Решение по делу № 2-3023/2016 от 18.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2016г.                                                                                    г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.,

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3023/16 по иску Масловой В.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маслова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования следующим. Истице на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Самарская <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плану установления границ земельного участка. С момента приобретения и по сегодняшний день истица проживает в указанном доме, производит ремонт, содержит дом, оплачивает налоги и коммунальные платежи. С целью оформления земельного участка истица обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением для предварительного согласования предоставления земельного участка. Согласно заключению Департамента градостроительства г.о. Самара истице было отказано. Основанием для отказа является п.п. 1 п. 8 ст. 39.15, п.п.3 п. 16 ст. 11.10, п. 6 ст. 11.9, п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п.п. 3 п. 2.13 Административного регламента министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов». Истица не согласилась с решением об отказе в предоставлении земельного участка. По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. имеется информация, что жилой дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м. На сегодняшний день по замерам геодезистов площадь участка меньше. Спора по границам земельного участка не имеется, с момента приобретения дома и земельного участка истица несет бремя его содержания. После уточнения заявленных исковых требований просит признать за Масловой В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальными жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская <адрес>.

Представитель истца по доверенности Часовский А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ДУИ г.о. Самара по доверенности Куранова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Судом установлено следующее.

На основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Маслова В.А. приобрела в собственность жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6)

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. за Масловой В.А. признано право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24-25)

Согласно справке с места жительства, Маслова В.А, зарегистрирована по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26)

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>), содержатся: - копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Юдаковой Т.И. является Юдаков Р.В., наследственное имущество состоит из целого домовладения по адресу: <адрес> удостоверено Масловой В.Е., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева по реестру №; - копия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, Юдаков Р.В. продал, а Тарасова П.С. купила целое домовладение по адресу: <адрес>, удостоверено Земсковой Г.П., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева по реестру № - копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследниками Тарасовой П.С. являются в равных долях Тарасов В.А., Тарасова П.А., Тарасов А.А., Тарасова Г.А., Тарасов С.А., наследственное имущество состоит из целого домовладения <адрес> удостоверено Маланиной М.Г., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева по реестру №; - копия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, Тарасов В.А, Тарасова П.А, Тарасов А.А., Тарасова Г.А., Тарасов С.А. продали, а Маслова В.А. купила целое домовладение по адресу: <адрес> договор удостоверен Дремовой Г.В., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева по реестру. Документы о смене адреса в материалах инвентарного дела отсутствуют. Документы на выделение земельного участка под застройку и какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, также отсутствуют (л.д. 23)

Из Распоряжением Департамента управления имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка из земель (л.д. 9).

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, которым подтверждается, что спора по границам земельного участка не имеется (л.д. 7)

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.о. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001г. № 61, наличие ограничений - охранная зона, объект не принадлежит к территории общего пользования

Из Уведомления ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д. 20)

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., №, следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998г. информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенному по адресу: г<адрес>- отсутствует (л.д. 8)

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, пользование которым началось до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом границы земельного участка согласованы, спора по границам земельного участка в ходе судебного заседания не установлено, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что кроме истца на спорный земельный участок никто не претендует, границы с соседними землепользователями согласованы, объект не принадлежит к территории общего пользования, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, при этом право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияМасловой В.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом го. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Масловой В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальными жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     подпись                                  Е.А, Головина

Окончательная форма решения суда принята 27 июня 2016г.