Решение по делу № 2-3731/2013 ~ М-2389/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-3731/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2013 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Р.Низамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергея Анисовича Давлетшина, Марии Сергеевны Давлетшиной к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истца С.А. и М.С.Давлетшины обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками кв.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры в ней была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 37,4 кв.м., общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец С.А.Давлетшин и его представитель, и истец М.С.Давлетшина исковые требования поддержали, пояснив, что перепланировка не нарушает прав третьих лиц.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»-М.Н.Зейнутдинов иск не признал, пояснив, что истцы фактически возвели новый объект, а не произвели перепланировку, а строительство нового объекта требует составления разрешительной документации, не должно затрагивать интересы других жильцов.

Представитель 3-его лица-Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани-Л.З.Гараева с заявлением не согласилась, пояснив, что истцы фактически возвели балкон, который не соответствует внешнему облику города, разрешение на строительство балкона не получалось, укрепление фасада дома не согласовано.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что С.А. и М.С.Давлетшины являются собственниками кв.... г.Казани на основании договора мены (л.д.5,6).

Согласно техническому паспорту и проекту перепланировки истцы возвели балкон (лоджию), который располагается над входом в подвал дома. деревянный дом был обложен кирпичом и к нему надстроен второй этаж. Указанный балкон был возведен без получения соответствующих разрешений, согласие жильцов дома не получено. Самовольно возведенный балкон меняет внешний облик дома и города в целом.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения перепланировки не имеется, поскольку фактически произведено возведение самовольного строения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Сергея Анисовича Давлетшина, Марии Сергеевны Давлетшиной к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: