Решение по делу № 2-3803/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

07.07.2016 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

с участием истца Оганесян Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Г. А. к Савченко И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Оганесян Г.А. обратился в суд с иском к Савченко И.В., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> г.Сочи и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что Оганесян Г.А. является собственником жилого помещения, дома <адрес> г.Сочи на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанный жилой дом на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был вселен ответчик Савченко И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом ее семьи не является.

С ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме.

Договора найма жилого помещения, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Оганесян Г.А. и Савченко И.В. действовал до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, только зарегистрирован. Финансовых обязательств по оплате за жилье, по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены.

В судебном заседании сторона истца требования иска поддержала.

Ответчик не явился.

Третье лицо без самостоятельных требований Управление ФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе г.Сочи своего представителя в суд не направило, извещено о времени и месте судебного заседания, что не является препятствием к рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

Оганесян Г.А. является собственником жилого помещения, дома <адрес> г.Сочи на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.671, ст.683 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В данном доме, согласно домовой книги, кроме нее также зарегистрирован по месту жительства: - Савченко И.В.

Основанием регистрации послужил договор найма жилого помещений от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 1 год.

Согласно условиям договора по истечении срока договора наниматель имеет право требовать реализации преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Доказательств реализации данного права ответчиком не представлено, срок найма истек.

Следовательно, право пользования жилым помещением прекращено в силу договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере отношений, регулирующих права собственника, жилищных отношений, суд находит требования истца законными и обоснованными и не находит оснований для сохранения ответчику права пользования спорным жилым помещением.

В части требований истца обязывающего характера о снятии с регистрационного учета по месту жительства суд указывает, что регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах РФ осуществляется территориальным органом регистрационного учета граждан, что не освобождает обратившееся лицо от предоставления документов (в том числе решения суда), указанных в ст.5 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, соответствующих требованиям, предъявляемым к таким документам.

В этой части суд устанавливает наличие препятствий к рассмотрению данного требования, предусмотренных абз.2 ст.222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Савченко И. В. признать утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес> г.Сочи.

Оставить без рассмотрения требования об обязании Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в г.Сочи снять ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.07.2016 г.

Председательствующий