Решение по делу № 2-3681/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-3681/14

07 апреля 2014 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Жуковой И.С..,

с участием представителя истца по доверенности – Оленева Д.А.,

ответчика Гончарова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Управляющая Компания «Солнечный город» к Гончарову С.П., Гончаровой О.А. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 91 079 рублей 35 копеек, пени в сумме 5 233 рубля 30 копеек, расходов по уплате госпошлины в сумме 3105 рублей 47 копеек, указав, что истец является управляющей организацией дома Х, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, в том числе, ответчикам. Ответчики, являются собственниками квартиры Х. В собственности ответчиков находится по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате не выполняли, в связи с чем за период с марта 2012 года по сентябрь 2013 года по состоянию на 03.02.2014 года у ответчиков пред истцом образовалась задолженность в сумме 91079 рублей 35 копеек. В соответствии с положениями ЖК РФ, за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества, истец вправе начислить ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате. Сумма пени, начисленной ответчикам со стороны истца, составляет 5233 рубля 30 копеек.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 76818 рублей 54 копейки за период с августа 2012 года по сентябрь 2013 года, пени в размере 6212 рублей 48 копеек, с каждого соразмерно доли в праве общей собственности, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что перерасчет по квартире был сделан, но данный перерасчет в исковой период не входит. В представленном суде расчете перерасчет не отражен, т.к. в исковой период не входит.

Ответчик Гончаров С.П. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал частично, и пояснил, что частично ими была оплачена задолженность, по его грубым подсчетам, задолженность составляет 76000 рублей, но по сентябрь 2013 года. Он самостоятельно исключил суммы, которые ему не начислялись, услуги банка, начисление за воду. Также они обращались к истцу с заявлением о произведении перерасчета, но перерасчет не учтен в исковом периоде. Он нерегулярно подает сведения о количестве потребляемой воды, ему проще платить один раз за несколько месяцев. Калининским районным судом СПб уже было вынесено решение о взыскании с них задолженности.

Ответчик Гончарова О.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Х, (по 1/2 доли каждый) на основании договора купли-продажи от 05.08.2010 года, что подтверждается справкой о регистрации формы 9, выпиской из ЕГРП. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Факт наличия задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2012 года по сентябрь 2013 года подтверждается представленным истцом расчетом, и составляет 76818 рублей 54 копейки. Данный расчет суд признает верным.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сумма задолженности составляет иную сумму, ответчиками не представлено. Взысканная ранее Калининским районным судом СПб от 21.06.2011 года сумма задолженности за период с сентября 2009 года по январь 2011 года с исковым периодом данного гражданского дела (с августа 2012 года по сентябрь 2013 года) не пересекается.

Доводы ответчика о том, что в исковом периоде должен быть учтен перерасчет, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенный истцом перерасчет входит в исковой период. Кроме того, суд также принимает во внимание, что ответчиками обязанность по предоставлению в управляющую компанию сведений о количестве потребленной воды, в установленные законом сроки не выполняется, что подтверждается объяснениями ответчика Гончарова С.П. в судебном заседании.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пеней в соответствии с приложенным расчетом за период с августа 2012 года по сентябрь 2013 года составляет 6212 рублей 48 копеек. Указанный расчет суд признает правильным.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно с их долями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2690 рублей 94 копейки, по 1345 рублей 47 копейки с каждого (2690,94/2).

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Солнечный город» к Гончарову С.П., Гончаровой О.А. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, –удовлетворить.

Взыскать с Гончарова С.П. в пользу ООО «Управляющая Компания «Солнечный город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 30.09.2013 года в сумме 38409 рублей 27 копеек, пени в сумме 3106 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1345 рублей 47 копеек, а всего 42860 рублей 98 копеек.

Взыскать с Гончаровой О.А. в пользу ООО «Управляющая Компания «Солнечный город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 30.09.2013 года в сумме 38409 рублей 27 копеек, пени в сумме 3106 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1345 рублей 47 копеек, а всего 42860 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: