Решение по делу № 2-4460/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-4460/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истцов Трофимовой А.С., Трофимовой О.Г., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ответчика Трофимова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой А.С., Трофимовой О.Г., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Трофимову С.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова А.С., Трофимова О.Г., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО10, с учетом уточнений обратились в суд с иском к Трофимову С.Г. о прекращении права пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, за Трофимовой А.С., ФИО11 зарегистрировано по <данные изъяты> доле в праве, за Трофимовой О.Г. – <данные изъяты> долей. Брак, заключенный между Трофимовой О.Г. и Трофимовым С.Г., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведется.

В судебном заседании истцы Трофимова А.С., Трофимова О.Г., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12 исковые требования с учетом уточнений поддержали, вновь привели их суду. Объяснили, что спорная квартира приобретена с привлечением кредитных средств, в настоящее время ипотека не погашена, Трофимова О.Г. единолично вносит денежные средства в счет погашения кредита, а также несет бремя содержания квартиры. Трофимов С.Г. членом их семьи не является, совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно в силу злоупотребления им спиртных напитков.

Ответчик Трофимов С.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, объяснил, что с истцами они членами одной семьи не являются, он проживает у своей матери, не проживает в спорной квартире с <данные изъяты>, бремя содержания спорной квартиры не несет.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Брак между Трофимовым С.Г. и Трофимовой О.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13 Трофимовой А.С. – по <данные изъяты> доле в праве и Трофимовой О.Г. – <данные изъяты> долей в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (застройщик) и <данные изъяты> (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительств №, согласно которому застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> микрорайон № (позиция №) два <данные изъяты> дома со встроенными объектами обслуживания и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, в участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об уступке прав требования (цессии) цедент (<данные изъяты>) уступил цессионарию (Трофимова О.Г.) свое право требования на получение причитающегося ему права собственности на двухкомнатную квартиру под условным номером № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и уполномочил цессионария принять от <данные изъяты> <данные изъяты> квартиру под условным №, расположенною в подъезде № на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного жилого дома, расчетной общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. с учетом площадь балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в собственность.

Спорная квартира приобретена с использованием кредитных средств, что подтверждается кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> с одной стороны и Трофимовой О.Г., Трофимовым С.Г., ФИО6, а также договором залога прав требования участника долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и Трофимовой О.Г.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> (застройщик) передало, а Трофимова О.Г. (участник долевого строительства) приняла <данные изъяты> квартиру под № (по договору условный №, поз. №) на <данные изъяты> этаже, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова О.Г. (даритель) безвозмездно передала в дар <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в собственность ФИО14 ФИО1 по <данные изъяты> доле каждая.

Из выписки из лицевого счета на <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: истцы Трофимова О.Г., Трофимова А.С., ФИО8 ФИО15 ответчик Трофимов С.Г. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Трофимовой О.Г. <данные изъяты> выдана справка о том, что она проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: Трофимова А.С. (дочь), ФИО16. (дочь), Трофимов С.Г. (бывший муж).

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является Трофимов С.Г., матерью – Трофимова О.Г.

Из объяснения истцов и ответчика следует, что Трофимова О.Г. единолично несет бремя содержания квартиры, Трофимов С.Г. расходы за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведется.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примени Жилищного кодекса РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) (п.п. 13, 19).

Соглашения по вопросу использования жилого помещения между истцами и ответчиком не имеется.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцам, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право Трофимова С.Г. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Трофимова С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2016 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова