Решение по делу № 2-242/2012 от 31.05.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<АДРЕС>                                                                                                 <ДАТА1>

            Суд в составе и.о.мирового судьи судебного участка <АДРЕС> района РБ <ФИО1> при секретаре <ФИО2> с участием истца Горюковой И.М.третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Горюкова С.И., Горюкова П.С. и Горюковой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюковой <ФИО3> к МУ «Управлению по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующему требованию. В сентябре 2006 года она с мужем купила жилой дом расположенный по адресу <АДРЕС> 7 у <ФИО4> Анны <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Договор купли продажи оформлен не был. Так как <ФИО4> пояснила, что нужно оформить документы на данный дом после смерти мужа. С сентября 1996 года они стали проживать в данном доме, ждали когда <ФИО4> оформит документы, однако она умерла.

           В регистрации права ей отказывают, так как у ней нет документов на дом.

           Согласно оценки эксперта-оценщика рыночная стоимость дома составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

           Ее муж и дети не претендуют на данный дом.

           Исковые требования поддержала в полном объеме.

           Представители ответчика направили в суд отзыв в котором указали, что жилой дом <АДРЕС> 7 в реестре муниципального имущества не значится,  исковые требования признают. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

           Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горюков С.И., Горюков П.С. и Горюкова<ФИО> суду пояснили, что на право собственности на дом по адресу <АДРЕС> 7 не претендуют.

           Свидетель Ковандина М.А. суду показала, что она живет <АДРЕС> 3 с 2011 года, по соседству в доме Джидинская 7 живут <ФИО6>, еще раньше чем она.

           Свидетель Усова В.М. суду показала, что раньше до 2012 года, жила по адресу <АДРЕС>, с 1996 года в доме <НОМЕР> жили <ФИО6>.

           Свидетель Сизова Е.И. суду показала, что она знала Жиликову <ФИО7>, примерно 15 лет назад <ФИО4> продала дом по адресу <АДРЕС> 7 Горюковым. Разговор о продаже состоялся при Сизовой. <ФИО4> сильно болела, дом ей был не нужен. Муж Жиликовой Жиликов <ФИО8> 1931 года рождения умер в 1984 году. У них был один сын Жиликов <ФИО9> 1957 года рождения, умер примерно в 1989 году во время работы вахтовым методом где точно она не знает, но похоронен в Закаменске, детей у Владимира не было. <ФИО4> умерла <ДАТА2>

            Суд выслушав истца, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  свидетелей и исследовав материалы дела, считает, что исковые требований подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

            <ФИО6> в сентябре 2006 года заключила устный договор купли продажи с Жиликовой Анной Алексеевной о приобретении жилого дома по адресу <АДРЕС> 7. Договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован, однако <ФИО6>  открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом более 5 лет. В связи с чем имеются основания для признания за Горюковой права собственности на данный жилой дом.

            Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами исследованными в ходе судебного заседания путем оглашения.

            Справкой выданной Закаменским филиалом БУ РБ «Гостехинветаризация» Республиканское БТИ в которой указано, что в архиве филиала нет сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <АДРЕС> 7.

            Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в котором указано, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества <АДРЕС> 7 отсутствуют.

            Согласно заключения эксперта-оценщика от <ДАТА3> рыночная стоимость деревянного жилого дома по адресу <АДРЕС> 7 <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

            В соответствии по ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее … имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.5, 194, 195, 197 и 198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Горюковой <ФИО3> удовлетворить в полном объеме.

            Признать за Горюковой <ФИО10> родившейся <ДАТА4> в <АДРЕС> района Бурятской АССР право собственности на жилой дом расположенный по адресу <АДРЕС>.

            Решение может быть  обжаловано сторонами в апелляционном порядке <АДРЕС> районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                        <ФИО11> судьи                                                                      <ФИО1><ФИО12>