Решение по делу № 2-898/2016 от 12.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.

при секретаре Шариповой Г.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание - <данные изъяты>., адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз «<данные изъяты>», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава продало, а ФИО2 купил в собственность, в том числе Автовесы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 7.1. договора купли-продажи, стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на Объекты производится после подписания передаточного акта после получения денежных средств на счет продавца в полном объеме.

<данные изъяты>» ликвидирован, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись.

Произвести государственную регистрацию перехода к истцу права собственности на объект недвижимости не возможно, ввиду ликвидации продавца, а также в виду отсутствии доказательств регистрации права хозяйственного ведения продавца на проданное имущество.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором истец просил судебное заседание провести без его участия, требования поддержал.

ФИО3 поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. В суд поступило заявление от ФИО3, в котором они просили судебное заседание провести без участия их представителя, с исковыми требованиями истца согласились, просили удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз «<данные изъяты>», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава продало, а ФИО2 купил в собственность, в том числе Автовесы, общей площадью 75,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> на земельном участке 53996,0 кв.м. Указанный объект принадлежал продавцу на праве хозяйственного ведения. Цена договора определена в размере 95 000 рублей. Согласно условиям договора, оплата стоимости объектов должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Объекты передаются по передаточному акту в течение 10 дней после поступления денежных средств в полном объеме. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 оплатил за недвижимое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 95 000 рублей. Согласно п. 7.1. договора купли-продажи, стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на Объекты производится после подписания передаточного акта после получения денежных средств на счет продавца в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> <данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство. <данные изъяты>» ликвидирован, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись. Произвести государственную регистрацию перехода к истцу права собственности на объект недвижимости не возможно, ввиду ликвидации продавца, а также в виду отсутствия доказательств регистрации права хозяйственного ведения продавца на проданное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Согласно технического паспорту здания - Литера Б, Б1, общая площадь 87,5 кв.м., год ввода объекта в эксплуатацию – 1995, адрес: РБ, <адрес> Яр, <адрес>.

    Из технического паспорта следует, что объект был введен в эксплуатацию в 1995 года, т.е. до создания на территории Республики Башкортостан учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому в силу положений статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право хозяйственного ведения на данное имущество признается юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации.

Согласно выписки из ЕГРП на спорный объект недвижимости права не зарегистрированы.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ФИО3 вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ФИО3, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ФИО3 последствия признания иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ФИО3 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять добровольное признание иска ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, <данные изъяты>., адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения решения через Уфимский районный суд РБ.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан:                  А.В. Кузнецов