Решение по делу № А70-7281/2008 от 10.07.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 46-38-93, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                                  Дело № А70-7281/2008

10 июля  2009 г.

          Резолютивная часть решения вынесена 08 июля 2009 года.

          Полный текст решения изготовлен 10 июля 2009 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Лазарева В.В., рассмотрел единолично в открытом судебном заседании материалы дела по иску

Ялуторовского районного потребительского общества                                              

к Индивидуальному предпринимателю Федоровой Юлии Александровне

о взыскании 13 749 рублей 74 копеек,

при ведении протокола судьей Лазаревым В.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Тарасов А.Г., председатель Совета, выписка из протокола № 1 от 29.01.2008г.,

от ответчика: не явка, извещен (заявление о рассмотрения дела без его участия).

                                                           установил:

Ялуторовское районное потребительское общество (далее истец, Ялуторовское Райпо) 14 октября 2008 года обратилось в арбитражный суд Тюменской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Федоровой Юлии Александровне (далее ответчик, ИП Федорова Ю.А.) о  взыскании  задолженности по арендной плате и пени в размере 13 749 рублей 74 копеек (л.д.3-5).

Решением от 23 декабря 2008 года исковые требования Ялуторовского райпо удовлетворены частично, с ИП Федоровой Ю.А. взысканы задолженность по Типовому договору  № 79 о предоставлении торгового места  на рынке г. Ялуторовска в размере 9164 рубля и пени в размере 1000 рублей, всего 10 164 рубля (л.д.74-77).

В судебном заседании 10 июля 2009 года указанный судебный акт по заявлению ИП Федоровой Ю.А. отменен по вновь открывшимся обстоятельствам и в этом же заседании арбитражный суд Тюменской области в порядке части 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассмотрел дело.

Истец в своем отзыве уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика с учетом вновь открывшихся обстоятельств сумму основного долга в размере 5338 рублей 77 копеек и пени в размере 1000 рублей, всего 6338 рублей 77 копеек.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Исковые требования со ссылками на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязательств по выплате арендной платы, предусмотренной Типовым договором о предоставлении торгового места на рынке г. Ялуторовска  № 79 от 01.04.2008г.

Исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав доводы и пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

Материалы дела свидетельствуют, что 01 апреля 2008 года между Ялуторовским Райпо (Управляющая рынком компания)  и ИП Федоровой Ю.А. (Арендатор) был заключен Типовой договор № 79 (далее Типовой договор) о предоставлении торгового места на рынке г. Ялуторовска, согласно которому Управляющая компания рынком предоставила Арендатору торговое место  № 4  в помещении крытого рынка, расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Красноармейская, 48, в зале № 3, для продажи продуктовых групп товаров, площадью 8,33 кв.м., на срок 3 месяца. В соответствии с пунктами 1.2., 2.1. Типового договора, за пользование торговым местом Арендатор обязался выплачивать Управляющей рынком компанией арендную плату в размере 4581 рубль 50 копеек в месяц не позднее 30 числа текущего месяца за последующий месяц (л.д. 7-12).

Указанный Типовой договор не был оспорен, не был признан недействительным.

Суд считает, что Типовой договор № 79 от 01.04.2008г. по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие на основании Типового договора№ 79 от 01.04.2008г., регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 606, 611, 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, передал торговое место на рынке арендатору, что не отрицается ответчиком в своем отзыве на иск.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2.1., раздела 2 Типового договора, арендатор (ответчик) принял на себя обязательство своевременно производить оплату по договору в размере 4581 рубль 50 копеек в месяц не позднее 30 числа текущего месяца за последующий месяц.

По утверждению истца ответчик свои обязательства по Типовому договору выполнял не в полном объеме, арендную плату в установленном размере и в определенные договором сроки не вносил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Задолженность ответчика за пользование имуществом, переданным в аренду, за июнь-июль 2008 года по уточненному расчету истца составила 5338 рублей.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ, от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статей 64. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей  606, 610, 611, 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец считает, что у ответчика возникло обязательство по оплате задолженности по арендной плате по Типовому договору № 79 о предоставлении торгового места на рынке города Ялуторовска за июнь-июль 2008 года в размере 5338  рублей 77 копеек.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени  в связи с просрочкой платежа, в размере 1000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 4.1. Типового договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительство, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком договорных обязательств надлежащим образом и в полном объеме, суд считает, что истец обоснованно и законно усмотрел основания для взыскания с ответчика за июнь-июль 2008 года пени за просрочку уплаты арендных платежей с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает требование Ялуторовского районного потребительского общества к Индивидуальному предпринимателю Федоровой Юлии Александровне о взыскании задолженности по  арендной плате в размере 5338 рублей 77 копеек и пени за просрочку платежа в размере 1000 рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд истец в соответствии с платежным поручением № 470 от 14.10.2008г. уплатил государственную пошлину в размере 500 рублей (л.д.5).

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статями 110, 112, 167, 170-176,177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Федоровой Юлии Александровны, 02.06.1981 года рождения, уроженки г. Ялуторовска Тюменской области, проживающей по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Фрунзе, д.18, кв.1, в пользу Ялуторовского районного потребительского общества 5338 рублей 77 копеек - сумму основного долга по Типовому договору о предоставлении торгового места на рынке г. Ялуторовска № 79 от 01 апреля 2008 года, 1000 рублей - пени, всего 6338  рублей 77 копеек, 500 рублей 00 копеек – расходы по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

    Судья                                             В.В. Лазарев