Решение по делу № 2-220/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-220/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 27 марта 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием представителя истца Турышева Е.С., действующего по доверенности,

представителя ответчика Бахметьевой О.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой С.М. к ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Миронова С.М. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ГСК «Авангард» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №... по адресу .... В обоснование иска указывается, что истец на основании паспорта на владение индивидуальным гаражом является членом ГСК и владельцем данного гаража с ... года, пай ею выплачен полностью в ... году, однако председатель кооператива отказывает в выдаче справки о выплате пая.

Миронова С.М. просила рассмотреть дело в её отсутствие, представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика просили в удовлетворении иска отказать, поскольку доказательств выплаты ею пая не представлено.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

В ... году на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за гаражным кооперативом «Авангард» закреплены гаражи в ... блоках, всего ... гаража. Актом от **.**.** выбран земельный участок под строительство гаражей площадью ... га ....

Решением Эжвинского районного совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** гаражно-строительный кооператив «Авангард» преобразован в гаражно-эксплуатационный.

**.**.** Сыктывкарским городским советом народных депутатов вынесено решение о предоставлении Эжвинскому райисполкому земельного участка площадью ... га городских земель для строительства индивидуальных гаражей в ....

Актом зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: ....

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из представленного истцом паспорта на владение индивидуальным гаражом следует, что он выдан Мироновой С.М., которая является членом гаражно-эксплуатационного кооператива и владельцем бокса №.... Сметная стоимость бокса, включая благоустройство, в ... году ... рублей, площадь ... кв.м.

Суду представлен список владельцев гаражей ГСК «Авангард» по состоянию на ... год, в котором Миронова С.М. числится владельцем гаража №... в блоке №....

Суду представлены иные списки владельцев блока №..., в которых внесены сведения о членах ГСК уплачивающих взносы. Мироновой С.М. в этих списках нет.

Согласно Уставу ГСК «Авангард», действующему с **.**.**, членами кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет и признающие устав кооператива (п. 2.3 Устава).

Согласно п. 4.5 Устава член кооператива с согласия правления может передать свой пай другому лицу.

Из пояснений представителя истца следует, что право владения гаражом передано Мироновой С.М. от Д., путем подачи заявления в ГСК «Авангард».

Однако письменных доказательств, подтверждающих указанные доводы, суду не представлено. В представленных суду списках владельцев гаражей фамилии Е., Д. не значатся.

Из показаний свидетеля А. следует, что первоначальным владельцем спорного гаража являлся Е., который передал право владения им Д.. Миронова С.М. в **.**.**. появлялась в гараже, в последующем владением и присмотром за гаражом не занималась, отчего он фактически был разрушен. При строительстве гаража вносился платеж в размере ... рублей. Данная сумма не являлась выплатой пая в ГСК.

Свидетель Б. пояснил, что после окончания строительства гаражей оплачивали строительство, а также оплачивали земельный участок.

Свидетель С. указал, что является владельцем гараж №... в блоке №... ГСК «Авангард». Владельца соседнего гаража №... никогда не видел. В ... году через крышу соседнего гаража стала проникать вода, имелась трещина в задней стене гаража. Сейчас гараж находится в нормальном состоянии.

Анализируя показания указанных свидетелей, суд приходит к выводу, что они не подтверждают уплату истцом паевого взноса, а учитывая, что истцом требования заявлены как собственником гаража по основаниям ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, выяснение вопроса о полной оплате паевого взноса за предоставленное кооперативом имущество является определяющим юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию допустимыми и достоверными доказательствами по правилам ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, таких доказательств истец суду не представил.

Список членов кооператива по состоянию на ... год, паспорт на владение гаражом, не подтверждают размер, порядок и сроки оплаты истцом паевого взноса за гараж, поскольку само по себе членство в кооперативе не является основанием для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом его члену имущество в отсутствие сведений о выплате им паевого взноса в полном объеме.

Кроме того, фактически строительством гаражей в **.**.**. занималось общество «Ж.», а не ГСК «Авангард» (архивная выписка ГУ РК «Национальный архив Республики Коми» от **.**.**).

Достоверных сведений подтверждающих, что ... руб. в ... году вносились истцом в счет выплаты паевого взноса в ГСК «Авангард», материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлено достаточных доказательств, подтверждающих выплату Мироновой С.М. паевого взноса за спорный гараж, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мироновой С.М. к ГСК «Авангард» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №... по адресу ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2015 года.

Судья А.А. Шерстнёва