Решение по делу № 2-1/2015 (2-563/2014;) от 28.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайтанова В. Я. к Попову И. В., Шайтановой Т. И. об уточнении границ и площади земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шайтанов В.Я. просит суд уточнить границы и площадь земельных участков, расположенных по адресу: (адрес), выделенных Шайтанову В.Я., в координатах, согласно заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что определением мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) истцу выделены в собственность земельные участки, полученные в результате раздела земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), с указанием линейных размеров выделенных земельных участков. Поскольку в определении суда от (дата) указаны линейные размеры, в настоящее время истец лишен возможности поставить принадлежащие ему земельные участки на государственный кадастровый учет, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец Шайтанов В.Я., представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Попов И.В. в судебное заседание явился, с иском согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ему судом были разъяснены.

Ответчик Шайтанова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Шайтановой Т.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

По делу установлено, что определением мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) года, вступившим в законную силу, произведен раздел жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес). В результате раздела вышеуказанного земельного участка истцу Шайтанову В.Я. и ответчикам Попову И.В., Шайтановой Т.И. выделены в собственность земельные участки с указанием их линейных размеров. Поскольку в определении суда от (дата) указаны линейные размеры, в настоящее время истец лишен возможности поставить выделенные ему земельные участки на государственный кадастровый учет.

По делу были назначены и проведены судебная землеустроительная экспертиза и повторная судебная землеустроительная экспертиза. Суд, оценивая представленные доказательства в виде вышеназванных заключений, отдает предпочтение заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы, как наиболее полно и объективно освещающей на вопросы, поставленные перед экспертом судом.

Согласно указанному заключению, по результатам натурного осмотра установлено, что земельные участки, выделенные Шайтанову В.Я., Попову И.В., Шайтановой Т.И. на местности не обозначены, отсутствует как ограждение, так и межевые знаки. По результатам выполненного построения границ земельных участков, установлено, что применить линейные размеры земельных участков в точном соответствии с определением мирового судьи от (дата) не представляется возможным по причине недостаточности данных, указанных в определении мирового судьи, а именно: в определении мирового судьи от (дата) отсутствуют данные о координатах и дирекционных углах поворотных точек; в представленных материалах отсутствуют данные об основных привязках границ земельного участка № на дату составления мирового соглашения в ... г. Соответственно, установить геоданные земельных участков, выделенных Шайтанову В.Я., Попову И.В., Шайтановой Т.И. в точном соответствии с определением мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) не представляется возможным. Экспертами установлены площади и границы земельных участков, выделенных Шайтанову В.Я., Попову И.В., Шайтановой Т.И. с учетом максимального приближения к условиям мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) г.; с учетом раздела жилого дома с хозяйственными постройками согласно определению мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) г., а также внешних границ земельного участка № по (адрес).

С учетом представленных доказательств, имеющихся в материалах дела, пояснений сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Шайтановым В.Я. исковых требований. Доводы представителя ответчика Шайтановой Т.И. о том, что исковые требования истца направлены на изменение условий мирового соглашения, суд считает несостоятельными, поскольку границы земельных участков истца и ответчиков согласно мировому соглашению, утвержденному определением мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) г., указаны без соответствующих координат, позволяющих определить границы земельных участков на местности.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шайтанова В. Я. удовлетворить.

Уточнить границы и площадь земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), выделенного Шайтанову В. Я., согласно следующим геоданным:

Контур 1

(таблица)

Контур 2

(таблица)

Контур 3

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова