Решение от 29.04.2015 по делу № 2-796/2015 от 17.02.2015

Дело №2-796/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года г. Новосибирск

Советский районный суд Советского района г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи О.А. Сипцовой,

при секретаре О.А. Голубинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асеевой Ольги Александровны к Сибирскому отделению Российской академии наук (СО РАН) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Асеева О.А. обратилась в суд с иском к СО РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указала, что она занимает жилое помещение в виде объекта индивидуального жилищного строительства (коттеджа) общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> на основании договора социального найма от 30.12.2014 года. Данное жилое помещение относится к федеральной собственности и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления.

Для оформления права собственности в порядке приватизации истица обратилась в СО РАН с соответствующим заявлением, но 02.02.2015 года ею был получен отказ в связи с тем, что личное заявление гражданина и выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не могут являться доказательством неиспользованного права приватизации. Отказ СО РАН считает необоснованным, поскольку выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит информацию не только о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, но и сведения послужившие основанием государственной регистрации права. Согласно представленным справкам она не использовала право приватизации на территории РФ,

В связи с этим, истица просит признать за ней право собственности на занимаемое ею жилое помещение в виде объекта индивидуального жилищного строительства (коттедж) общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание Асеева О.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истицы Болдырева Н.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Н.А. Мацокина в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилое помещение было предоставлено Асееву А.Л. на основании договора социального найма, в настоящий момент приватизация данного помещения разрешена на основании постановления Президиума СО РАН. Просит, в случае удовлетворения исковых требований, прекратить право собственности Российской Федерации на данное имущество.

Третьи лица – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Асеев А.Л. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица на основании договора социального найма от 30.12.2014 года занимает жилое помещение, в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>. (л.д. 15 – 17). Данный договор заключен с Асеевым А.Л., а в качестве членов семьи нанимателя в договор включена дочь – Асеева О.А.

Из положений норм жилищного и гражданского законодательства следует, что распоряжение служебными жилыми помещениями полностью отдано на усмотрение собственников и иных владельцев жилищного фонда, поскольку данные жилые помещения служат не столько удовлетворению жилищных потребностей граждан, сколько интересам собственника и организации, его предоставившей.

Так согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения по общему правилу приватизации не подлежат, но собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 10.06.1994 за № – р установлено, что жилые помещения, предоставленные в коттеджах СО РАН, имевших первоначально статус целевого ведомственного, а затем служебного жилья, могут быть приватизированы только по решению Президиума СО РАН (л.д. 18).

Постановлением Президиума СО РАН от 11.09.2014 за № разрешено приватизация служебных жилых помещений объектов индивидуального жилищного строительства и квартир в жилых домах (коттеджах) гражданам, проживающим в них на условиях договора служебного найма, а также на условиях социального найма, согласно приложения к постановлению (л.д. 19 – 22). В частности, разрешена приватизация объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> (л.д. 20).

Судом установлено, что истица обращалась в СО РАН с вопросом о приватизации спорного жилого помещения, но данный вопрос не был разрешен, в связи с тем, что Асеевой О.А. не представлено документов неиспользования права приватизации (л.д. 8).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, истица зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с 21.07.2014. Ранее в период с 10.04.1990 по 05.02.2001 год истица была зарегистрирована и проживала по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> (л.д. 12), в период с 06.02.2001 по 06.04.2007 проживала по адресу: г. Москва, ул. <адрес> корпус №, кв. № (л.д.11); в период с 13.07.2007 по 21.07.2014 проживала по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> (л.д. 12).

В силу ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"статьи 1, 2, 4, 6 - 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с 01.03.2015 признаются утратившими силу положения данных статей, в частности, регламентируется право граждан на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на спорное жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу того, что его приватизация разрешена собственником.

Судом установлено, что истица свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой МУ «г.» от 12.08.2014 года (л.д. 9). Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения нет, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором социального найма.

Поскольку истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, приватизация которого разрешена собственником данного жилого помещения, следовательно, в силу закона данное жилое помещение должно быть передано ей в собственность.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истицы Асеевой О.А. влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2015 ░░░░