Решение по делу № 2-4687/2015 от 18.11.2015

Дело № 2-4687/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Махачкала                          02 декабря 2015 года

Судья Ленинского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан - Насрутдинов М.А.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А., с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамаевой ФИО8 к Мамаеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мамаева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением Мамаеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес>, площадью 63,6 кв.м. Квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Гучакаевой Г.М. и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира в <адрес>, общей площадью 53.1 кв.метр на имя сына Мамаева ФИО9 1977 года рождения свидетельство о государственной регистрации №. Первое время он проживал с семьей в собственной квартире в <адрес>, но по семейным обстоятельствам она разрешила сыну временно пожить в её собственной квартире по пр А.Султана <адрес>. Уже более четырех лет ответчик Мамаев ФИО10 с семьей не проживает по адресу гор. Махачкала пр.А.Султана <адрес>, переехав в собственную квартиру, однако, с регистрационного учета не снялся. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит сама без помощи ответчика. Данное бездействие ответчика нарушает её права как собственника квартиры пользоваться ею по собственному усмотрению.

Просит суд признать Мамаева ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес> обязать УФМС РФ по РД снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Мамаева А.А. исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, и просила их удовлетворить.

Ответчик Мамаев В.В. будучи извещенным в установленном порядке, в судебное заседание не явился, представителей не направил, сообщил, что не собирается являться в суд, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Отдел УФМС РФ по РД в Ленинском районе г.Махачкала, будучи надлежаще извещенными в установленном порядке, в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мамаеву ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: РД, гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес> принадлежит на праве собственности 2-х комнатная квартира по адресу: РД, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мамаевой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: РД, гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справке ТСЖ «Свобода» № ДД.ММ.ГГГГ гражданин Мамаев В.В., 1977 года рождения, по адресу: РД, гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес>, более 4-х лет не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении принадлежащем истцу, она лишена возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п.31 п.п.«е» Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мамаев В.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мамаева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: гор.Махачкала проспект А.Султана <адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС по РД снять Мамаева В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.А.Насрутдинов