Решение по делу № 2-2357/2016 от 27.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/2015 по иску БОБИНОВОЙ Н.Б. и СЕЛЬВАЧЕВОЙ Ю.Б. к КРАСИЛЬНИКОВОЙ Л.И. и СЕЛИВЕРСТОВОЙ О.Ю. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

Бобиновой Н.Б.и Сельвачевой Ю.Б. принадлежит на праве общей долевой собственности, по /доли/ доли, каждой, земельный участок площадью 3200 кв. м с кадастровым номером /номер/:117, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для приусадебного использования), на основании решения суда от /дата/ 2012 года, дата вступления в законную силу: /дата/ 012, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года (л.д. 15, 16).

По кадастровой выписке указанного выше земельного участка от /дата/ 2011 года, его площадь составляет /площадью/ кв. м, его правообладателем является Бобинова М.О., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24); те же данные содержатся в кадастровой выписке от /дата/ 2016 года, но правообладателем в размере /доли/ доли указана Сельвачева Ю.Б. (л.д. 34).

Собственником земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:320, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от /дата/ 2008 года, удостоверил нотариус Клинского нотариального округа Московской области Панов В.В. /дата/ 2008, реестровый номер /нмоер/, является, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права от /дата/ 2008 года, Селиверстова О.Ю. (л.д. 14).

В кадастровой выписке от /дата/ 2008 года о земельном участке площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:320, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, его правообладателем указана Митрофанова Г.С., а также описаны содержащиеся в государственном кадастре недвижимости границы (л.д. 17-19).

Те же данные содержатся в кадастровой выписке от /дата/ 2016 года о земельном участке площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:320 (л.д. 41-46).

По кадастровому плану от /дата/ 2007 года земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0119 от /дата/ 2007 года (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования), его правообладателем является Крупенина Г.А., площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. 20-23.)

Об установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0119 указано и в кадастровой выписке об этом земельном участке от /дата/ 2016 года, правообладателем земельного участка является Красильникова Л.И. (л.д. 35-40).

/дата/ 2016 года Бобинова Н.Б. и Сельвачева Ю.Б. обратились в суд с иском к Красильниковой Л.И. и Селиверстова О.Ю. об исправлении кадастровой ошибки в отношении содержащихся в ГКН сведений о границах принадлежащих ответчицам земельных участков и об установлении границ принадлежащего истицам земельного участка, ссылаясь на то, что в результате проведенных кадастровых работ в отношении принадлежащего истицам земельного участка, кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:320 и /номер/:119, принадлежащих Селиверстовой О.Ю. и Красильниковой Л.И., соответственно, относительно границ, содержащихся в сведениях ГКН, вызвавшее наложение границ этих земельных участков на земельный участок, принадлежащий истицам с кадастровым номером /номер/:117; при исправлении кадастровой ошибки в отношении принадлежащих ответчицам земельных участков и при установлении границ принадлежащего истицам земельного участка отсутствует сам спор по поводу изменения фактических границ всех принадлежащих сторонам земельных участков.

В судебное заседание истицы Бобинова Н.Б. и Сельвачева Ю.Б. не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают в полном размере (л.д. 31, 32).

Ответчица Селиверстова О.Ю. в судебном заседании иск признала и пояснила, что границы принадлежащего ей земельного участка с КН /номер/:320 были определены ещё её правопредшественником, которым и был установлен забор по границе данного земельного участка; споров по границе её земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Последствия признания иска ответчице Селиверстовой О.Ю. судом были разъяснены.

Ответчица Красильникова Л.И. в судебное заседание не явилась и о причинах своей неявки не сообщила; о рассмотрении дела она была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области - Русских С.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил, что при перенесении базы ЕГРЗ с кадастрового учета «слетели» координаты земельного участка № /номер/ в дер. /адрес/, и, в случае исправления кадастровой ошибки в отношении координат земельного участка с КН /номер/:320, произойдёт наложение на него границ земельного участка № /номер/, по указанному адресу.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009), сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст. 16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст. 20).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года, истицы Бобинова Ю.Б. и Сельвачева Ю.Б. являются собственником земельного участка площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, по /доли/ доли, каждая, и сведения о местоположении границ их земельного участка отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Е.. о том, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:117, расположенному по адресу: /адрес/, установлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:320 и /номер/:119 относительно границ, содержащихся в сведениях ГКН, вызвавшее наложение границ этих земельных участков на земельный участок с кадастровым номером /номер/:117 и на дорогу; площадь наложения на земельный участок с КН /номер/:117 земельного участка с КН /номер/:320 составляет /площадью/ кв. м, площадь наложения на земельный участок с КН /номер/:117 земельного участка с КН /номер/:119 составляет /площадью/ кв. м; в результате исправления кадастровой ошибки границы земельного участка с КН /номер/:320 будут соответствовать фактическому пользованию, его площадь составит /площадью/ кв. м, границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ; в результате исправления кадастровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка с КН /номер/:117 его площадь и конфигурация не меняются; фактические границы земельного участка с КН /номер/:117 имеют следующие размеры сторон и координаты, его площадь составит /площадью/ кв. м, границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждено актом согласования границ (л.д. 7-10).

С учётом изложенного, суд считает иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Приведенные выше возражения представителя Кадастровой палаты против иска не могут являться основанием к отказу в его удовлетворении, т.к. наложения на земельный участок № /номер/ в д. /адрес/ с КН /номер/:320 границ смежного земельного участка № /номер/, по тому же адресу, владельцы этих земельных участков вправе разрешить в отдельном порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:320, принадлежащего на праве собственности СЕЛИВЕРСТОВОЙ О.Ю., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:320, принадлежащего на праве собственности СЕЛИВЕРСТОВОЙ О.Ю., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Е. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2015 года:

Имя точки	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:119, принадлежащего на праве собственности КРАСИЛЬНИКОВОЙ Л.И., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:119, принадлежащего на праве собственности КРАСИЛЬНИКОВОЙ Л.И., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Е. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2015 года:

Имя точки	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы принадлежащего на праве общей долевой собственности БОБИНОВОЙ Н.Б. и СЕЛЬВАЧЕВОЙ Ю.Б., по /доли/ доли, каждой, земельного участка площадью /плоащдью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:117, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера Е. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2015 года:

Имя точки	X, м		Y, м
/площадью/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/плоащдью/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ