Решение по делу № А64-1182/2009 от 30.04.2010

     Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г.Тамбов                          

26 апреля 2010г.                                                                                               Дело № А 64-1182/09

В судебном  заседании  26.04.2010г.  объявлена резолютивная часть решения ;

дата изготовления решения в полном объеме- 30.04.2010г. ( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ)

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья  Белоусов И.И.

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Чичканова Г.Н.

рассмотрев   в открытом судебном заседании  дело по иску  

Кукаева Анатолия Захаровича , участника  ООО «СУ-3» г.Тамбов

                                                 наименование истца

к  Косенкову  Евгению Викторовичу, участнику   ООО «СУ-3» г.Тамбов

    ООО «Специализированное   управление-3» , г.Тамбов

    ООО «КИП» ,Московская область ,г.Щербинка

наименование ответчика

о признании  незаконным решения   исполнительного органа хозяйственного  общества,

недействительной  сделки

третьи лица : Соколов  Вадим Юрьевич , Московская область , г.Подольск

при участии:

от истца –   Соседова Ю.Е. , доверенность от  13.04.2009г.

от ответчиков  – Богданович  А.И. , по доверенности Косенкова  Е.В.  от 12.04.2009г.

                             Грабельникова Н.В. ,  по  доверенности  ООО «СУ-3» от 24.02.2009г.  

установил:

Кукаев Анатолий Захарович , участник  общества   с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3»   обратился   в арбитражный суд с иском  о признании  незаконным решения  единоличного исполнительного органа  -  директора    общества   с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3» Косенкова   Евгения   Викторовича   о   продаже административного здания, назначение объекта - нежилое, общей    площадью - 418,3 кв. м., кадастровый номер 68:29:03/08/00:0:16849/329:1000/А, расположенное  по  адресу: г.Тамбов, б-р Строителей, д.8,  и земельного  участка, назначение- земли населенных пунктов, общей площадью -890,0кв.м.,    кадастровый    номер  68:29:0208007:134,   расположенного   в  границах участка, адрес ориентира: г. Тамбов, б-р  Строителей, д. 8.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) истец  уточнил требования  по иску и просит :

«-признать незаконным решение единоличного исполнительного органа - директора общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» Косенкова Евгения Викторовича о продаже административного здания, назначение объекта -нежилое, общей площадью - 418,3 кв. м., кадастровый номер 68:29:03/08/00:0:16849/329:1000/А, расположенное по адресу: г. Тамбов, б-р Строителей, д. 8, и земельного участка, назначение - земли населенных пунктов, общей площадью - 890,0 кв. м., кадастровый номер 68:29:0208007:134, месторасположение объекта установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Тамбов, б-р Строителей, д. 8;

-признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 18.08.2008, заключенный между ООО «СУ-3» и ООО «КИП».».

В соответствии   с  ч.2 ст. 46 АПК РФ, общество   с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3» (далее- ООО «СУ-3»)     и  общество    с ограниченной ответственностью «КИП» (далее- ООО «КИП»)     привлечены к участию  в деле   в качестве  других ответчиков , поскольку  требования  по иску  направлены  на признание недействительной   сделки   по отчуждению обществом  с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3»  административного здания   и земельного  участка  по договору  купли-продажи  от 18.08.2008г.  заключенному указанными лицами  и  непосредственно затрагивает их права.

 В соответствии со ст.51 АПК РФк участию в деле в качестве третьего лица  привлечен  гр.Соколов Вадим Юрьевич , поскольку ,    согласно представленных  по делу  доказательств,   впоследствии , обществом    с ограниченной ответственностью «КИП»    указанное  недвижимое  имущество  отчуждено по договору  купли-продажи  от 12.09.2008г.    покупателю гр.Соколову Вадиму Юрьевичу ( Московская область , г.Подольск , ул.Кирова , д.47А, кв.83).

ООО «Специализированное   управление-3» , Косенков Е.В.,  ООО «КИП»,  Соколов В.Ю. в отзывах  иск  отклонили, по мотивам  необоснованности требований , полагая , что   оспариваемая  сделка  заключена с соблюдением требований закона.

ООО «КИП» ,  Соколов В.Ю.  в заседание  суда  не явились.

В соответствии с  ч.ч.3,5 ст.156 АПК РФ  суд   признал возможным  рассмотреть дело  в отсутствие  неявившихся  лиц  по имеющимся  в деле доказательствам.

В заседании  судом  рассмотрено  и отклонено ходатайство  представителей  ответчиков  об отложении  судебного разбирательства   для представления дополнительных доказательств ,  поскольку , в соответствии со ст. 163 АПК РФ для  указанных целей  в заседании суда  20.04.2010г.   объявлялся  перерыв   до  26.04.2010г.- на срок  достаточный для представления   дополнительных доказательств   с учетом   длительности  срока   судебного   разбирательства  по делу.

Изучив материалы дела , заслушав  в  судебном заседании   объяснения  представителей сторон  ,  исследовав представленные по делу доказательства ,   суд   находит иск    подлежащим удовлетворению .

Как следует из материалов  дела  и объяснений   представителей  сторон, общество с  ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» зарегистрировано  27.03.1998. С марта 2008г. и по  настоящее время  участниками  общества  являются Косенков Евгений Викторович  с долей  в уставном  капитале  - 59% и Кукаев Анатолий Захарович с долей  в уставном  капитале  - 41% .

Согласно  выписке из Единого  государственного реестра юридических лиц и представленных Инспекцией ФНС  по г.Тамбову  копий   документов  из регистрационного дела,  регистрирующим органом  18.03.2008г.   были зарегистрированы  изменения   в учредительных документах   общества  «Специализированное управление-3»   на основании     решения    общего собрания  участников  общества   по протоколу № 2 от 18.03.2008г. .

Согласно   протоколу общего собрания  участников  общества «Специализированное управление-3»     № 2 от 18.03.2008г. , содержащим подписи  участников Кукаева А.З. и Косенкова Е.В. ,    приняты  решения   о назначении   директором   общества   Косенкова Е.В.  и  внесены  изменения   в учредительные   документы  общества   путем   утверждения   новых редакций   учредительного договора  и  Устава    общества.

В числе  зарегистрированных изменений   внесенных   в Устав   общества на основании   протокола общего собрания  участников  общества   № 2 от 18.03.2008г. . - право  директора   общества  совершать по своему усмотрению  крупные сделки  без решения  общего  собрания участников  общества ( пункты  8.5 , 8.12 Устава  общества  в редакции от 18.03.2008г.). Представленный   в материалах регистрационного   дела  Устав общества «Специализированное управление-3»   содержит  подписи   участников Кукаева А.З. и Косенкова Е.В.  лишь  на последней  странице Устава.

По решению   директора общества   с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3»   Косенкова Е.И.  от 18.08.2008г., принадлежащее обществу   недвижимое  имущество   согласно предмету  иска (административное  здание  и земельный  участок  по адресу: г. Тамбов, б-р Строителей, д. 8) отчуждено  обществом  по договору  купли-продажи  от 18.08.2008г.  покупателю - обществу   с ограниченной ответственностью «КИП» (Московская область ,г.Щербинка , ул.Южная , 8) по цене -480000руб.. Впоследствии , обществом    с ограниченной ответственностью «КИП»    указанное  недвижимое  имущество  отчуждено по договору  купли-продажи  от 12.09.2008г. покупателю гр.Соколову Вадиму Юрьевичу ( Московская область , г.Подольск , ул.Кирова , д.47А, кв.83) -  без экономической выгоды , по той же  цене ( 480000руб.) .

Участник  общества «Специализированное   управление-3»   Кукаев А.З. считает решение директора ООО «Специализированное управление-3» Косенкова Е. В. о продаже указанных административного здания и земельного участка незаконным  и  договор купли-продажи от 18.08.2008, заключенный между ООО «СУ-3» и ООО «КИП» недействительным , нарушающими его законные интересы и интересы  общества .

В соответствии со  ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации , сделка недействительна по основаниям, установленным  Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу   п.3 ст.43 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью»( в редакции  действующей  на момент принятия  оспариваемого  по иску решения) , решение единоличного исполнительного органа общества, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных правовых актов Российской Федерации, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению этого участника общества.

В силу п.5ст.46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью» ( в редакции  действующей  на момент совершения оспариваемой  по иску сделки)  , крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

В соответствии   с п.1 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью»  оспариваемый  истцом   договор купли-продажи от 18.08.2008, заключенный между ООО «СУ-3» и ООО «КИП»,   является  крупной сделкой , что   ответчиками не отрицается . Отчужденное   по оспариваемой  сделке здание  являлось  единственным недвижимым имуществом, принадлежавшим ООО «СУ-3» ,  по месту нахождения которого     определено  место нахождения общества и  с использованием которого  общество  осуществляло  коммерческую деятельность предусмотренную  уставом общества. После отчуждения  здания,  обществом «Специализированное   управление-3»   01.01.2009г. заключен договор   аренды  административного  помещения   в    этом здании с   новым  собственником - Соколовым В.Ю..

В соответствии   с  п.3 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью» ( в редакции  действующей  на момент принятия  оспариваемого  по иску решения и совершения оспариваемой  по иску сделки) , решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. Пунктом 6 статьи 46  названного Закона  установлено,  что уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества.

Кукаев А.З. отрицает  факт   проведения  общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3»  18.03.2008г. и внесение   изменений   в Устав   общества  в соответствии с которыми  директору    общества  предоставлено  право совершать по своему усмотрению  крупные сделки  без решения  общего  собрания участников  общества ( пункты  8.5 , 8.12 Устава  общества  в зарегистрированной редакции от 18.03.2008г.).

По утверждению  Кукаева А.З.  очередное общее  собрание участников общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» действительно   проводилось, но не 18.03.2008г.,  а  01.03.2008г. , на котором   были приняты   решения   о назначении   директором   общества   Косенкова Е.В. , новом распределении долей    участников  в уставном капитале  общества  и  внесении  соответствующих изменений    в учредительные   документы  общества  , связанных с изменением  долей  участников. 

Истцом   представлен   протокол очередного общего  собрания  участников общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» от 01.03.2008г.  в котором указаны   подписи  участников  Косенкова Е.В. , Кукаева А.З.  с повесткой  дня  соответствующей   протоколу  от   18.03.2008г. ,   но   не   идентичный   по   содержанию   протоколу  от 18.03.2008г. представленному      Косенковым  Е.В. и  обществом  «Специализированное управление-3»   на основании которого   зарегистрированы     изменения   в ЕГРЮЛ.

По утверждению   истца , новая  редакция  Устава общества которая  им одобрена  на собрании  01.03.2008г.  не соответствует   редакции Устава общества   зарегистрированной  Косенковым Е.В. на основании  протокола от 18.03.2008г.  и  одобренная Кукаевым А.З.  новая редакция Устава общества не предусматривала предоставление   права  директору   общества  совершать по своему усмотрению  крупные сделки  без решения  общего  собрания участников  общества .

Истцом  заявлено  о фальсификации   доказательств -   подписи  Кукаева А.З.   на протоколе № 2    от 18.03.2008г.  общего собрания  участников   общества  с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3» , решением которого  внесены  изменения  в учредительные  документы  общества , в том числе,  в части  полномочий     директора   общества   на заключение крупных сделок.

Ответчики (представители)    утверждения   истца  о фальсификации указанного документа  отклонили,    утверждая   о подлинности  подписи   Кукаева А.З.   на протоколе № 2    от 18.03.2008г.  общего собрания  участников   общества  с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3».

В соответствии   с п.3 ч.1 ст. 161 АПК РФ  для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательств  по  делу   назначалась  почерковедческая   экспертиза  ; проведение экспертизы  было поручено Тамбовской  лаборатории судебной экспертизы ; перед экспертом  для дачи заключения  поставлен вопрос: « Выполнена   ли     Кукаевым Анатолием  Захаровичем  подпись   на  представленных   экземплярах протокола  №2    от 18.03.2008г.  общего собрания  участников   общества  с  ограниченной  ответственностью «Специализированное   управление-3» г.Тамбов». Тамбовской  лабораторией  судебной экспертизы  было представлено по делу   сообщение   о невозможности   дать   заключение   от 04.08.2009г. №1715/5-3  составленное   экспертом ТЛСЭ Беляевой Н.В. , согласно которому : «В силу предельной краткости исследуемых объектов в них не отразилось совокупности признаков, необходимой для идентификации исполнителя.»,  дать заключение по поставленному вопросу   невозможно  «из-за непригодности подписей к идентификации исполнителя в виду их краткости и простоты написания». По ходатайству  Косенкова  Е.В.(представителя)   была назначена повторная    почерковедческая   экспертиза   по тому же вопросу, с учетом   дополнительно представленных  документов  со свободными образцами почерка  и подписей Кукаева А.З.. По делу  представлено  заключение  эксперта Тамбовской лаборатории судебной экспертизы Лискова А.А.  от  24.11.2009. №3344/5-3 , согласно которому : «Подписи от имени Кукаева Анатолия Захаровича, расположенные в прото­коле № 2 Очередного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» от 18 марта 2008 (Эк­земпляр № 1 - обозначение эксперта) и в протоколе № 2 Очередного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Специали­зированное управление-3» от 18 марта 2008 года (Экземпляр № 2 - обозначение эксперта), в графах «Подписи участников Общества:», в строках «Кукаев Ана­толий Захарович» выполнены одним лицом - Кукаевым Анатолием Захарови­чем». Указанный  вывод подтвержден дополнительным  заключением   эксперта  Тамбовской ЛЭС  от  09.03.2010.  №386/5-3.

Изучив  доводы  сторон   по спору , по совокупности   исследованных  доказательств,  суд  находит   обоснованными   утверждения   Кукаева А.З.   о   неосновательности   представления   для государственной регистрации     новой  редакции Устава  общества  содержащей   право директора    общества   совершать по своему усмотрению  крупные сделки  без решения  общего  собрания участников  общества ( пункты  8.5 , 8.12 Устава  общества  в зарегистрированной редакции от 18.03.2008г.)   и  обоснованными     требования  истца   о признании недействительными   решения   единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3»- директора  общества   Косенкова Евгения Викторовича о продаже административного здания , земельного участка  и соответственно договора купли-продажи от 18.08.2008, заключенного между ООО«СУ-3» и ООО«КИП» , по следующим основаниям .

По общим правилам , в силу п.3 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью» , решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

Устав  общества  с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3»  с момента учреждения  общества  не предусматривал  возможность совершения крупных сделок  без решения общего собрания участников общества.

В соответствии с п.7 ст. 37 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью» , общее собрание участников общества вправе принимать решения только по вопросам повестки дня, сообщенным участникам общества в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 36 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если в данном общем собрании участвуют все участники общества.

Согласно  протоколу общего собрания  участников  общества «Специализированное управление-3»  № 2 от 18.03.2008г.  решения   приняты  по следующей  повестке дня:

«1.   принять УСТАВ в новой редакции Общества с Ограниченной Ответственностью «Специализированное управление - 3» (прилагается) на основании Договора купли-продажи доли в Уставном капитале ООО «Специализированное управление -3» от 29.02.08 г между г-ми Горевым А.Ф. и Косенковым Е.В. (копия прилагается)

2.   принять Учредительный договор в новой редакции Общества с Ограниченной Ответственностью «Специализированное управление - 3» (прилагается) на основании Договора купли-продажи доли в Уставном капитале ООО «Специализированное управление - 3» от 29.02.08 г между г-ми Горевым А.Ф. и Косенковым Е.В. (копия прилагается)

3.   избрание нового Директора (единоличного исполнительного органа) ООО «Специализированное управление - 3». Кандидатура на должность - Косенков Евгений Викторович 05.11.1977 года рождения».

Из указанной   повестки  дня  и принятых решений  следует, что   участниками общества  внесены  изменения   в Устав  общества   и  учредительный  договор   лишь  связанные  с  изменением  состава   участников   и   долей  участников   общества. Являющиеся существенными изменения  Устава   общества ,  связанные  с предоставлением   директору  общества  ( а фактически   другому  участнику общества)   права   единолично по своему  усмотрению    распоряжаться  всем  имуществом   общества , совершать  крупные сделки   ,  участниками  , согласно протоколу   от 18.03.2008г.,  не рассматривались. Таким  образом , представленная  Косенковым Е.В.  , для  государственной регистрации   изменений , новая  редакция  Устава  общества  от 18.03.2008г.   содержит  существенные   изменения   полномочий  органов  общества   фактически  не  рассмотренных   и не одобренных   общим собранием  участников общества согласно протоколу общего собрания  участников  от 18.03.2008г.. 

Утверждая по настоящему   делу  о проведении общего собрания  участников  общества «Специализированное управление-3»  18  марта  2008г. ,  участник   и директор общества Косенков  Е.В.  представил   по  рассмотренному   Арбитражным судом Тамбовской области   делу № А64-1301/09  ( по иску Косенкова Е.В.  об исключении   из  общества   «Специализированное управление-3»  участника общества Кукаева А.З.)  собственноручно заверенные  копии   протокола  общего собрания  участников  общества «Специализированное управление-3» от  01.03.2008г.  подписанные   участниками общества  Косенковым  Е.В. , Кукаевым  А.З.  не   идентичного   по   содержанию   протоколу  от 18.03.2008г.. Из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Тамбовской области  от  10.06.2009г.  делу №А64-1301/09 следует , что по утверждениям  Косенкова Е.В.  18.03.2008г. Кукаев А.З.  не принимал участия   в общем  собрании  участников  общества «Специализированное управление-3».

По совокупности  изложенных  обстоятельств  и неустраненных противоречий  по обстоятельствам   проведения   общего собрания  участников  общества «Специализированное управление-3»  по  протоколу от  18.03.2008г. и содержанию принятых  решений  в части внесения  изменений в учредительные документы  общества - предусмотренное пунктами  8.5 , 8.12 Устава  общества  , в зарегистрированной редакции от 18.03.2008г. ,   право директора общества   совершать по своему усмотрению  крупные сделки  без решения  общего  собрания участников  общества  , не может быть принято во внимание судом.

Таким образом, в силу   п.3 ст.43 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью»( в редакции  действующей  на момент принятия  оспариваемого  по иску решения) , решение единоличного исполнительного органа общества, принято  с нарушением требований  закона  о порядке  совершения  крупной сделки  ,  нарушает  права и законные интересы участника общества  Кукаева А.З.  на участие  в управление обществом и подлежит  признанию судом недействительным.

На основании   п.5 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью»  оспариваемая по иску  сделка  подлежит  признанию  недействительной, поскольку  совершена  с нарушением требований  предусмотренных  пунктом 3  указанной нормы ( без одобрения   общего собрания  участников общества) .

Кроме того , суд считает , что по  установленным  обстоятельствам   спора  имеются основания   для  применения   положений   ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусматривающей  недопустимость злоупотребления правом .

В силу  п.3 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации , п.1 ст.44  Федерального закона «Об обществах с ограниченной  ответственностью» ,  единоличный исполнительный орган общества  при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен  действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

По оспариваемой   истцом   крупной сделке   заключенной по решению директора  общества   Косенкова Е.В.  отчуждено  единственное недвижимое имущество, принадлежавшим ООО «СУ-3», с использованием которого  общество  осуществляло  коммерческую деятельность ;  по утверждению   истца   сдача помещений в спорном здании в аренду составляла основной источник дохода общества. Из совокупности установленных по делу  обстоятельств следует, что отчуждение  имущества  по оспариваемой  сделке , в том числе административного здания  , необходимого самому продавцу (обществу) для выполнения своих уставных задач, произведено с нарушением интересов общества. Доказательства   осуществления   иной   хозяйственной  деятельности , кроме сдачи имущества  в аренду, на момент  совершения   оспариваемой сделки и  обоснование   экономической выгоды   от  сделки    ООО«СУ-3»  не представлено.

Установленные судом обстоятельства продажи недвижимого имущества свидетельствуют так же о недобросовестном поведении (злоупотреблении правом) общества «КИП»(покупателя), воспользовавшегося тем, что единоличный исполнительный орган продавца при заключении оспариваемого договора купли-продажи действовал явно в ущерб обществу «СУ-3» , в результате чего общество утратило возможность использовать имущество, необходимое ему для осуществления хозяйственной  деятельности. Последующая  перепродажа ответчиком ООО«КИП» в течение месяца приобретенного по оспариваемой  сделке  здания и земельного участка   третьему лицу  без экономической  выгоды не опровергает  факт злоупотребления  правом.  

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации  не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Поскольку названные обстоятельства свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом со стороны единоличного исполнительного  органа  общества «СУ-3» и ООО «КИП» , выразившихся  в заключении оспариваемой сделки , на основании пункта 2 статьи 10 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор купли-продажи от 18.08.2008, заключенный между обществом  с ограниченной ответственностью ООО «Специализированное управление-3»  и обществом  с ограниченной ответственностью «КИП»  подлежит признанию недействительным (ничтожным).  В соответствии   с  п.2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации   требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно п.32  постановления  Пленума Верховного Суда РФ и  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ  от   01.07.96г. № 6/8 –ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи166 ГК РФ) ; учитывая, что Гражданский кодекс  РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке.

В  соответствии   со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации , недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.  При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку ,   приобретенное   ООО «КИП» имущество   по  оспариваемой  сделке   отчуждено третьему  лицу и на момент рассмотрения   спора   ООО «КИП» не является владельцем   этого имущества ,   оснований   для применения   последствий недействительности договора купли-продажи  по настоящему делу не имеется  в связи с невозможностью  двусторонней реституции.

В соответствии с ч.2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон  согласно заявленных оснований , предмета  иска  и возражений  лиц, участвующих в деле,  суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

 Судебные  расходы  подлежат  отнесению  на   ответчика.

 На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

                                                   СУД   РЕШИЛ :

Признать недействительным  решение единоличного исполнительного органа - директора общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» Косенкова Евгения Викторовича о продаже административного здания, назначение объекта -нежилое, общей площадью - 418,3 кв. м., кадастровый номер 68:29:03/08/00:0:16849/329:1000/А, расположенное по адресу: г. Тамбов, б-р Строителей, д. 8, и земельного участка, назначение - земли населенных пунктов, общей площадью - 890,0 кв. м., кадастровый номер 68:29:0208007:134, месторасположение объекта установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Тамбов, б-р Строителей, д. 8;

Признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2008, заключенный между обществом  с ограниченной ответственностью ООО «Специализированное управление-3»  и обществом  с ограниченной ответственностью «КИП».

Судебные расходы  отнести на общество  с ограниченной ответственностью ООО «Специализированное управление-3».

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление-3» г.Тамбов  в   пользу Кукаева  Анатолия Захаровича 6896руб.00коп.- судебных расходов ( 2000руб.00коп.- расходов по  государственной пошлине  и 4896руб.00коп. – расходов по экспертизе) .

Истцу  выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение  суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано   в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,г.Воронеж,ул.Платонова, д. 8).

Судья                                                                                                                     И.И.Белоусов