Решение по делу № 2-1492/2012 от 27.11.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                                             Дело № 2-1492/2012

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми, расположенного по ул. Петрозаводская, д. 25,

при секретаре Ковалевой Е.Г., с участием:

представителя истца - Макарова И.И.,

  рассмотрев 27 ноября 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Комигражданстрой» к Яночкину С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого (административного) здания,

установил:

ЗАО «Комигражданстрой» обратилось в суд с иском к Яночкину С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого (административного) здания в размере 23 600 руб., в обоснование иска указав, что ответчик свои обязательства подоговору аренды исполнил не в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, согласился на вынесение заочного решения.

Ответчик Яночкин С.Н. в судебное заседание не явился, Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Данными о каком-либо ином месте жительства ответчика мировой судья не располагает.

До начала рассмотрения дела от ответчика не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела без ее участия.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы в их совокупности, мировой судья признает их допустимыми и достаточными для принятия решения и приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 03.01.2012 г. между ЗАО «Комигражданстрой» (арендодателем) и Яночкиным С.Н. (арендатором) заключен договор аренды нежилого здания - административного здания № 33/12, согласно которому арендодатель передает за плату
во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС>, принадлежащее арендодателю; срок аренды установлен с 03.01.2012 г. по 18.06.2012г.; размер ежемесячной платы составляет 6000 руб.; кроме того, установлена переменная составляющая арендной платы, равная приходящейся на долю арендатора части ежемесячных коммунальных платежей (электроэнергия, потери электроэнергии согласно расчетам, расходы на содержание подстанций электросетей, по тарифам коммунальных служб, другие + 10%).

Ежемесячно ответчику истцом выставлялись счета-фактуры, однако в нарушение условий договора, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом,
а именно не оплатил арендные платежи по следующим счетам: счет № 91 от 29.02.2012 г. в размере 6000 руб. (произведена частичная оплата в размере 4000 руб.); счет № 186 от 23.03.2012 г. в размере 6000 руб.; счет № 378 от 18.06.2012г. в сумме 15600 руб. Задолженность ответчика перед истцом по договору составляет 23600 руб. Представленный расчет задолженности у мирового судьи сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ
от исполнения обязательства не допускается.

Статья 12 ГПК РФ гласит, что правосудие по гражданским делам осуществляется
на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами.

При этом ответчиком доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору аренды нежилого (административного) здания, не представлено.

Поскольку ответчик свои обязательства по договору аренды нежилого (административного) здания исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23600 руб., суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
в том числе и государственную пошлину.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 908 руб.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования ЗАО «Комигражданстрой» удовлетворить.

Взыскать с Яночкина С.Н. в пользу ЗАО «Комигражданстрой» задолженность по договору аренды нежилого (административного) здания в размере 23600 руб., уплаченную госпошлину в размере 908 руб., всего в общем размере 24 508 (Двадцать четыре тысячи пятьсот восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в Тентюковский судебный участок г. Сыктывкара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. Станкин