Решение по делу № 2-6165/2018 ~ М-5425/2018 от 23.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         14 декабря 2018 года                                                   г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Туктаревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарновой Е.С. , Костенко Н.Р. к Назаренко В.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сарнова Е.С., Костенко Н.Р. обратились в суд с иском к Назаренко В.А. о признании права собственности на земельный участок (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Васюкова Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что между Сарновой Е.С., Костенко Н.Р. и Назаренко В.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № (в настоящее время кадастровый №) расположенного по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом Максимовой Г.В., зарегистрированный в реестре за номером 2-1258. Расчет по договору между сторонами был осуществлен полностью до его подписания путем передачи наличных денежных средств. Право собственности по договору было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево – Посадского района Московской области. Свидетельство о праве собственности не выдавалось. С этого времени истцы полагали, что являются собственниками данного земельного участка по ? доли каждый. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку связь с Назаренко В.А. утеряна с момента осуществления сделки. Просила суд признать за Сарновой Е.С., Костенко Н.Р. право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ? доли за каждым.

В судебное заседание ответчик Назаренко В.А. не явился. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки по адресу регистрации. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица администрации Сергиево – Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Назаренко В.А. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из постановления Главы администрации Сергиево – Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Дивово» и выдаче свидетельств» Назаренко В.А. в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м. (л.д.17).

В материалы дела представлен договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между Назаренко В.А. и Сарновой Е.С., Костенко Н.Р., удостоверенный нотариусом Максимовой Г.В., согласно которому Назаренко В.А. продал, а Костенко Н.Р., Сарнова Е.С. купили земельный участок № площадью 600 кв.м., находящийся в с/т Дивово (л.д.7-11).

Право собственности по договору было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево – Посадского района Московской области. Свидетельство о праве собственности не выдавалось. С этого времени истцы полагали, что являются собственниками данного земельного участка по ? доли каждый. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку связь с Назаренко В.А. утеряна с момента осуществления сделки.

В материалы дела представлен межевой план земельного участка, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 604 кв.м.

Согласно справке СНТ Дивово истцы пользуются спорным земельным участком с 1998 года, оплачивают членские взносы, задолженности по оплате не имеет.

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ? доли за каждым.

Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанный договор в соответствии со статьей 161 ГК РФ должен совершаться в письменной форме.

В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд считает, что между Сарновой Е.С., Костенко Н.Р. и Назаренко В.А. письменная форма сделки соблюдена.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Необходимым условием удовлетворения настоящего иска о государственной регистрации перехода права собственности является исполнение договора в виде передачи вещи, которое состоит из вручения имущества истцу и подписания сторонами соответствующего документа.

Как установлено ранее судом, земельный участок по адресу: <адрес> передан истцам, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарновой Е.С. , Костенко Н.Р. к Назаренко В.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сарновой Е.С. , Костенко Н.Р. право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2018 года.

Судья                                                                                   О.А. Уварова