Решение по делу № 2-474/2017 (2-7228/2016;) ~ М-7419/2016 от 02.12.2016

Дело №2-474/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 30 января 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Нечаевой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шибанаевой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой С.В. к Лаврентьеву Н.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, прекращении права пожизненного наследуемого владения

УСТАНОВИЛ:

Ефимова С.В. обратилась в суд с иском к Лаврентьеву Н.В., просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа РМЭ Никитиным В.Д. Лаврентьеву Н.В. на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право пожизненного наследуемого владения Лаврентьева Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева Е.Н. приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ей на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 1850 кв.м на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, которое постановлением мэра г. Йошкар-Олы № от ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим силу. Земельный участок предоставлен ей на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, о чем было сообщено истцу письмом КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.Н. по договору аренды подарила жилой дом своему сыну Л.В.Д., который в свою очередь завещал данный дом своей дочери Ефимовой С.В. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла Ефимова С.В. в размере 5/6 доли и пережившая мать Л.Е.Н. в размере 1/6 доли в праве на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Е.Н., принадлежащая ей 1/6 доля никем из наследников не принята. По договору аренды земельного участка КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола» Ефимовой С.В. на срок 13 месяцев предоставлен земельный участок. При оформлении данного земельного участка в собственность государственная регистрация была приостановлена, так как в реестре прав зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за Лаврентьевым Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Указанное нарушает ее права как собственника 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку имеется препятствие в реализации своих прав на земельный участок. В действиях Лаврентьева Н.В. имеется злоупотребление правом, так как он предоставил нотариусу завещание, в котором указано имущество, не принадлежащее Л.Е.Н.

Истец Ефимова С.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Шкляев С.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что о нарушении своих прав истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ от соседей по земельному участку.

Ответчик Лаврентьев Н.В. исковые требования не признал, пояснил, что Л.Е.Н. не заключала договор аренды на земельный участок, ей принадлежало право пожизненного наследуемого владения, которое ему перешло по наследству по завещанию, оно никем не оспорено. Жома в настоящее время нет, он сгорел, действий по его восстановлению Ефимовой С.В. не предпринято.

Представитель КУМИ Дерябина А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что по заявлению Л.Е.Н. о предоставлении ей спорного земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления мэра г.Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № с ней заключен договор аренды № ДД.ММ.ГГГГ Ранее выданное свидетельство на ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. В дальнейшем договор аренды был заключен с Ефимовой С.В., как с собственником 5/6 доли в праве на жилой дом, задолженности по арендным платежам не имеется.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РМЭ, нотариус Никитин В.Д. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, регистрационные дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Л.Е.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купила у З.Е.А. жилой дом площадью 36 кв.м со служебными строениями (сени и клеть), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке размером 1500 кв.м. Договор заключен в установленной нотариальной форме и зарегистрирован в соответствии со ст.239 ГК РСФСР в Медвдевском поселковом совете народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г.Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Е.Н. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № на земельный участок площадью 1850 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.Н. в нотариальном порядке оформила завещание (л.д.№), из содержания которого следует, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем был таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками и относящийся к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> завещает Лаврентьеву Н.В. Данное завещание не отменено и не изменено.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.Е.Н. (даритель) и Л.В.Д. (одаряемый) заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого даритель безвозмездно передает одаряемому принадлежащий на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (п.№). В пункте № договора указано, что жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1850 кв.м, кадастровый номер №, предоставленном дарителю на праве аренды на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за Л.В.Д. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.№).

Л.В.Д. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке оформил завещание (л.д.№), из содержания которого следует, что все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем был таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завещает Ефимовой С.В. Данное завещание не отменено и не изменено.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.Д. умер. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Ефимовой С.В. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ на 5/6 доли жилого дома с надворными постройками №, расположенного по адресу: <адрес> и пережившей матери умершего Л.Е.Н. в размере обязательной доли 1/6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.Н. отказано в удовлетворении иска к Л.В.Д., Управлению Федеральной регистрационной службы по РМЭ Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, составленного от имени заявителя как дарителя и Л.В.Д. как одаряемого недействительной сделкой в силу ничтожности и применении последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности на Управление Федеральной регистрационной службы по РМЭ Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ погасить запись в Едином реестре прав договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признания прекращенным права собственности Л.В.Д. на жилой дом, восстановлении записи о праве собственности Л.Е.Н., возложении на Л.В.Д. обязанности передать по акту приема-передачи дом с надворными постройками и домовую книгу.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска Л.Е.Н. к Управлению Федеральной регистрационной службы по РМЭ о признании государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, погашении записи о регистрации договора, применении последствий погашения записи.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Е.Н.

Из наследственного дела № к ее имуществу следует, что за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ обратился внук Лаврентьев Н.В.

По данному завещанию все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем был таковое ни заключалось, и где бы ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками и относящийся к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> завещает Лаврентьеву Н.В.

Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьеву Н.В. вр.и.о. нотариуса Йошкар-Олинского нотариального округа РМЭ Никитина В.Д. – Н.Д.В. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании копии свидетельства на ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Лаврентьев Н.В. зарегистрировал свое право в Управлении Росреестра по РМЭ, что подтверждается Выпиской из Единого реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Также до настоящего времени в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности Ефимовой С.В. (5/6 долей) и умершей Л.Е.Н. (1/6 доля) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из представленных КУМИ документов следует, что по заявлению П.Л.А., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Л.Е.Н., на имя мэра города Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении земельного участка на условиях аренды, Л.Е.Н. на основании постановления мэра г.Йошкар-Олы № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1850 кв.м, для размещения жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что в настоящее время его кадастровый номер № (предыдущий номер №).

В пункте № данного постановления указано, что свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное Л.Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации г.Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ, считать утратившим силу.

В соответствии с ч.1 ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент отказа Л.Е.Н. от права ПНВ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент отказа Лаврентьевой Е.Н. от права ПНВ) при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола» и Л.Е.Н. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Л.Е.Н. на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ передается в аренду для размещения жилого дома названный выше земельный участок. Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка в этот же день.

В дальнейшем после вступления Ефимовой С.В.в наследство после смерти Л.В.Д. ей на основании постановления администрации ГО «Город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Пункт № постановления мэра г.Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Л.Е.Н.» признан утратившим силу.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола» и Ефимовой С.В. заключен договор аренды № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № не расторгнут и является действующим.

Одновременно, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на этот же участок за Лаврентьевым Н.В.

В соответствии с п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя изложенного, суд приходит к выводу, что на момент оформления завещания ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.Н. имела в собственности жилой дом и земельный участок, принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения. В дальнейшем она совершила юридически значимые действия, а именно отказалась от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, заключив в отношении него договор аренды с уполномоченным органом, следовательно, ее право пожизненного наследуемого владения на земельный участок прекращено. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения с Л.В.Д. на жилой дом, в договоре указано, что земельный участок ей принадлежит на праве аренды.

Согласно п.1 и п.2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.1 ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

При таких обстоятельствах, выданное Лаврентьеву Н.В. нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию на право пожизненного наследуемого владения является недействительным, так как на момент вступления в наследство на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Е.Н. жилой дом не принадлежал, а земельным участком она владела на праве аренды. Отказ наследодателя при жизни от прав на предмет завещания до момента его исполнения, в силу закона делает его недействительным. Соответственно, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право пожизненного наследуемого владения на земельный участок Л.В.Н. подлежит прекращению.

Лаврентьев Н.В., представив нотариусу свидетельство на ПНВ, которое было признано утратившим силу, о чем ответчик знал, получил свидетельство о праве на наследство, чем злоупотребил правом.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку свидетельство о праве на наследство было выдано ему ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что Ефимова С.В. владеет земельным участком на праве аренды по договору №, заключенному с КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола» ДД.ММ.ГГГГ

Обратившись в ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ей письмом данного органа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) было сообщено о приостановлении государственной регистрации и сообщено, что согласно записям Единого государственного реестра прав за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1850 кв.м, зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за Лаврентьевым Н.В. Таким образом, о нарушении своего права Ефимова С.В. узнала ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд обратилась ДД.ММ.ГГГГ, в пределах трехлетнего срока исковой давности.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб., уплаченная им при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное вр.и.о. нотариуса Йошкар-Олинского нотариального округа РМЭ Никитина В.Д. – Н.Д.В. Лаврентьеву Н.В. на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Лаврентьева Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Взыскать с Лаврентьева Н.В. в пользу Ефимовой С.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Нечаева

В окончательной форме решение принято 06 февраля 2017 года.