Решение по делу № А33-6725/2012 от 07.06.2012

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2012 года

Дело № А33-6725/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 мая 2012 года.

В полном объёме решение изготовлено  07 июня  2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Сибпромсервис – инвест» (ИНН 2466077884, ОГРН 1022402668310), г.Красноярск,

к индивидуальному предпринимателю Ушакову Евгению Анатольевичу                          (ИНН 246600217374, ОГРН 305246601800098), с. Дрокино Красноярского края,

о взыскании  задолженности,

в присутствии:

от истца: Александрова С.А.- директора в соответствии протоколом №2 от 30.06.2012,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Евграшкиной Т.В.

установил:

закрытое акционерное общество «Сибпромсервис – инвест» (ИНН 2466077884, ОГРН 1022402668310), г.Красноярск обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Ушакову Евгению Анатольевичу (ИНН 246600217374, ОГРН 305246601800098), с. Дрокино Красноярского края о взыскании 236 715 руб. 54 коп., в том числе 192 582 руб. 34 коп. задолженности по уплате арендной платы,  44 133 руб. 20 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.05.2012 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился. Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматренно в его отсутствие.

Представитель истца заявил об уменьшении исковых требований до  требования о взыскании долга в размере 192 582 руб. 34 коп.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уменьшения размера исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

18.02.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №02/09 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору следующие имущество:

-производственное помещение: бокс № 2 в механическом цехе, общей площадью 331,2 кв.м. Имущество расположено по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, 53, здание Лит В6, принадлежащие арендодателю на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права 24 АК № 006523 от 14.12.1999 (пункт 1.1), арендная плата за один месяц состоит из двух частей состоящих из постоянной и переменой. Постоянная составляющая арендной платы   за 1 месяц составляет 60 000 руб.,  в том числе НДС 18% - 9125 руб. 54 коп.;  переменная составляющая  арендной платы определяется ежемесячно исходя из затрат на производственную деятельность за 1 месяц  ( пункт 2.1.), постоянная составляющая арендной платы вносится арендатором  ежемесячно авансом не позднее 5 числа текущего месяца. Переменная составляющая арендной платы вноситься арендатором ежемесячно не позднее 5 числа, следующего за расчетным, на основании предоставляемых расчетов ( пункт 2.2), договор вступает в силу с момента передачи имущества по акту приема – передачи и действует до 31.01.2010 (пункт 4.1).

Права собственности истца на спорное имущество расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, 53, здание Лит В6 подтверждается   основании свидетельства о государственной регистрации права 24 АК № 006523 от 14.12.1999.

01.03.009 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в пользованиеспорное арендованное имущество.

Согласно дополнительным соглашения  (от 30.04.2009, 30.09.2009, 01.11.2009) постоянная часть арендной платы изменялась следующим образом:

-01.03.2009 по 01.05.2009 постоянная часть арендой платы 60 000 руб.;

-01.05.2009 по 31.08.2009  постоянная часть арендой платы 40 000 руб.;

-01.10.2009 по 31.10.209 постоянная часть арендой платы 35 000 руб.;

-01.11.2009 по 31.01.2010 постоянная часть арендой платы 40 000 руб.

На оплату арендной платы истцом ответчику выставлены счета-фактуры № 55 от 31.03.2009 на сумму 60 000 руб, № 71 от 30.04.2009 на сумму 60 000 руб., № 87 от 31.05.2009 на сумму 42 234 руб. 91 коп., № 106 от 30.06.2009 на сумму 41 186 руб. 45 коп., № 125 от 31.07.2009 на сумму 40 679 руб. 92 коп, № 147 от 31.08.2009 на сумму 40937 руб.68 коп., № 168 от 30.09.2009 на сумму 61 397 руб. 93 коп., № 191 от 31.10.2009  на сумму 38 462 руб. 49 коп., № 217 от 30.11.2009 на сумму 52 003 руб. 13 коп., № 234 от 31.12.2009 на сумму 51 630 руб. 71 коп., № 31.01.2010 на сумму 40 622 руб. 01 коп.

В подтверждение факта и стоимости оказанных арендных услуг истец в материалы дела представил следующие акты: № 55 от 31.03.2009 на сумму 60 000 руб, № 71 от 30.04.2009 на сумму 60 000 руб., № 87 от 31.05.2009 на сумму 42 234 руб. 91 коп., № 106 от 30.06.2009 на сумму 41 186 руб. 45 коп., № 125 от 31.07.2009 на сумму 40 679 руб. 92 коп, № 147 от 31.08.2009 на сумму 40937 руб.68 коп., № 168 от 30.09.2009 на сумму 61 397 руб. 93 коп., № 191 от 31.10.2009  на сумму 38 462 руб. 49 коп., № 217 от 30.11.2009 на сумму 52 003 руб. 13 коп., № 234 от 31.12.2009 на сумму 51 630 руб. 71 коп., № 31.01.2010 на сумму 40 622 руб. 01 коп.   Акты подписаны сторонами, скреплены печатями организаций.

01.02.2010 по акту приема-передачи арендатор передал, а арендодатель принял в спорное арендованное имущество.

С учетом частичной оплаты задолженность ответчика по спорному договору составляет 192 528 руб. 34 коп., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов на 31.12.2009, 31.01.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском (с учетом уменьшения размера исковых требований)  о взыскании  192 582 руб. 34 коп.    задолженности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенный между сторонами договор № 02/09 от 18.02.2009 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от  01.03.2009, подписанным полномочными представителями сторон.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1. договора  установлено, что постоянная составляющая арендной платы вносится арендатором  ежемесячно авансом не позднее 5 числа текущего месяца. Переменная составляющая арендной платы вноситься арендатором ежемесячно не позднее 5 числа, следующего за расчетным, на основании предоставляемых расчетов.

В подтверждение факта и стоимости оказанных арендных услуг истец в материалы дела представил следующие акты: № 55 от 31.03.2009 на сумму 60 000 руб, № 71 от 30.04.2009 на сумму 60 000 руб., № 87 от 31.05.2009 на сумму 42 234 руб. 91 коп., № 106 от 30.06.2009 на сумму 41 186 руб. 45 коп., № 125 от 31.07.2009 на сумму 40 679 руб. 92 коп, № 147 от 31.08.2009 на сумму 40937 руб.68 коп., № 168 от 30.09.2009 на сумму 61 397 руб. 93 коп., № 191 от 31.10.2009  на сумму 38 462 руб. 49 коп., № 217 от 30.11.2009 на сумму 52 003 руб. 13 коп., № 234 от 31.12.2009 на сумму 51 630 руб. 71 коп., № 31.01.2010 на сумму 40 622 руб. 01 коп.

Из актов сверки взаимных расчетов на 31.12.2009, 31.01.2010 (с учетом частичной оплаты) задолженность ответчика по спорному договору составляет 192 582 руб. 34 коп.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 192 582 руб. 34 коп ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 192 582 руб. 34 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ушакова Евгения Анатольевича,  20.01.1967 г.р., место рождения г.Красноярск, проживающего по адресу: с. Дрокино Емельяновского района Красноярского края, ул.Московская, д.87 в пользу закрытого акционерного общества «Сибпромсервис – инвест», г.Красноярск 192 582 руб. 34 коп. основного долга, 6 777 руб. 47 коп. государственной пошлины.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Сибпромсервис – инвест», г.Красноярск из федерального бюджета Российской Федерации 956 руб. 83 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №114 от 25.04.2012.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова