Решение по делу № 2-991/2015 от 28.04.2015

Дело №2-991/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи                                              А.В. Казалова,

при секретаре                                                     Н.В. Рейзвих,

с участием истца Петровской В.М.,

21 мая 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по иску Петровской В.М. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Петровская В.М. обратилась с иском к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о признании права собственности на гараж № расположенный по адресу: ..., ... ряд ..., в ГСК «...». В обоснование заявленных требований истец указала, что в дд.мм.гггг. приобрела гараж по договору купли-продажи у С.В.А.. С момента приобретения по настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя его содержания. Истец указывает, что в настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрация права собственности не представляется возможной.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Допрошенный в качестве свидетеля супруг истца П.А,Н. требования супруги поддержал, пояснив, что не возражает, что бы право собственности на гараж было признано за ней, т.к. они являются одной семьей и значения не имеет на кого оформлено право собственности. Дополнительно пояснил, что гараж был приобретен ими у С.В.А, который в настоящее время из города уехал. В гараже у них стоит автомобиль, хранятся личные вещи.

Свидетели Н.В.В. и И.Ю,В. являющиеся соседями по гаражам с истцом, подтвердили обстоятельства приобретения истцом гаража и владения им как своим собственным.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГО «Усинск», также указывает, что гараж №, ряд № ГСК «...», расположенный в ... в кадастровом квартале ... м на запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ..., не является муниципальной собственностью (л.д.18).

Представитель третьего лица Усинского отделения филиала ФГУП «РФБТИ» по Республике Коми, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также указывает, что первичная инвентаризация гаражного бокса №№, ряд №, ГСК «... расположенного в ... в кадастровом квартале ... м на запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ... ... произведена по состоянию на дд.мм.гггг., регистрация прав ранее не производилась, данных о других претендентах на гараж в БТИ нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которого регистрирующий орган не является правообладателем спорного имущества, заинтересованным лицом в спорах о праве на объекты недвижимого имущества и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости, по состоянию на дд.мм.гггг. в ЕГРП и сделок с ним отсутствуют сведения об обращении для государственной регистрации прав на спорный объект, в порядке установленном Законом о регистрации, регистрирующим органом не принимались решения о приостановлении или об отказе в государственной регистрации.

Третье лицо С.В.А. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц и их представителей.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Пунктом 1 ст. 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с решением исполнительного комитета Усинского городского совета народных депутатов № ГСК «...» был передан земельный участок площадью 0.6 Га под строительство гаражей индивидуального автотранспорта.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №... ряд ..., ГСК «... расположенный в ... в кадастровом квартале ... м на запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ..., ..., приобретен истцом по договору купли-продажи гаража, в настоящее время истец добросовестно и открыто владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, чье-либо право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является, также указанное имущество не поставлено на учет в качестве бесхозяйного.

В материалы дела также представлена копия технического паспорта на спорный гаражный бокс, где истец поименован в сведениях о принадлежности в качестве субъекта права.

Согласно справке выданной ГСК «... истец является владельцем гаража № расположенного во № ряду.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект не имеется.

Разночтения в написании наименования ГСК ... в котором находится гараж истец и свидетели объяснили тем, что в настоящее время происходит объединение и реорганизация гаражных кооперативов, формирование новых, в том числе того кооператива, в котором находятся их гаражи и как в будущем кооператив будет называться им неизвестно. Принимая во внимание, что у суда имеются сведения о кадастровом адресе кооператива, указание в резолютивной части решения на наименование кооператива не является обязательным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровской В.М. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Петровской В.М. на объект недвижимости - гаражный бокс №№, ряд №, расположенный в кадастровом квартале ... м на запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца Петровской В.М. на гаражный бокс №№ ряд №, расположенный в кадастровом квартале ... м на запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий        А.В. Казалов