Решение по делу № 2-145/2014 (2-4648/2013;) от 28.08.2013

дело №2-145/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 апреля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием адвоката      Резникова В.В.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой НГ к ДПК «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка, по встречному иску ДПК «Лесные Поляны» к Бойцовой НГ об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Бойцова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ДПК «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска истица указала следующее: ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 527 кв.м по адресу: <адрес>. Истица является собственником земельного участка на основании договора дарения от дата Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3244 кв.м с кадастровым номером № – земли общего пользования, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В дата по инициативе истца было проведено межевание её земельного участка ООО «Землеустроитель-Топограф». В дата она обратилась в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по МО с заявлением о внесении изменений о земельном участке, решением от дата. ей было отказано, в связи с тем, что уточненная площадь земельного участка составляет 560 кв.м, вместо учтенной в ГКН – 517 кв.м. При обращении в суд с заявлением о признании данного решения незаконным, судом было установлено, что между истицей и ответчиком имеется спор о праве, так как по мнению ответчика увеличение площади участка на 43 кв.м произошло за счет земель общего пользования ДПК. Это не соответствует действительности, так как еще её правопредшественнику Багрову О.Н. постановлением администрации был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 560 кв.м, далее были внесены изменения относительно площади, указана площадь 516, 8 кв.м. Однако документы о предоставлении земельного участка не содержат сведения о местоположении и границах спорного земельного участка, из кадастровой выписки следует, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении межевания в 2012г. уточненные границы и площадь земельного участка была согласована со всеми землепользователями, претензий со стороны ДПК «Лесные Поляны» не было. В настоящее время площадь земельного участка составляет 560 кв.м, увеличение на 43 кв.м является допустимым в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем истица просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д.3-5).

    Ответчик ДПК «Лесные Поляны» иск не признал, предъявил встречный иск к Бойцовой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования. Ответчик просит обязать Бойцову Н.Г. устранить препятствия в пользовании землями общего пользования ДПК «Лесные Поляны» и перенести незаконно возведенные на проезжей части забор и строение (летний домик) в соответствии с нормами действующих СНиП для организации пожарного проезда.

Свои требования ответчик мотивировал следующим образом: Багров О.Н. является предыдущим владельцем земельного участка №, изначально ему был предоставлен земельный участок площадью 560 кв.м, далее на основании заявления Багрова О.Н. были внесены изменения в правоустанавливающие документы относительно площади предоставленного участка, площадь уменьшена с 527 кв.м до 517 кв.м и передано 10 кв.м в земли общего пользования, Багрову О.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на участок площадью 516, 8 кв.м. Эти изменения были продиктованы требованиями пожарных служб и имеющимся генпланом ДПК, а также приведением в порядок земель общего пользования. С учетом изложенного следует, что Багров О.Н. передал 43 кв.м в земли общего пользования, далее он распорядился земельным участком, произведя его отчуждение, площадь участка при этом была 516, 8 кв.м, этот участок впоследствии был принят в дар истицей. Имея правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 516, 8 кв.м. истица незаконно хочет увеличить площадь участка на 43 кв.м за счет земель общего пользования ДПК (Л.д.55-57).

В судебном заседании представитель истицы Бойцовой Н.Г. по доверенности Духанина И.В. иск, обстоятельства, изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить, а в иске ДПК «Лесные Поляны» отказать, ссылаясь на то, что участок истицы не имеет пересечений с участком ДПК, доказательств стороной ответчика в обоснование своих требований не представлено.

Представитель ответчика ДПК «Лесные Поляны» по доверенности и ордеру адвокат Резников В.В. (л.д.42-43) иск Бойцовой Н.Г. не признал, просил в иске отказать, встречные требования поддержал, просил иск удовлетворить; ссылался на то, что рассмотрение гражданского дела необходимо было отложить, поскольку сторона ответчика не ознакомилась с результатами экспертизы, экспертиза проведена в отсутствие ответчика, не учтены встречные требования.

Третьи лица - Швецов О.А., Саушкин А.П., представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не явились, извещались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

истице Бойцовой Н.Г. на основании договора дарения земельного участка и части жилого строения (дачи) от дата. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 516, 8 кв.м по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.8);

земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет, имеет номер №, согласно данных кадастрового паспорта граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18 оборот).

По инициативе истицы было проведено межевание земельного участка ООО «Землеустроитель-Топограф», составлен план границ участка, уточнена его площадь – 560 кв.м, акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан со всеми смежными землепользователями, в том числе с ДПК «Лесные Поляны» (л.д.12-29).

При обращении истицы в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по МО с заявлением о внесении изменений о земельном участке, решением от дата. ей было отказано.

В настоящее время уточненная площадь земельного участка превышает на 43 кв.м площадь участка, которая учтена в ГКН.

Возражения ответчика ДПК «Лесные Поляны» о том, что увеличение площади земельного участка истицы произошло за счет земель общего пользования суд находит необоснованными.

ДПК «Лесные Поляны» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3244 кв.м, с кадастровым номером №, земли общего пользования, граница земельного участка установлена, что следует из кадастровой выписки на земельный участок, земельный участок учтен в ГКН с дата. (л.д.19-26).

С целью проверки доводов сторон определением суда была назначена землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза «РОСТО».

В материалы дела представлено мотивированное заключение эксперта Гоманова А.Н. (л.д.99-107).

Экспертом было произведено обследования земельных участков, установлено, что фактические границы земельного участка истицы совпадают с границами по межевому плану, пересечений границ земельного участка Бойцовой Н.Г. с границами участка ДПК «Лесные Поляны» не выявлено, представлен вариант установления границ участка Бойцовой Н.Г. по фактическому пользованию.

В судебном заседании эксперт Гоманов А.Н. поддержал своё заключение, указал, что участок истицы находится в существующих заборах, фактические границы участка совпадают с границами определенными межевым планом, пересечений с земельным участком ДПК не имеет.

В судебном заседании была допрошена Шевцова Е.Ю. в качестве свидетеля, которая показала, что её бывший муж Шевцов О.А. является собственником земельного участка №2В, этим участком пользуются с 1993г., Багров О.Н. был соседом, сейчас владелец соседнего участка Бойцова Н.Г. Забор, огораживающий участок Бойцовой Н.Г. стоит 17 лет, споров по границам с Бойцовой Н.Г. с их стороны нет (л.д.45-47).

Таким образом, утверждения стороны ответчика о том, что Бойцовой Н.Г. были запользованы земли общего пользования ДПК подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Ссылки ответчика на то, что правопредшественник истицы Багров О.Н. бывший владелец земельного участка передал 43 кв.м ДПК в земли общего пользования, подлежат отклонению, поскольку представителями ДПК «Лесные Поляны» не было представлено доказательств того, что в ГКН вносились изменения относительно границ общих земель ДПК в связи с предписанием пожарных служб по вопросу организации увеличения ширины проезжей части (пожарного проезда). Генеральный план, план застройки ДПК, на которые ссылался ответчик суду, эксперту для производства экспертизы представлен не был. При этом границы участка Бойцовой Н.Г. не установлены до настоящего времени, и при их установлении площадь участка может быть уточнена.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, с учетом их оценки в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, путем установления границ в соответствии с заключением эксперта Гоманова А.Н., так как в её собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования под дачное хозяйство, площадь участка по результатам межевания составляет 560 кв.м, на 43 кв.м больше площади учтенной в ГКН, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области.

Встречный иск ДПК «Лесные Поляны» удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств ответчиком в обоснование своих требований в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Кроме того, как установлено выше фактические границы участка Бойцовой Н.Г. не имеют пересечений с границами участка ДПК – земли общего пользования.

При этом суд также учитывает, что у ответчика было достаточно времени для предоставление всех доказательств, поведение ответчика: не предоставление документов по требованию суда (л.д.47), уклонение от получения судебных извещений, копии определения суда о назначении экспертизы (л.д.115-118), неявка на экспертизу; после направления ходатайства об отложении дела дата. ответчик не интересовался ходом данного гражданского дела, все это свидетельствует о затягивании процесса со стороны ответчика и злоупотреблении своими правами.

Ходатайство ответчика об отложении гражданского дела для предоставления времени стороне ознакомится с экспертном заключением, было отклонено судом, так как ответчик был заблаговременно извещен о дате судебного заседания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бойцовой НГ к ДПК «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 560 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта Гоманова АН, по следующим точкам: 1-2 -29,72м, 2-3 -1,91м, 3-4 -4,48м, 4-5- 4,53м, 5-6 -4,93м, 6-7 - 11, 28 м, 7-8 – 1,60м, 8-9 – 2,24 м, 9-10 – 1,78 м, 10-11 – 9,32 м, 11-12 – 3,48 м, 12-13 - 5,43м, 13-14 – 9,96м, 14-15 – 13, 60 м, 15-1 -2,24м.

Встречный иск ДПК «Лесные Поляны» к Бойцовой Наталье Григорьевне об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 22 апреля 2014 года.

СУДЬЯ: - подпись.

Копия верна:

Судья: Секретарь: