Решение от 03.08.2015 по делу № 2-2959/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-2959/15

Мотивированное решение

составлено дата года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при секретаре А.Е. Белоусовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Поспеловой ФИО1 (третье лицо Полянская ФИО2) о возложении обязанности восстановить нарушенное право путем приведения жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

В суд обратился представитель Администрация <адрес> с иском к Поспеловой ФИО1 о возложении обязанности восстановить нарушенное право путем приведения жилого помещения в прежнее состояние, указав, что в Администрацию <адрес> поступило обращение Полянской ФИО2 о самовольном проведении перепланировки и переустройстве в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Поспелова ФИО1 что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> была произведена проверка спорного жилого помещения, в результате которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства обследуемого помещения. В акте проверки от дата было установлено, что произведены следующие работы: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; увеличение санузла за счет площади внутриквартирного коридора; демонтаж перегородки между жилой комнатой (№1) и кухней (№8); перенос дверного проема в жилое помещение (№2); демонтаж подоконных участков стен между жилой комнатой (№1) и лоджией; демонтаж подоконных участков стен между кухней (№8) и лоджией.

В отношении ответчика было вынесено предписание от дата № о возложении обязанности в срок два месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако, по истечении предоставленного срока ответчик не провел мероприятий по устранению нарушений жилищного законодательства РФ. Вынесенное предписание исполнено не было. Просит обязать Поспелову ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения по адресу: <адрес> прежнее состояние согласно данным поэтажного плана от дата за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Конверты с судебным извещением дважды возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с чем, суд полагает, что неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения свидетельствует об отказе от получения судебного извещения.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Третье лицо Полянская ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в Администрацию <адрес> поступило обращение, в том числе, Полянской ФИО2 о самовольном проведении перепланировки и переустройства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8).

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Поспелова ФИО1 что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по форме № Ф-10 от дата (л.д.9).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 ст.26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось. Обратного суду не представлено.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> была произведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства обследуемого помещения.

В акте проверки от дата было установлено, что произведены следующие работы: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; увеличение санузла за счет площади внутриквартирного коридора; демонтаж перегородки между жилой комнатой (№1) и кухней (№8); перенос дверного проема в жилое помещение (№2); демонтаж подоконных участков стен между жилой комнатой (№1) и лоджией; демонтаж подоконных участков стен между кухней (№8) и лоджией (л.д.10).

Вышеуказанные работы выполнены не в соответствии с поэтажным планом, составленным ФГУП –«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от дата (л.д.18).

В силу с 4.1 ст. 29 ЖК РФ выполненные в вышеуказанном жилом помещении перепланировка и переустройство являются самовольными.

В отношении ответчика было вынесено предписание от дата № о возложении обязанности в срок два месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д.11).

Указанное предписание было получено ответчиком лично дата года, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 12).

Актом проверки предписания от дата (л.д.16) установлено, что оно не исполнено и жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

Согласно ст.29 ЖК РФ и положений части 1 статьи 7 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах, учитывая положения п. 4. ст. 30, ч. 4 ст. 17, ст. 11 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, а также п. 6 постановления Правительства РФ от дата № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» исковые требования основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235, 206 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░