Решение от 13.02.2014 по делу № 2-1503/2014 (2-7767/2013;) от 16.12.2013

Дело № 2-1503/2014 Решение Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием представителя истца – Макарова И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник М. В. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо – администрация городского округа Химки Московской области,

Установил:

Олейник М.В. обратилась в суд с иском к ГСК № о признании собственности на гаражный бокс №, литера Г, общей площадью 17,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что является членом ГСК №, находящегося по адресу: <адрес>, и ей принадлежит гаражный бокс №, но в государственной регистрации права собственности на данный бокс ей было отказано в связи с непредставлением ГСК № необходимых для этого документов.

В судебном заседании представитель истицы Олейник М.В. Макаров И.Ф. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истица, представители ответчика ГСК № и третьего лица администрации г.о. Химки М. <адрес> в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились, истица и третье лицо сведений о причинах неявки не представили, а ответчик представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и о признании иска.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истица является членом ГСК № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Подрезково, <адрес>, и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный в указанном ГСК, что подтверждается справкой от /дата/ №, выданной председателем правления ГСК-№.

Решением И. М. городского и М. <адрес> Совета народных депутатов ГСК № отведен земельный участок площадью 0,5 га вблизи <адрес> под строительство одноэтажного гаража-стоянки боксового типа на 100 машиномест.

/дата/ Исполнительным комитетом Новоподрезковского поселкового Совета народных депутатов Химкинского района выдан ордер № на производство земляных работ, на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК-№ в <адрес>.

На гаражный бокс № как на объект недвижимости Химкинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" /дата/ выдан технический паспорт нежилого помещения с присвоением боксу инвентарного номера №.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-№, обследуемый объект представляет собой одноэтажное строение с не­сущими стенами из каменных конструкций. Общая площадь объекта составляет 17,4 кв.м. Высота помещений составляет 2,90 м. Фундаменты – ленточного типа из сборных бетонных блоков. При осмотре фундаментов дефектов и следов неравномерных осадок не обнаружено. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 [1] техническое состояние фундамен­тов в целом оценивается как работоспособное. Стены выполнены из кладки шлакобетонных блоков на цементно-песчаном растворе. В результате проведенных испытаний материалов конструкций стен на прочность установлено, что проч­ность материалов отвечает требованиям государственных стандартов и типо­вых проектов. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 [1] техническое состояние стен в целом оценивается как работоспособное. Крыша – односкатная, выполнена из сборных железобетонных плит. Кровля – 2 слоя гидроизола, водосток – наружный неорганизованный. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 [1] техническое состояние крыши и кровли в це­лом оценивается как работоспособное. Гаражный бокс в соответствии в целом нахо­дится в работоспособном техническом состоянии. Критические дефекты и повреждения строительных конструкций не выявлены. Имеются отдельные, не влияющие на эксплуатацию, малозначительные дефекты. В целом строительные конструкции гаражного бокса и узлы их со­пряжения выполнены с соблюдением действующих в настоящее время на тер­ритории Российской Федерации строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинообразованиям (от климатических воздействий, расчетных нагрузок и прочих факто­ров) и т.д. На основании результатов обследования гаражный бокс можно признать объектом капитального строительства, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей. Гаражный бокс пригоден к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса, а его основные строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь постоянным и временным нагруз­кам и воздействиям в пределах их расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» (с изменениями от 5 июля 1993 г. и 29 мая 2003 г.), обладают достаточной прочностью, несущей способностью и ус­тойчивостью.

Таким образом, специалистом сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосред­ственному назначению технически возможна.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Суд отмечает, что право собственности на гараж у истицы возникло в силу п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», в котором было указано, что член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Нормой ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком иска, которое суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что требование истицы о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) №, ░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-№.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░