Решение по делу № 2-77/2017 ~ М-15/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-77/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 29 марта 2017 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием истца Вологдина Е.Л.,

представителя истца Вологдиной Ю.Н., действующей на основании доверенности от 01 февраля 2017 года,

ответчика Вологдиной Н.Л.,

представителя ответчика Горбушиной А.В. – Ивановой И.А., действующей на основании доверенности от 29 сентября 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Вологдина Евгения Леонидовича к Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района, Горбушиной Алевтине Васильевне, Вологдиной Надежде Леонидовне о признании результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", недействительными, снятии данного земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с просьбой признать результаты межевания земельного участка недействительными.

В обоснование иска указал, что он является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", на основании постоянного (бессрочного) пользования. В сентябре 2016 года он узнал, что соседи Горбушины тайно провели межевание в ООО «Землемер» г.Горнозаводска, не поставив их, Вологдиных, в известность и не согласовав с ними межевой план, при этом нарушив межевые границы. Он позвонил в ООО «Землемер», предложил переделать межевой план соседей, но получил отказ. Соседи на разговор тоже не идут.

В судебном заседании истец уточнил требования. Просит признать результаты межевания земельного участка по адресу: "АДРЕС", недействительными, снять земельный участок по данному адресу с кадастрового учета.

Истец Вологдин Е.Л. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Суду пояснил, что, работая в Бисерском ЛПХ, он совместно с Горбушиным А.К., путем семейного подряда, построили двухквартирный дом. После постройки данного дома, Бисерским ЛПХ им были выделены квартиры в данном доме. Он с семьей стал проживать в квартире "№", а Горбушин А.К. – в квартире "№" Впоследствии данный дом был передан в Бисерское сельское поселение. В 2007 году он приватизировал квартиру "№". После этого, Горбушин А.К. приватизировал квартиру "№". В сентябре 2016 года соседи Горбушины провели межевание земельного участка, на котором расположен данный дом, не поставив его в известность и не согласовав с ним межевой план. При межевании земельного участка были нарушены межевые границы.

Представитель истца Вологдина Ю.Н. заявленные требования поддерживала.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.83), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик Горбушина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.84), просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Ивановой И.А. (л.д.18).

Представитель ответчика Горбушиной А.В. – Иванова И.А. с заявленным иском согласна частично. Суду пояснила, что если границы, установленные в результате межевания земельного участка по адресу: "АДРЕС", действительно проходят по строениям, принадлежащим Вологдину Е.Л., то необходимо провести повторное межевание земельного участка, но для этого нет необходимости снимать данный земельный участок с кадастрового учета.

Ответчик Вологдина Н.Л. с заявленным иском согласна.

Третье лицо представитель администрации Бисерского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.85), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо представитель ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.86), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо представитель ООО «Северо-восточный центр землеустроительных работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.87), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав документы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.3 ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что дом "№" по ул"АДРЕС" является двухквартирным. Из технического паспорта на данные дом следует, что по состоянию на "ДАТА" данный дом находится в собственности Муниципального образования Бисерское сельское поселение на основании п.229 приложения №2 к Закону Пермского края от 18 декабря 2006 года №3391-793 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Горнозаводского муниципального района». (л.д.28-31)

Из Уведомления Росреестра от 25 января 2017 года "№" следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: "АДРЕС". (л.д.14)

Из Свидетельств о государственной регистрации права от "ДАТА" следует, что трехкомнатная квартира "№" в доме "№" по ул."АДРЕС" находится в общей долевой собственности, доля в праве по "№" Вологдина Евгения Леонидовича, Вологдиной Надежды Леонидовны, ФИО1, на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан "№" от "ДАТА". (л.д.25, 26, 27)

Из Свидетельства о государственной регистрации права от "ДАТА" следует, что квартира "№" в доме "№" по ул."АДРЕС" находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан "№" от "ДАТА". (л.д.19)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "ДАТА" "№" следует, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке. Кадастровый "№". Кадастровый квартал "№". Дата присвоения кадастрового номера "ДАТА". Адрес: "АДРЕС". Площадь "ПЛОЩАДЬ". Кадастровая стоимость "СУММА". Данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения временного характера сведений – 09 августа 2021 года.

Из Информации ООО «Землемер» от 06 марта 2017 года №13 следует, что 27 мая 2016 года в ООО «Землемер» обратился Горбушин А.К. для проведения межевания земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС" принадлежащем ему на праве собственности (от 25 мая 2016 года). На основании документов, представленных заказчиком, и сведений, полученных из ГКН, был подготовлен межевой план по образованию местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС". По результатам выполнения кадастровых работ и поведенной тахеометрической съемки земельного участка площадь по результатам измерений составила 935 кв.м. В соответствии со ст.11.10 ЗК РФ была подготовлена схема. На основании вышеизложенного было подготовлено постановление Администрацией Бисерского сельского поселения от "ДАТА" "№" «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан "ДАТА" заместителем начальника Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского района Егоркиной Ж.В. Распоряжение Администрации Бисерского сельского поселения от "ДАТА" "№". Межевой план был подготовлен в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС", был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый "№" от "ДАТА". (л.д.63-64)

Из постановления Администрации Бисерского сельского поселения от 28 февраля 2017 года "№" следует, что Постановление администрации Бисерского сельского поселения от "ДАТА" "№" «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» признать утратившим силу. (л.д.66)

Из информации Администрации Бисерского сельского поселения от "ДАТА" следует, что земельный участок по адресу: "АДРЕС", Вологдину Е.Л. не предоставлялся; земельный участок по адресу: "АДРЕС", Горбушину А.К. не предоставлялся. (л.д.79)

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Суд считает, что Вологдину Е.Л., являющемуся собственником 1/3 части квартиры "№" в многоквартирном доме "№" по ул."АДРЕС", принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на данном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, не определены. Следовательно, проведенное 08 августа 2016 года ООО «Землемер» межевание части земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, не нарушает права и законные интересы Вологдина Е.Л.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Поскольку результаты межевания земельного участка по адресу: "АДРЕС"1, не нарушают права и законные интересы истца Вологдина Е.Л., следовательно, в удовлетворении заявленных истцом требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2017 года.