Решение по делу № 2-509/2015 (2-6051/2014;) от 04.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.

при секретаре                 Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Славянка» к Балакурову ФИО11, Балакуровой ФИО12, Балакурову ФИО13, Балакурову ФИО14 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Славянка" в лице филиала "Подольский" обратилось в суд с иском к соответчикам, просило взыскать солидарно с соответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 934 рублей 51 копейку, и 2 298 рублей 04 копейки в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. Согласно обоснованиям иска, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Балакурову А.В. и членам его семьи на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 2 августа. 2010 года и технического соглашения истец является управляющей организацией в их доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе и ответчикам, однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались жилым помещением и коммунальными услугами, расположенным по вышеуказанному адресу, однако оплату не производили в полном размере, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении, не возражал против заочного рассмотрения данного гражданского дела. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Соответчики Балакуров А.В., Балакурова Н.А., Балакуров М.А., Балакуров С.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся соответчиков, в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем которого является Балакуров А.В., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета (л.д.3,4).

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Балакурову А.В. и членам его семьи на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания (л.д.4).

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ни наниматель квартиры, ни члены его семьи, несмотря на проживание в указанном муниципальном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате возникла задолженность в размере 69 934 рубля 51 копейки, что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности, выпиской из домовой книги, счетом-квитанцией (л.д.3,4,5,6).

Судом, установлено, что задолженность по оплате жилого помещения и квартплаты в размере 69 934 рубля 51 копейка ответчиками не погашена, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д.5,6).

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. В соответствии с ней наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствие с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. № 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что соглашения с гражданами зарегистрированными в указанной квартире, нанимателем и наймодателем не заключались, так же как и не определялся иной порядок осуществления обязательств по договору социального найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что задолженность в указанной сумме подлежит солидарному взысканию с соответчиков в пользу ОАО «Славянка».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарному взысканию с соответчиков в пользу истца также подлежат судебные расходы произведенные истцом по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2 298 рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155,156,157 ЖК РФ, ст.ст.323 ГК РФ, ст.98,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Балакурова ФИО15, Балакуровой ФИО16, Балакурова ФИО17, Балакурова ФИО18 в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 69 934 (шестьдесят девять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 51 копейку, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать солидарно с Балакурова ФИО19, Балакуровой ФИО20, Балакурова ФИО21, Балакурова ФИО22 в пользу ОАО «Славянка» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 298 (две тысячи двести девяносто восемь) рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья :                 В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ