Решение от 07.09.2015 по делу № 2-331/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 г. г.Белев Тульской области.

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола секретарем Поповой Ю.В.

с участием истца Серегина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2015 по иску Беликовой В.И. и Серёгина А.С. к администрации муниципального образования Белёвский район об изменении вида жилого помещения,

установил:

Беликова В.И. и Серегин А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Белевский район об изменении вида жилого помещения, принадлежащие им по ? доли жилого дома <адрес>, соответственно общими площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, изменить на части жилого дома по данному адресу, с указанными площадями и признании за ними права собственности на данные части жилого дома.

В обоснование указали, что за каждым из них зарегистрировано право собственности по ? доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные доли дома расположены на обособленных земельных участках, которые огорожены и на них располагаются надворные (вспомогательные) постройки, которые находятся в фактическом пользовании жильцов дома в соответствии со сложившимся порядком пользования земельными участками на протяжении многих лет. Спора или разногласий по сложившемуся порядку пользования земельными участками не имеется.

В каждой части вышеуказанного жилого дома имеются отдельные вводы на газ, воду, имеются отдельные котельные. Общих инженерных сетей и помещений общего пользования нет. Их жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие им жилые помещения в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются частями жилого дома, принадлежащего им на праве долевой собственности.

Статус доли дома создает препятствия при регистрации в них граждан, продаже и узаконивании построек.

В уточнении к заявленным требованиям истцы Беликова В.И. и Серегин А.С. просили признать право собственности на части жилого дома с надворными постройками при них и прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес>.

В судебном заседании Серегин А.С. исковое заявление с учетом уточнений поддержал по изложенным основаниям в полном объеме и просил удовлетворить.

Истец Беликова В.И., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что в удовлетворении заявленных требований возражений не имеют.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Беликовой В.И. и представителя ответчика администрации муниципального образования Белевский район.

Выслушав истца Серегина А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Серегин А.С. на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 101, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17-18, 19).

Беликова В.И., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>(л.д. 14-15, 16, 20).

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир. Квартира № является 3-х комнатной, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты>, в том числе площадь всех частей здания <данные изъяты> Квартира № является 3-х комнатной, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты>, в том числе площадь всех частей здания <данные изъяты>. Таким образом, общая площадь жилого помещения дома составляет <данные изъяты>. При доме имеются надворные постройки и земельный участок (л.д. 8-13).

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности и представляет собой здание, состоящее из двух изолированных помещений № и № имеющих самостоятельные выходы на земельный участок. Каждое из указанных помещений имеет самостоятельные врезки в водопроводную сеть, а также обеспечены индивидуальными источниками отопления и горячего водоснабжения(л.д.32).

У суда нет оснований не доверять представленным документам, поскольку они составлены или выданы компетентными органами в установленном законом порядке. Данные документы последовательны, дополняют друг друга, а поэтому суд принимает их как допустимые доказательства.

Таким образом, суд считает, что ? доля или помещение под № 1, а также ? доля или помещение № в <адрес> в соответствии с требованиями ст. 16 ЖК РФ относятся к индивидуально-определенному зданию. Поскольку из указанных помещений имеются выходы на прилегающие земельные участки, помещений общего пользования в доме нет, то суд считает требования истцов, с учетом уточнений обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.09.2015 ░░░░.