Решение по делу № 2-307/2011 от 07.04.2011

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело №2-307/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года                                                                                      г. <АДРЕС> РБ

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по <АДРЕС> району и г.Дюртюли Республики Башкортостан Васильевой Е.Г.,

при секретаре Шаймуратовой М.Н.,

с участием истца <ФИО1>, его представителя - адвоката <ФИО2>, представившего ордер серии <НОМЕР> от <ДАТА2>, удостоверение №563,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалова <ФИО3> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

<ФИО1> обратился к мировому судье с иском к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГП г. <АДРЕС>) о признании права собственности на гараж 20, расположенный по адресу: РБ г.<АДРЕС> <АДРЕС>. В обоснование иска указано, что в 1995 году им с разрешения администрации ГП г.<АДРЕС>, на свои средства построен гараж, которым пользуется по назначению в настоящее время. Гараж находится в удовлетворительном состоянии.

В судебном заседании истец <ФИО1> и его представитель - адвокат <ФИО2>, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным основаниям. Истец показал, что с 1987 года проживает в квартире <НОМЕР> по ул.<АДРЕС>.<АДРЕС> г.<АДРЕС>. В 1995 году с разрешения администрации, он, как и все жители дома, построил кирпичный гараж на участке у дома. Разрешительных документов в архиве не сохранилось, о чем имеется справка. Земельный участок под гараж выделен администрацией района.

<АДРЕС> лицо <ФИО1> в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствии, признать за истцом право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации ГП г.<АДРЕС> в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены своевременно, должным образом. В ходе подготовки представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

 В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции от <ДАТА3>, действовавшей на момент постройки гаража - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Абзац утратил силу с <ДАТА4> - Федеральный закон от <ДАТА5> N 93-ФЗ.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность, утвержденного постановлением администрации г.<АДРЕС> и <АДРЕС> района РБ от <ДАТА6> <НОМЕР> за <ФИО1>, <ФИО5> (1989 года рождения) зарегистрировано право собственности по ? доли на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> <АДРЕС> города <АДРЕС>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА7>

За период проживания в квартире, в 1995 году истцом на собственные средства, во дворе дома, возведен гараж <НОМЕР>, <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>.<АДРЕС>, города <АДРЕС>.

Как пояснил истец в судебном заседании <ФИО5> участия в строительстве гаража не принимал в силу своего малолетнего возраста.

Инвентаризационная стоимость кирпичного гаража 20, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.<АДРЕС>, <АДРЕС>, согласно технического паспорта от <ДАТА> года, выданного <АДРЕС> межрайонным филиалом ГУП БТИ  РБ,  составляет 9335 рублей. Общая площадь гаража составляет 17,6 кв.м., высота 2,35 м..

Согласно уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о гараже, находящемся по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.<АДРЕС>, <АДРЕС>, гараж <АДРЕС> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справкой, выданной государственным инспектором отдела ГПН по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> подтверждается, что гараж <АДРЕС>, расположенный по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, ул.<АДРЕС>.<АДРЕС>, соответствует требованиям пожарной безопасности. 

 Факт выделения земельного участка под недвижимым имуществом подтверждается актом обследования приквартирных гаражей  ранее построенных и введенных в эксплуатацию в г.<АДРЕС> от <ДАТА> года, утвержденным первым заместителем главы администрации г.<АДРЕС> и района. Актом установлено, что гаражи по ул. <АДРЕС>.<АДРЕС>, 11, построены в период с 1990 по <АДРЕС> годы в соответствии с решениями горсовета и постановлениями администрации города собственными силами жильцов, подлежат регистрации как их недвижимое имущество и оформлению соответствующих земельно-кадастровых документов с правом аренды земельных участков под гаражами.

Границы земельного участка согласованы с администрацией муниципального района <АДРЕС> район РБ, отделом архитектуры и градостроительства г.<АДРЕС>, о чем составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Администрация муниципального района <АДРЕС> район РБ гарантирует закрепление земельного участка под гаражом за <ФИО1>.

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В силу п.24Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Надлежащим ответчиком по делу является администрация ГП г.<АДРЕС>, на балансе которой находится недвижимое имущество города <АДРЕС>.

В заявлении ответчик - администрация ГП г.<АДРЕС> не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО1>. 

На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

<АДРЕС>:

иск Ямалова <ФИО3> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Ямаловым <ФИО7> право собственности на гараж <АДРЕС>, общей площадью 17,6 кв.м., высотой 2,35 м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, <АДРЕС> <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через мирового судью.

Мировой судья                                                                                         Е.Г. Васильева