Решение по делу № 2-1622/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-1622/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года                                       г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Стороженко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «(Данные деперсонифицированы)» (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: {Адрес}. Однако у ФИО1 утрачено право собственности на указанное жилое помещение, следовательно право пользования жилым помещением прекращено, что является основанием для снятия с регистрационного учета. Просит признать прекращенным прав пользования ФИО1, ФИО2 квартирой по адресу: {Адрес}; снять с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, ФИО1, ФИО2, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что никаких соглашений относительно порядка проживания в спорном жилом помещении между Банком с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой, не имеется. Право пользования жилым помещением со стороны ответчиков препятствует реализации прав истца в отношении принадлежащего имущества.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. Судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

Представитель управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, признав неявку ответчиков, неполучение ими судебной корреспонденции как отказ от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ОАО «(Данные деперсонифицированы)» (в настоящее время ПАО «(Данные деперсонифицированы)») и ООО «(Данные деперсонифицированы)» (заемщик) заключен кредитный договор {Номер} об открытии кредитной линии, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику денежные средства с лимитом выдачи (Данные деперсонифицированы) руб. на срок по {Дата}.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору {Дата} между ОАО «(Данные деперсонифицированы)» и ФИО1 заключен договор об ипотеке {Номер} (залоге жилого помещения), согласно которому залогодатель передает залогодержателю жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: {Адрес} (предмет залога) кадастровый {Номер}.

В связи с неисполнением ООО «(Данные деперсонифицированы)» условий кредитного договора, Банк ранее обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата}, вступившим в законную силу после апелляционного обжалования {Дата}, исковые требования Банка удовлетворены, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Данное решение является преюдициальным при рассмотрении настоящего спора и установленные им обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

Банком в целях реализации права на удовлетворение требований взыскателя получены исполнительные листы, которые предъявлены к исполнению, возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации предмета залога, на который обращено взыскание, а именно: квартира, расположенная по адресу: {Адрес}.

В связи с признанием торгов несостоявшимися, предмет залога передан залогодержателю в соответствии с протоколом заседания комиссии {Номер} от {Дата} и заявлением ПАО «(Данные деперсонифицированы)» об оставлении предмета ипотеки за собой от {Дата}.

{Дата} зарегистрировано право собственности ПАО «(Данные деперсонифицированы)» на квартиру по адресу: {Адрес}.

Вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств существования соглашений относительно порядка и условий проживания в спорной квартире. Наличие таковых соглашений отрицалось представителем истца в судебном заседании.

Как следует из справки АО «(Данные деперсонифицированы)» в квартире по адресу: {Адрес}, зарегистрированы ответчики ФИО1, ее несовершеннолетний сын – ФИО2, т.е. в жилом помещении, не принадлежащем ответчикам на каком-либо правовом основании.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом (в том числе договором), гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому это имущества переходит. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что у ФИО1 с {Дата} прекращено право пользования жилым помещением и признает ее прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: {Адрес}, основывалось на праве собственности ФИО1 и являлось одним из элементов данного права, то с прекращением у ФИО1 права собственности на жилое помещение, право пользования у ФИО2 также прекращено.

Суд признает право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: {Адрес}, прекращенным.

Проживание посторонних лиц – ответчиков по делу в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в отсутствие договора, определяющего условия проживания, по мнению суда, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчика в размере (Данные деперсонифицированы) руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «(Данные деперсонифицированы)» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «(Данные деперсонифицированы)» расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 12.03.2016.