Решение по делу № 2-81/2018 (2-1186/2017;) ~ М-1082/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-81/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2018 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.П. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров В.П. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное нежилое строение – торговый павильон №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №.

В обоснование заявленных требований указал, что владеет земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 37 кв.м. с разрешенным использованием - для строительства торгового павильона. На указанном земельном участке без получения разрешения на строительства им построен торговый павильон площадью 36 кв.м., общей площадью застройки 43 кв.м. Далее, ему был выделен дополнительный земельный участок, прилегающий к земельному участку на котором находится модульный павильон. Здание павильона соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Представитель истца Кудряшова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения аналогичные вышеизложенному. Также пояснила, что истец на собственные средства и своими силами построил здание павильона.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 37 кв.м., расположенный в <адрес>), с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под строительство павильона принадлежит на праве собственности истцу, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок общей площадью 8 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под строительство павильона (дополнительный участок) принадлежит истцу Егорову В.П. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истцом было возведено самовольное строение на принадлежащих ему вышеуказанных земельных участках.

Распоряжением исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ от 29 марта 2013 года №-р, земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от 25 апреля 2013 года № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № площадью 0.003 га.

Из сведений, представленных Межрайонным филиалом № 5 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и Управления Росреестра по Республике Татарстан, следует, что право собственности на спорный торговый павильон, не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан № № от 29 мая 2017 года, здание торгового павильона поз. 9, расположенного на территории колхозного рынка, площадью 36 кв.м., выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в Нурлатском, Аксубаевском районах от 31 мая 2017 года следует, что размещение и эксплуатация торгового павильона № соответствует требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 (Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 (Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен истцом с соблюдением санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, на принадлежащих ему земельных участках с соблюдением разрешенного вида использования земельных участков, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, учитывая, что исковые требования истца основаны на нормах действующего гражданского законодательства и не нарушают права и интересы других лиц, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Егорова В.П. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Егоровым В.П. право собственности на нежилое здание - торговый павильон №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.М. Нуруллина