Решение по делу № 2-1216/2013 ~ М-1130/2013 от 24.07.2013

Дело № 2-1216/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 августа 2013 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежала квартира <адрес>.

Квартира имела площадь 40.5 кв.м., в том числе жилую - 26.6 кв.м.

После приобретения жилого помещения в собственность ФИО10 в нем без согласования с органом местного самоуправления были демонтированы перегородки: между кухней площадью 5.7 кв.м. и жилой комнатой площадью 12.4 кв.м., между кухней и прихожей площадью 5.1 кв.м., между жилой комнатой площадью 14.2 кв.м. и прихожей, возведены новые перегородки, в результате чего площадь кухни стала 8.2 кв.м., площадь комнат - 13.2 кв.м. и 9.5 кв.м., площадь прихожей- 6.2 кв.м., комнаты стали изолированными. Также был зашит дверной проем между жилыми комнатами.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 40.3 кв.м., в том числе жилая - 22.7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются: муж ФИО3 и их дети - ФИО6, 1999 года рождения и ФИО7, 2006 года рождения.

Истец от имени детей в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства отказано в связи с самовольной перепланировкой.

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

        В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что ему и его жене ФИО2 с 2006 года на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежала квартира <адрес>.

После приобретения жилого помещения в собственность ими без получения соответствующих разрешений была произведена в нем перепланировка, заключающаяся в переносе ненесущих межкомнатных перегородок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследниками после ее смерти являются: он и дети. Они в установленный законом срок приняли наследство, однако, им не может быть выдано свидетельство о праве на 1/2 долю квартиры из-за самовольной перепланировки.

Поскольку произведенными в жилом помещении изменениями ничьи права не нарушаются, они не противоречат строительным и противопожарным требованиям, просит удовлетворить заявленное требование.

        Представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От и.о. главы поселения ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований суду не представлено.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> ФИО3 и ФИО2 при ее жизни без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, была произведена ее перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь жилого помещения.     

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются: ее муж ФИО3 и дети, которые в установленный законом срок приняли наследство, что подтверждается данными нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО9

        В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом этого собственниками данной квартиры являются истец и несовершеннолетние дети.

        В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

        Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> областного отделения общероссийской общественной организации ВДПО, в соответствии с которыми произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не ухудшают условий проживания в квартире, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

        На основании этого, учитывая характер изменений, суд считает, что произведенной перепланировкой квартиры не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования ФИО3:

        Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, при которых площадь квартиры составляет 40.3 кв.м., в том числе жилая - 22.7 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

        Председательствующий: