Решение по делу № 2-1226/2014 от 16.01.2014

2-1226/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

с участием представителя истцов Ильясова Р.М., Юсупова И.М. – Миннегалеевой Э.Э., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от 13.02.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова И.М., Ильясова Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании подготовить и направить проект договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов И.М. и Ильясов Р.М., обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании подготовить и направить, проект договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 457 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2013 году истцы, желая оформить земельный участок в собственность, обратились в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность в порядке выкупа и получили письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № от 23.12.2010г. (в ред. 13.10.2011г.) часть испрашиваемого земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением для предоставления их в собственность. Кроме того, испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий. В связи с изложенным, предоставление данного земельного участка в собственность не предоставляется возможным.

Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенности Миннигалеева Э.Э. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебном заседании возражал против исковых требований, в удовлетворении просила отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Часть 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Статья 2.2. названного Федерального закона устанавливает, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 457 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2013 году истцы, желая оформить земельный участок в собственность, обратились в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность в порядке выкупа и получили письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № от 23.12.2010г. (в ред. 13.10.2011г.) часть испрашиваемого земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением для предоставления их в собственность. Кроме того, испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий. В связи с изложенным, предоставление данного земельного участка в собственность не предоставляется возможным.

В то же самое время представителем ответчика не представлено каких-либо доказательств зарезервированности земельного участка для муниципальных нужд, в Выписке из ЕГРП в отношении спорного земельного участка не отражены какие-либо сведения об обременениях в виде зарезервированности.

Таким образом, истцы, являясь собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 457 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеют право требовать подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом путем высылки им соответствующего проекта договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсупова И.М., Ильясова Р.М. - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа г. Уфа подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного, и направить его Юсупову И.М., Ильясову Р.М., за плату в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от 30.08.2013г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца

Судья п/п Г.Р.Хасанова. Решение не вступило в законную силу