Решение по делу № 2-544/2016 (2-6832/2015;) ~ М-6168/2015 от 22.12.2015

Дело №2-544 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиковой Ф.А. к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, о признании права собственности на пристрой,

установил:

Халикова Ф.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполком Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ), о признании за ней права собственности, на кирпичный пристрой под лит. А1 площадью 9,9 кв.м., являющийся неотъемлемой частью жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска Халикова Ф.А. указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.10.2010 ей принадлежит земельный участок, площадью 541 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 26,4 кв.м., находящейся в по адресу: <адрес>. В 2015 году она пристроила к жилому дому новый кирпичный пристрой под лит.А1 площадью 9,9 кв.м., однако до начала строительства пристроя она не получила разрешение на его строительство и специалисты Зеленодольского отдела Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ не могут поставить на кадастровый учет дом с новыми размерами и внести изменения по площади дома в сведения ЕГКН и сделок с ней. В настоящее время ей нужно оформить данный пристрой в собственность, поэтому она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Халикова Ф.А. и её представитель Халиков Э.З., действующий на основании устного ходатайства уточнили исковые требования, а именно просили признать за Халиковой Ф.А. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>А, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ и третьего лица Исполкома ЗМР РТ – Чистякова В.В., действующая на основании доверенности от 28.10.2015 (л.д.47) в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, поскольку истец Халикова Ф.А. представила заключение по обследованию пристроя литерой А1 к спорному жилому дому согласно которого, он соответствует строительным, санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по делу не представил (л.д.44).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Халиковой Ф.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.10.2010 принадлежит земельный участок, площадью 541 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), а также на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.10.2010 и кадастрового паспорта здания от 22.09.2011 ей принадлежит жилой дом, общей площадью 16,56 кв.м. расположенный по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из пояснений истца Халиковой Ф.А. и материалов дела следует, что в 2015 году она построила на собственные средства кирпичный пристрой под литерой А1 площадью 9,9 кв.м к данному жилому дому новый кирпичный пристрой под лит.А1 площадью 9,9 кв.м., однако поскольку у нее отсутствовало разрешение на строительство данного пристроя, она не смогла в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировать право собственности на жилой дом с увеличенной площадью.

Данные доводы истца Халиковой Ф.А. подтверждаются платежными документами на приобретение строительных материалов для строительства пристроя (л.д. 21-22).

Согласно техническому паспорту, выданному Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ жилой, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет инвентарный №, данный жилой дом состоит из строений А, А1, а общая площадь жилого дома составляет 26,4 кв.м., а жилая площадь составляет 16,5 кв.м., площадь строения под лит. А составляет 16,5 кв.м., а общая площадь пристроя лит.А1 составляет 9,9 кв.м (л.д.8-16).

Как видно из кадастровой выписки на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РТ, <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его общая площадь указана 26,4 кв.м. (л.д.17-19).

В соответствии с заключением, подготовленным ... пристрой А1 к жилому дому № «а» по <адрес> в <адрес> муниципального района РТ соответствует требованиям строительных норм, отраженных в ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», санитарно-техническим требованиям, в соответствии с СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и нормам пожарной безопасности, определяемым ФЗ № –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пристрой А1 к жилому дому № «А» по <адрес> в <адрес> муниципального района РТ не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23-41).

Таким образом, судом установлено, что Халикова Ф.А. на принадлежащим ей на праве собственности земельном участке своими силами и на свои средства построила пристрой под литерой А1 к жилому дому по адресу: РТ, <адрес>, которым владеет и пользуется, поэтому суд считает, что она приобрела право собственности на данную квартиру.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данной квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Халиковой Ф.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 456 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: