 цена договора составила <данные изъяты>.

Разрешением главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу подписан акт об исполнении обязательств, согласно которому истец свои обязательства исполнила, стоимость квартиры оплатила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу также подписан акт приема-передачи квартиры, по которому истцу в связи с исполнением обязательств по договору передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, Нагорная Н.П. в полном объеме выполнила свои обязательства, квартира фактически возведена, передана истцу.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ей в собственность указанного жилого помещения, ответчиком или третьими лицами не представлено, возражений по иску не представлено.

Так как установлено, что истец приобрела указанное жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатила его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Нагорной Н. П. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Нагорной Н. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>