Решение по делу № 2-660/2019 от 01.03.2019

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                     21 марта 2019 года

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Галимова ФИО19. единолично, при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой ФИО29., в отсутствие надлежаще извещенных истцов Казанфарова ФИО20 и Казанфаровой ФИО21 действующей и от имени своих несовершеннолетних детей, просившие рассмотреть дело без их участия с участием их представителя Рабаданова ФИО30., в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков Рамазанова ФИО22 Рамановой <данные изъяты> Рамазанова ФИО23 по последнему известному месту жительства, с участием представителя ответчика адвоката Эфендиева ФИО31 отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по <адрес изъят>, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Казанфарова ФИО27, и в интересах своих несовершеннолетних детей Казанфаровой ФИО32 и Казанфаровой ФИО24, к Рамазанову ФИО25, Рамазановой ФИО26, Рамазанову ФИО28 о прекращении право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Казанфаров ФИО34, Казанфаров ФИО36 от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Казанфаровой ФИО33 и Казанфаровой ФИО39, обратились в суд с иском к Рамазанову ФИО35, Рамазановой ФИО37, Рамазанову ФИО38 о прекращении право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Казанфарова ФИО43 - Рабаданов ФИО42 исковые требования поддержал в полном объеме, и настаивал на их удовлетворении. Требования мотивировал тем, что его доверителю на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> общей площадью 84.6кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли в праве на членов семьи истца. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рабадановой ФИО40 с Каханфаровым ФИО41 и Казанфаровой ФИО47, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей: Казанфаровой ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казанфаровой ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент заключения Договора в спорной квартире были зарегистрированы: Казанфаров ФИО46, Казанфарова ФИО48, Казанфарова ФИО53, Казанфарова ФИО54, а также Рамазанов ФИО50, Рамазанова ФИО49, Рамазанов ФИО59.

На основании п.12 Рамазанов ФИО51, Рамазанова ФИО52, Рамазанов ФИО62 обязались сняться с регистрационного учета после получения денег материнского капитала.

Однако, Рамазанов ФИО55, Рамазанова ФИО56, Рамазанов ФИО57, с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес изъят>,кВ.<номер изъят>, не снимаются в добровольном порядке.

Ответчики членами семьи истца Казанфарова ФИО58 не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства им не известно.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца Казанфарова ФИО60. со стороны ответчиков, так как он со своей семьей вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении ответчиков, которые фактически в спорной квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца Казанфарова ФИО61 в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с чем, представитель истца Рабаданов ФИО63 просил удовлетворить исковые требования Казанфарова ФИО64 прекратить право пользования - Рамазанова ФИО66, Рамазановой ФИО67, Рамазанова ФИО65, жилымпомещением - квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика по назначению, привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО14 удовлетворению исковых требований возразил, так как ему неизвестно мнение ответчиков по делу и их место нахождения.

В судебное заседание не явились: истец Казанфаров ФИО69 и истица Казанфарова ФИО70 действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Казанфаровой ФИО79. и Казанфаровой ФИО80 просили рассмотреть дело без их участия; ответчики Рамазанов ФИО71 Рамазанова ФИО68 Рамазанов ФИО72 надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, их местонахождение не установлено, потому суд считает дело подлежащим рассмотрению в их отсутствие, с участием привлеченного судом адвоката; представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, извещенный о дне и времени судебного заседания, о причине неявки суду не сообщил, потому суд считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ членам семьи истца Казанфарова ФИО73. по 1/4 доли Казанфаровой ФИО77 Казанфаровой ФИО78 ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 05-АА <номер изъят>, 05-АА <номер изъят>, 05-АА <номер изъят>

Из представленной суду Выписки из домовой книги (поквартирной карточки) следует, что в регистрации в <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, значатся Рамазанов ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанова ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанов ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Учитывая доводы истца, наличие в материалах дела достаточных доказательств, при таких обстоятельствах суд пришел к убеждению об обоснованности исковых требований, полагает, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанфарова ФИО81, Казанфаровой ФИО82, от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Казанфаровой ФИО86 и Казанфаровой ФИО92 к Рамазанову ФИО83, Рамазановой ФИО84, Рамазанову ФИО85 удовлетворить.

Признать Рамазанова ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанову ФИО88,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанова ФИО94, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания в <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия Рамазанова ФИО89, Рамазановой ФИО90, Рамазанова ФИО91, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья                                        Галимов ФИО93