Решение по делу № 2-458/2013 от 31.05.2013

Дело №2-458/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2013 года                     п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Иванищевой Т.Ю.,

с участием представителя истца Григорьевой С.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Григорьевой Светланы Геннадьевны в интересах Гречко Евгения Ивановича к ООО Племзавод «Кирова», третье лицо администрация <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Григорьева С.Г. в интересах Гречко Евгения Ивановича обратилась в Зимовниковский районный суд с исковым заявлением к ООО Племзавод «Кирова», третье лицо администрация <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просят суд признать право собственности в порядке приватизации на домовладение за Гречко Евгением Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 92.6 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала следующее: «Гречко Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе им. ФИО3. Как работник колхоза им. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ он был вселен со своей семьёй в квартиру по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. года они добросовестно, открыто и непрерывно владели домовладением как своей собственностью, несут бремя содержания этого имущества, производят капитальные и текущие ремонты, совершают иные действия, свидетельствующие об открытом и непрерывном владении домовладением. Они зарегистрированы и проживают по настоящее время в данном домовладении. Весь указанный период они несут бремя содержания за квартиру, что подтверждается лицевыми счетами съемщика жилой площади об оплате за коммунальные услуги, обязательных платежей и др. В ДД.ММ.ГГГГ году они газифицировали домовладение. Указанная недвижимость не признана бесхозяйной недвижимостью в установленном ГК РФ порядке. Данный дом строился хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ. году за счёт государственных средств. Согласно справки домовладение находящееся по адресу <адрес> на балансе ООО Племзавод Кирова Зимовниковского района не значится. Согласно справки <адрес> МУПТИ право на приватизацию он не использовал. Согласно справки Администрации Савоськинского сельского поселения домовладение в муниципальную собственность не передавалось. Согласно справки ООО Племзавод Кирова по адресу <адрес>, зарегистрированы Гречко Евгений Иванович, Г.Е.Г. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированные права на жилой дом адресу <адрес> отсутствуют. Согласно справки ООО Племзавод Кирова договор на передачу квартиры в собственность заключить невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и зарегистрированного права собственности на домовладение за ООО Племзавод Кирова. Колхоз им. <адрес> прошёл реорганизацию, последним правопреемником является ООО Племзавод Кирова. При реорганизации совхозов, колхозов жилищный фонд должен был передаваться в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию. Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется. В настоящее время они хотели воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

В судебное заседание истец Гречко Е.И. не прибыл, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. Указал, что требования искового заявления поддерживает в полном объёме (л.д.38)

Представитель истца Григорьева С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что основанием вселения Гречко Е.И. в спорное жилое помещение явилась его трудовая деятельность в колхозе им. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик ООО Племзавод Кирова в судебное заседание не явился, директор Литвинов С.И. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 37).

Третье лицо- Администрация <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражает. Глава администрации М.А.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.36).

Гречко Е.И. в интересах Г.Е.Е. обратился к суду с заявлением об отказе участвовать в приватизации домовладения по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д.28).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было достоверно установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела: Г.Е.Е. зарегистрирован и проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало на праве собственности колхозу им. ФИО3. Жилой дом предоставлен истцу, в связи с трудовыми правоотношениями с колхозом. Согласно представленной суду копии трудовой книжки истец Гречко Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время работает в колхозе имени ФИО3. Колхоз имени <адрес>, реорганизован путем преобразования в ООО Племзавод Кирова с переходом всех прав и обязанностей от реорганизуемого Колхоза к вновь образованному ООО Племзавод Кирова с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации <адрес> домовладение, находящиеся на территории <адрес> по адресу: <адрес> не передавались в муниципальную собственность (л.д.14). Согласно справке о составе семьи Гречко Е.И. проживает в спорном домовладении с дочерью Г.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29). Задолженности по коммунальным услугам у истца не имеется (л.д.16). Согласно сведений администрации <адрес> право на приватизацию истец не использовал (л.д. 15). При обращении истца к директору ООО Племзавод Кирова о заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия правоустанавливающих документов и зарегистрированного права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12).

Таким образом, истец не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной службы государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане, по каким-либо причинам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права, поскольку вины в этом не усматривается.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Федеральным законом от N 4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что Гречко Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> куда был вселен в связи с трудовыми правоотношениями с колхозом имени <адрес>. Правообладатель указанного объекта ООО Племзавод Кирова. Спора о праве на указанное недвижимое имущество не имеется. Администрация <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований Гречко Е.И. Право пользования истцом жилым домом по адресу: <адрес>, а также их право на приватизацию указанного жилого дома не оспаривается, право на приватизацию истец не использовал. При указанных обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на занимаемый им дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92.6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░