Решение по делу № 2-320/2014 ~ М-274/2014 от 27.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Садретдинов Ф.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО4, ФИО13 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между совхозом «Мирный», в лице директора ФИО14 и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО15, ФИО5, последние получили в собственность квартиру, общей площадью 70,5 кв.м, жилой – 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 70,5 кв.м., жилая 40,3 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру общая площадь указана – 65,3 кв.м.

По указанным причинам истцы не имеют возможности оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО16, заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, ФИО17, против заявленных требований не возражал.

Привлеченная в качестве ответчика, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица нотариус <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.

Таким образом суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации с/п Обшаровка и третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между совхозом «Мирный», в лице директора ФИО14 и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО15, ФИО5, последние получили в собственность квартиру, общей площадью 70,5 кв.м, жилой – 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 70,5 кв.м., жилая 40,3 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру общая площадь указана – 65,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 21, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес>, не производились.

Расхождение в показателе «общая площадь» объясняется показателем площади взятым с другой квартиры того же типа и изменением правил его определения.

В качестве показателя общей площади помещения (квартиры), соответствующего действующему на данный момент законодательству для государственной регистрации, следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь – 65,3 кв.м., жилая – 39,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., жилой – 39,8 кв.м., кадастровый номер 63:30:0106020:290, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/6 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов