Решение по делу № 2-4297/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-4297/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Завгороднего А.В.,

при секретаре Кокпоевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Францена <данные изъяты> к Татину <данные изъяты> о расторжении договора цессии, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Францен П.В. обратился в суд с иском к Татину В.К. о расторжении договора цессии, взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что между ответчиком и ООО «ГАСК» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № по <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора застройщик осуществляет инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений в строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома обязуется передать участнику долевого строительства объект – квартиру № на пятом этаже, во втором подъезде, общей площадью 60,79 кв.м. Ответчик полностью произвел расчет с застройщиком в размере <данные изъяты> рублей. Между ответчиком (цедент) и истцом (цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки прав требований по договору долевого участия, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору. Истец полностью произвел расчет с ответчиком в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о расчете от ДД.ММ.ГГГГ Решением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГАСК» было признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ Францену П.В. было отказано в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что в подтверждение факта оплаты по договору долевого участия представлена лишь справка, подписанная генеральным директором ООО «ГАСК», таким образом, по мнению суда, отсутствует совокупность доказательств, подтверждающих фактическую уплату денежных средств в качестве исполнения обязательств по оплате по договору долевого участия, денежные средства на расчетный счет, либо в кассу организации не поступали. Следовательно, на момент заключения договора уступки прав истцу не было известно о том, что Татиным В.К. обязательства перед застройщиком не исполнены. Требование о расторжении договора направлялось истцом ответчику, однако ответ на него не был получен. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор уступки прав требований по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 18 838 рублей 25 копеек.

В судебное заседание истец Францен П.В. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Лебедева М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Татин В.К. возражал по удовлетворению требований истца в части взыскания денежных средств.

Третьи лица ООО «ГАСК» представителя не направило, Борщев В.В. не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Горно-Алтайская Строительная Компания» (застройщик) и ответчиком Татиным В.К. (участник долевого строительства) заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № по <адрес>, согласно которому застройщик осуществляет инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений в строительство многоквартирного жилого дома № на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру №, расположенную на пятом этаже, во втором подъезде, общей площадью 60,79 кв.м. (п. 1.1, 1.5 договора). Общая сумма долевого участия, подлежащая внесению участником в реализацию инвестиционного проекта составляет <данные изъяты> рублей. Участник долевого строительства оплачивает сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора единовременно в течение 3-х дней с момента государственной регистрации настоящего договора (п. 2.1, 2.3 договора).

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.ДД.ММ.ГГГГ между Татиным В.К. (сторона 1) и Франценом П.В. (сторона 2) заключен договор уступки права требования, по которому сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие стороне 1 на основании договора № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Горно-Алтайская Строительная Компания». Сторона 2 обязуется оплатить стороне 1 за уступку права требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (п. 1.1, 2.1 договора).

Согласно определению Арбитражного Суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), оплата по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ Татиным В.К. не производилась. Учитывая, что в подтверждение факта оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ представлена лишь справка, подписанная генеральным директором ООО «ГАСК», суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих фактическую уплату Татиным В.К. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в качестве исполнения денежного обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Суд отметил, что справка застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, представленная как доказательство, подтверждающее оплату по договору № т ДД.ММ.ГГГГ, не поименована в качестве первичного учетного документа нормативными актами о бухгалтерском учете, не является достаточным доказательством, достоверно подтверждающим факт финансирования строительства жилого помещения при отсутствии первичных документов, свидетельствующих о фактической уплате денежных средств (квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения на перечисление денежных средств, доказательства исполнения соответствующей обязанности за участника строительства третьим лицом, проведение зачета и иные документы).

На основании изложенного, Татиным В.К. были нарушены существенные условия договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не вправе был уступать свои права требования по указанному договору иным лицам, в данному случае Францену П.В.

Таким образом, заключая договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ Татин В.К. не уступил право требования передачи квартиры, что свидетельствует о нарушении с его стороны условий такого договора.

Исходя из положений ст.ст. 450, 450.1 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, по решению суда или в одностороннем порядке, если это предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку Татиным В.К. допущено ненадлежащее исполнение условий договора уступки прав требований, что является существенным нарушением договора, требования истца о расторжении данного договора подлежит удовлетворению.

В судебном заседании ответчик Татин В.К. пояснил, что сумму по договору уступки права требования в размере <данные изъяты> рублей от истца Францена П.В. не получал, а справку от ДД.ММ.ГГГГ о получении данной суммы он написал лишь для вида, по просьбе директора ООО «ГАСК» Борщева В.В.

Представитель истца Лебедева М.И. пояснила, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей истец Францен П.В. передавал директору ООО «ГАСК» Борщеву В.В., а не Татину В.К.

Таким образом, поскольку стороны пояснили, что оплата по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ не передавалась от истца ответчику, суд отказывает в удовлетворении требования в части взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Францена <данные изъяты> удовлетворить частично.

Расторгнуть, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Франценом <данные изъяты> и Татиным <данные изъяты>, договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Горно-Алтайская строительная компания» и Татиным <данные изъяты>.

Отказать в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Татина <данные изъяты> в пользу Францена <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Завгородний

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2016 года.