Решение по делу № 2-419/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-419/2014                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермского края          24 октября 2014 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н.,

с участием истца ААН.

представителя ответчиков адвоката БЮВ.,

представителя органа опеки и попечительства ГМБ.,

при секретаре ЧМВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААН к ПМВ, ЛЕП о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ААН. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что он на основании договора передачи квартиры в собственность является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество имеется запись регистрации права собственности от <данные изъяты>. Ответчики ПМВ. и ЛЕП зарегистрированы в его квартире, однако с 2004 года они в данном жилом помещении не проживают, их вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Предложить ответчикам выписаться добровольно не может, т.к. их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в его квартире не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, судебная повестка вернулась в суд с отметкой – отсутствие адресата по указанному адресу (л.д. 11, 42).

Представитель ответчиков – адвокат адвокатского кабинета с. Орда БЮВ с исковыми требованиями не согласен.

Представитель ТП УФМС по Ординскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель НФ. суду пояснил, что ПМВ. и ЛЕП. в квартире ААН. никогда не жили, проживали по <адрес>, отчим ПМВ. работал в ПМК водителем. В доме, в котором сейчас живет ААН., длительное время никто не проживал, дом пустовал, квартира была заброшена с 1990-х годов. Когда квартиру дали ААН., он сделал ремонт.

Свидетель ШПА. суду пояснил, что квартира, где сейчас проживает ААН., ранее принадлежала ПМК. Как попала в этот дом ПМВ., не знает, квартиру давали ее отчиму, который работал в ПМК, до этого в квартире жили Б. Видел ее (ПМВ.) раз пять в 2001-2002 гг., дочь у нее была маленькая. В квартире из вещей были горшок, стол, стул, табурет. Более 10 лет после этого ПМВ. с дочерью не видел. ААН. в данной квартире проживает в течение 3-4 лет. До него квартира долго пустовала.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение представителя органа опеки и попечительства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что ААН принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5). Ответчики ПВМ. и ЛЕП. зарегистрированы в данном жилом помещении с <данные изъяты> г., фактически не проживают с <данные изъяты>. (л.д. 14, 15), их вещей в доме нет, членом семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, что подтверждают материалы дела, показания свидетелей, объяснения истца.

    Решением Ординского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ПМВ. была лишена родительских прав в отношении дочери ЛЕП, <данные изъяты> (л.д. 13).

    Согласно информации ГКУ СОН «СРЦН» <данные изъяты> ЛЕП. с ДД.ММ.ГГГГ г. находилась в данном центре, выбыла в ГКОУ "АДД" (л.д. 35).

    Из информации Министерства социального развития Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что несовершеннолетняя ЛЕП., <данные изъяты> решением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. была удочерена (л.д. 41).

    Согласно информации ЗАО "К ПМК-2" спорная квартира состояла на балансе К ПМК-2 до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. на ПМВ в течение трех лет производились начисления по квартплате, хотя ПМВ. никогда не работала в ПМК (л.д. 46).

Таким образом, ПМВ. и ЛЕС. проживали в спорной квартире непродолжительное время, более десяти лет не проживают, что подтверждается также решением Ординского районного суда о лишении ПМВ. родительских прав, на момент его вынесения ДД.ММ.ГГГГ. место жительства ПМВ. не было известно.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    В соответствии со ст. 137 Семейного Кодекса РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Местом жительства усыновленного несовершеннолетнего является место жительства его усыновителей, право пользования несовершеннолетним жилым помещением производно от права его усыновителей, суд считает, что ЛЕП. прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком ПМВ. также является прекращенным, поскольку выезд из квартиры является добровольным. Попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела судом не предпринимал. Длительный срок не проживания в жилом помещении, неисполнение обязательств по уплате коммунальных платежей, отсутствие попыток вселиться в жилое помещение свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса к спорной квартире.

Поскольку ПМВ. и ЛЕП. прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в квартире не проживают, собственниками не являются, в соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Иск ААН удовлетворить.

    Признать ПМВ, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ПМВ, ЛЕП с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:      Т.Н. Тутынина