Решение по делу № 2-575/2016 от 10.03.2016

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 04 мая 2016 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якуповой Р.С.,

с участием истца Гатиатуллина Ш.С.

представителя ответчика администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО13., представившей доверенность б/н от 26.01.2016г.

при секретаре Фаттахове Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатиатуллина ФИО12 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гатиатуллин Ш.С. обратился в суд с иском к администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Гатиатуллин Ш.С. показал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и СХА (колхозом) «Заветы Ильича», в лице председателя, Кульмухаметова К.А., действующего на основании Устава был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м. На момент продажи квартира принадлежала СХА «Заветы Ильича» на праве собственности, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Он владеет квартирой на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, однако не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы по переходу права собственности вследствие отсутствия правоустанавливающей документации СХА «Заветы Ильича». В настоящее время в связи с банкротством СПК «Заветы» перестал существовать. Спор о праве отсутствует. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Фактически квартирой пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. по выписке из решения совместного заседания правления профкома народного предприятия «Заветы Ильича», зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отметкой в паспорте. Пользуется данной квартирой более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно. Оплачивает коммунальные услуги, следит за его состоянием, осуществляет уход, текущий и капитальный ремонт. В течении всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования имуществом. Иным способом оформить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество квартиру нет возможности.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 80,7 кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель ответчика администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО4 иск Гатиатуллина Ш.С. добровольно признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо Гатиатуллина Я.Л. от своего имени и от имени несовершеннолетних детей отказалась от доли квартиры, расположенного по адресу: <адрес> пользу своего супруга Гатиатуллина Ш.С., пояснив, что на данную квартиру не претендует, будут проживать в указанной квартире вместе с детьми.

Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает по соседству с истцом. В 1995г. истцу, как молодому специалисту, колхоз «Заветы Ильича» дал квартиру. Затем он женился, остался проживать в указанной квартире. Спор на указанную квартиру отсутствует. Истец ухаживает за домом, оплачивает все коммунальные услуги, пользуется квартирой открыто.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает напротив по соседству с истцом. Сама она проживает с 1986г. и знает, что Гатиатуллину Ш.С. квартиру дал колхоз, как молодому специалисту в 1995г. На квартиру истца никто не претендует. Он проживает со своей семьей, пользуются, ухаживают за домом, делают ремонт.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Гатиатуллин Ш.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из решения совместного заседания правления и профкома народного предприятия «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ. Гатиатуллину Ш.С. предоставлено жилье в льготном порядке в <адрес>.

На основании договора о передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между сельскохозяйственным артелем (колхоз) «Заветы Ильича» и Гатиатуллиным Ш.С., истцу была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки, колхоз «Заветы Ильича» был преобразован в народное предприятие «Заветы Ильича», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. собранием уполномоченных. Народное предприятие «Заветы Ильича» зарегистрировано в сельхозартель «Заветы Ильича». Утверждено собранием уполномоченных членов сельхозартеля, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Маяк» учрежден по решению общего собрания членов кооператива, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» на базе сельхозартеля «Заветы Ильича». В ходе дальнейшей реорганизации на базе СПК «Маяк», решением общего собрания членов кооператива, учрежден СПК «Заветы», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с банкротством СПК «Заветы» перестал существовать ДД.ММ.ГГГГ. был ликвидирован. Путем выкупа части имущества обанкротившегося СПК учредителями был создан новый СПК «Завет»

Согласно справки, выданной СПК «Завет» от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу РБ, <адрес> на балансе хозяйства не состоит. Также согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира на балансе сельского поселения Гусевский сельсовет не состоит. Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Абзелиловскому району сообщает, что объект недвижимости, т.е. указанная квартира, в реестр муниципального имущества МР Абзелиловский район РБ не заявлен.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Гатиатуллину Ш.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 777 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной администрацией Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Гатиатуллину Ш.С. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Гатиатуллину Ш.С. СХА «Заветы Ильича» была безвозмездно предоставлена указанная квартира для постоянного проживания, что подтверждается договором о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данной квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

    Из справки о составе семьи № от 29.03.2016г. следует, что в данной квартире также зарегистрированы и проживают супруга истца - Гатиатуллина Я.Л., несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9

    В судебном заседании Гатиатуллина Я.Л. от своего имени и от имени несовершеннолетних детей отказалась от доли собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в пользу своего супруга Гатиатуллина Ш.С., заявление приобщено к материалам дела.

    Препятствий для признания права собственности занимаемого жилого помещения не имеется, отсутствие данного жилого помещения в реестре муниципального имущества не может препятствовать истцу в реализации его прав, также учитывая признание ответчиком иска, суд считает иск подлежим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    удовлетворить исковые требования Гатиатуллина ФИО14 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру.

Признать за Гатиатуллиным ФИО15 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья:            Р.С. ЯКУПОВА