Решение по делу № 2-231/2016 от 11.01.2016

Дело №2-231/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2016 года     г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

При секретаре Анисимовой Ю.А.

с участием истца представителя истца Томской М.А. по доверенности Чуприниной Е.В., ответчика Орлова В.В., эксперта Данилкиной В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томской Марины Александровны к Муниципальному учреждению Администрации Ручьевского сельского поселения, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Орлову Владимиру Васильевичу о признании наличия кадастровой ошибки, признании недействительными сведений о координатах земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка из государственного кадастра

установил:

    Томская М.А. обратилась в суд с иском к МУ Администрация Ручьевского сельского поселения, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области о признании наличия кадастровой ошибки, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании недействительными сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка и исключении сведений об описании местоположения границ данного земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющий обязанности нотариуса <адрес>, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Томской М.А., согласно которого после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она унаследовала земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО9 владел и пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ручьевским советом народных депутатов. При приведении границ земельного участка в соответствии с площадью, указанной в свидетельстве, было дано объявление в газете «Заря» № (№) о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Однако в назначенную дату и время правообладатели смежных земельных участков не явились, своих представителей не направили, в связи с чем, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № были выполнены в их отсутствие. Возражений по проекту межевого плана в адрес кадастрового инженера ООО «Сарез» ФИО10 также не поступало. Межевой план с соответствующим пакетом документов был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет вышеуказанного земельного участка был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка №. На запрос в администрацию Ручьевского сельского поселения о владельце земельного участка с кадастровым номером №, получен ответ, по которому данный участок принадлежит Орлову В.В., однако сведениями о его местоположении и регистрации администрация не располагает. С ДД.ММ.ГГГГ Томская М.А., её семья и соседи ни разу не видели владельца участка с кадастровым номером № и не знали о его принадлежности. Исторически сложившийся подъезд на участок Томской М.А. осуществляется по территории земельного участка с кадастровым номером №. Другого подъезда к участку с кадастровым номером № не имеется. Согласно публичной кадастровой карты и наложения аэрофотосъемки и ортофотоплана (изготовленных в ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Госземкадастръемка» – ВИСХАГИ) с северной стороны участка находится противопожарный пруд <адрес>, с западной стороны – земли сельхозназначения, с южной и восточной стороны – земельные участки жилой застройки. На земельном участке Томской М.А. расположены объекты капитального строительства: баня ДД.ММ.ГГГГ постройки и жилой дом с завершенным строительством в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то есть поставленным на ГКУ до принятия Закона о ГКН. Это было сделано путем внесения кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН. Кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не проводилось и достоверной информации, где именно находится на местности данный земельный участок не имеется. Согласно выписки из ЕГРП правообладателя на указанный земельный участок не имеется. По устному обращению в Межрайонную ИФНС № по <адрес> выявлено, что налоги на земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ не начисляются, т.к. в базе не имеется ИНН правообладателя. Орлов В.В. земельный налог ни разу не оплачивал. По иску просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительными сведения о координатах характерных (поворотных) точке границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исключить сведения об описании местоположения границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление, в котором истец просит признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № (кадастровую ошибку) по адресу: <адрес>; исправить кадастровую ошибку, путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель: земли населенного пункта, с координатами характерных точек:

1. <данные изъяты>;

2. <данные изъяты>;

3. <данные изъяты>;

4. <данные изъяты>;

5. <данные изъяты>;

6. <данные изъяты>.

Истец Томская М.А в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Томской М.А. по доверенности Чупринина Е. В. В судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы по иску. Дополнительно пояснила, что спорным земельным участком никто не пользуется, там образовался подъезд к участку истца. Владельца участка удалось разыскать только в ходе рассмотрения дела в суде. Участки поставлены на кадастровый учет в ходе инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ, результаты инвентаризации не утверждены, участки в ДД.ММ.ГГГГ не межевались в установленном порядке. По факту истец использует больший участок по договоренности с соседями, споров у них нет. Просила суд иск удовлетворить.

     Ответчик администрация Ручьевского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по ранее изложенным основаниям.

    Ответчик Орлов В.В. в судебном заседании пояснил, что лично в администрацию Ручьевского сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ обратился к одному человеку с просьбой построить ему дом, тот получил деньги, но обещание не исполнил, вскоре умер. В <адрес> был один раз, ему примерно показал выделенный участок человек, к которому он обращался за строительством дома. Участком он никогда не пользовался, никаких документов на него не получал, где находится его участок показать не может.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Орлова В.В., эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Малого Совета Ручьевского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве бессрочного постоянного пользования землей за гражданами, проживающими на территории Ручьевского сельского Совета, закреплены земельные участки максимум по <данные изъяты> на семью и по <данные изъяты> сенокосов на условную голову КРС; за дачным населением на территории Ручьевского сельского Совета закреплены земельный участки до <данные изъяты> максимум (том 1 л.д.115). На основании указанного решения ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в <адрес> на праве собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> прочих угодий (том 1 л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ истцу Томской М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес> (том 1 л.д.12).

По сообщению администрации Ручьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит Орлову В.В., на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянно) пользование землей, выданным Ручьевским сельским Советом в ДД.ММ.ГГГГ., сведений о местонахождении и регистрации по месту жительства Орлова В.В администрация не располагает (том 1 л.д.18).

В ходе рассмотрения дела по справкам Межрайонной ИФНС России № по <адрес> было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Орловым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с налогового учета в связи со смертью (том 1 л.д.28, 31, 120). Установлен наследник Орлова В.В. – Орлова М.И., которая привлечена к участию в деле (том 1 л.д.24-25,38).

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступила копия постановления № Главы местной администрации Ручьевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которым Орлову В.В., проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок мерою <данные изъяты> в <адрес>, разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке (том 1 л.д.114).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Орловой М.И. на надлежащего Орлова В.В.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> (том 1 л.д.19-20).

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Положения, предусматривающие право свободного владения, пользования и распоряжения землей ее собственниками, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц, раскрываются в ст. 36 Конституции Российской Федерации.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Из указанных положений закона следует, что объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет. В силу положений ст. 7 названного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № следует, что сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка <данные изъяты>.; сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, сведения о кадастровом инженере отсутствуют (том 1 л.д.13-14).

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка <данные изъяты>.; сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, сведения о кадастровом инженере отсутствуют (том 1 л.д.170-173).

Работы по межеванию земельного участка истца начаты еще в ДД.ММ.ГГГГ, согласован проект межевания земельного участка, но работы не доведены до конца (том 1 л.д.122, 123).

В целях уточнения границ земельного участка истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план земельного участка, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № был извещен о необходимости согласования смежной границы, путем извещения в местно газете «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ. и заказным письмом с уведомлением (том 2 л.д.1-19).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с пересечением границы земельного участка № с границей земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.15).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 указанной статьи).

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами №, № в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области не содержаться (том 1 л.д.69, 70). Землеустроительные дела на земельные участки с кадастровыми номерами №, № в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют (том 1 л.д.119).

Из пояснений эксперта Данилкиной В.А. в судебном заседании и материалов экспертного заключения по землеустроительной экспертизе (том 1 л.д.179-225) следует, что фактически на местности существует только земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок огорожен забором, рядом расположен водоем в виде пруда. К данному участку имеется проезд от асфальтированной дороги. Фактически на местности не существует земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, там, где он должен располагаться на местности существует проезд к земельному участку с кадастровым номером №, так же расположены деревья и поле, на котором нет ни обрабатываемых участков, ни каких-либо построек. Границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:0120901:12, полученные из кадастровой выписки, накладываются на границы фактически существующего земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения <данные изъяты> (в соответствии со схемой наложения). В местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится кадастровая ошибка, так как местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка никогда не проходили межевание, внесены в ГКН на основании инвентаризации земель Конаковского района, проходившей в ДД.ММ.ГГГГ. Результаты инвентаризации не утверждены. Границы земельного участка на местности определить невозможно, в связи с отсутствием данного участка на местности и каких-либо признаков ограждения.

В момент выделения ответчику Орлову В.В. земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР, который предусматривал процедуру землеустройства, включающую в себя, в том числе, отвод земельных участков в натуре (на местности) с обозначением границ земельных участков межевыми знаками установленного образца (статьи 113,114 Кодекса).

Следовательно, в рамках действующего в ДД.ММ.ГГГГ земельного законодательства, отвод земельного участка представлял собой землеустроительное действие, направленное на реализацию распорядительных актов компетентных государственных органов (решений, постановлений, распоряжений) об установлении (отвод) или прекращении (изъятие) права собственности, землевладения, землепользования путем перенесения и закрепления границ земельного участка в натуре. Отвод земель представлял собой обособление участка от всех других, в результате чего определялись конкретные, границы объектов права собственности, землевладения, землепользования или аренды. Вместе с тем, отвод в натуре земельного участка, предоставленного Орлову В.В. в ДД.ММ.ГГГГ постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлен не был. В постановлении указано только название населенного пункта, в котором выделен участок. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Орлову В.В. не выдавалось, что подтверждено им в судебном заседании, в архивах администрации Ручьевского сельского поселения, Конаковского района не содержится, что подтверждается материалами дела (том 1 л.д.113, 117). Таким образом, земельный участок ответчику Орлову В.В. в установленном порядке отведен не был. Из пояснений ответчика Орлова В.В. установлено, что спорный земельный участок им никогда не использовался, его точного местонахождения он не знает.

В ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Принимая во внимание правила действия закона во времени, дату постановки названных земельных участков на кадастровый учет (05.09.2006 года), Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к разрешению настоящего спора о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета не применяется.

Действовавший на момент постановки спорного земельного участка с кадастровым номером 69:15:0120901:12 на кадастровый учет Федеральный закон от 02.01.2000г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», положения о временном характере сведений об объекте недвижимости и исключения таких сведений в отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости не предусматривал.

Вместе с тем, в соответствии с действующим Федеральным законом от 01.01.2000г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, а именно статьей 19, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (п.2); указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены (п.3); проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

В силу ст. 1 и ст. 7 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 26 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке не отводился, на местности не определялся, документов, устанавливающих право собственности Орлова В.В. на данный земельный участок не имеется, кадастровое и землеустроительное дело на данный земельный участок отсутствуют, а нахождение объекта на кадастровом учете нарушает права истца на формирование своего земельного участка, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, постановленного на кадастровый учет ошибочно, суд считает возможным принять решение о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также об исправлении кадастровой ошибки в сведениях путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, полностью.

Поскольку органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости является ФГБУ «ФКП Росреестра», то он является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, требования истца об исправлении кадастровой ошибки является обоснованными, так как при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка отсутствовали необходимые документы для постановки на учет, предусмотренные п.п. 2, 3, 6 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», следовательно, участок поставлен на учет ошибочно, что нарушает права истца, не имеющей возможности уточнить местоположение, границы и площадь принадлежащего ей земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, требование об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 69:15:0120901:12, отнесенного к категории земель: земли населенного пункта, в отношении только координат характерных точек:

1. <данные изъяты>;

2. <данные изъяты>;

3. <данные изъяты>;

4. <данные изъяты>;

5. <данные изъяты>;

6. <данные изъяты> не подлежит удовлетворению, поскольку с государственного кадастра недвижимости подлежит исключению весь спорный земельный участок и дополнительно исключать сведения о координатах характерных точек не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Томской Марины Александровны удовлетворить в части.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении местоположения границ, координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку путем исключения из Государственного кадастра недвижимости содержащихся в настоящее время сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ, площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ, площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>

В удовлетворении остальных заявленных исковых требований Томской М.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.С. Мошовец